Orașul Dong Nai: Deblocarea „resursei de aur” din fondurile funciare strategice.

Cu cea mai mare suprafață de teren din sudul Vietnamului și locația sa strategică ca poartă de acces către regiunea economică cheie din sud, orașul Dong Nai se confruntă cu o mare oportunitate de a avansa, de a forma un nou pol de creștere și de a-și extinde spațiile urbane, industriale, logistice și agricole de înaltă tehnologie.

Avantaje excepționale din resursele funciare și locația strategică.

Orașul Dong Nai utilizează terenul ca pe o „resursă de aur” pentru a-și extinde spațiul urban. Foto: Van Dung

Cu o suprafață naturală de peste 12.700 km², Dong Nai deține în prezent cea mai mare rezervă funciară din regiunea de Sud și este, de asemenea, orașul cu cea mai mare suprafață naturală din țară. Aceasta este considerată o bază importantă pentru ca localitatea să își extindă spațiul de dezvoltare pe termen lung.

Pe lângă suprafața sa avantajoasă, Dong Nai se mândrește și cu o locație strategică, jucând un rol crucial în conectarea regiunii de sud-est cu zonele muntoase centrale și regiunea de coastă central-sudică. În special, datorită impulsului Aeroportului Internațional Long Thanh, localitatea are condiții favorabile pentru dezvoltarea de coridoare comerciale și logistice la scară largă, promovând legăturile regionale și sporind competitivitatea.

Dong Nai are cea mai mare suprafață de teren forestier din sudul Vietnamului, cu un sistem de păduri cu utilizare specială, rezervații naturale, rezervații ale biosferei și parcuri naționale cu o valoare ecologică excepțională.

Conform directivelor de dezvoltare, vastele resurse funciare vor crea spațiu pentru ca Dong Nai să dezvolte în mod cuprinzător zone industriale, zone urbane moderne, centre logistice și zone de producție agricolă și forestieră la scară largă. În prezent, terenurile agricole reprezintă aproape 84% din suprafața naturală, un avantaj proeminent fiind concentrarea culturilor perene în regiunile nordice și estice. Aceasta formează baza pentru ca localitatea să stabilească o aprovizionare stabilă cu materii prime pentru industria de prelucrare, să dezvolte o agricultură de înaltă tehnologie și o agricultură cu emisii reduse de carbon, legată de lanțul logistic agricol.

În plus, Dong Nai se mândrește și cu cea mai mare suprafață de teren forestier din sudul Vietnamului, cu un sistem de păduri cu utilizare specială, rezervații naturale, rezervații ale biosferei și parcuri naționale cu o valoare ecologică excepțională. Aceste păduri vaste și continue nu numai că reglează clima și protejează resursele de apă, dar deblochează și potențialul pentru dezvoltarea economiei forestiere, a serviciilor de mediu forestier și pentru creșterea capacității de sechestrare a carbonului.

Deblocarea resurselor funciare pentru a crea noi poli de creștere.

Dong Nai dezvoltă un sistem urban pe malul râului pentru a exploata potențialul de dezvoltare al coridorului râului Dong Nai. Foto: Van Dung

Experții consideră că suprafața mare de teren și locația strategică sunt condiții favorabile pentru ca Dong Nai să își restructureze spațiul de dezvoltare către o direcție modernă și sustenabilă.

Potrivit doctorului în științe și arhitectului Ngo Viet Nam Son, datorită alocării sale vaste și relativ continue de terenuri și avantajelor geografice unice, Dong Nai are numeroase condiții pentru dezvoltarea orașelor moderne, formarea de centre industriale și de servicii la scară largă și extinderea spațiului de dezvoltare durabilă în viitor.

Potrivit liderilor locali, în contextul transformării modelului de creștere, gestionarea, alocarea și exploatarea eficientă a resurselor funciare sunt cruciale pentru potențialul de dezvoltare al orașului.

Potrivit lui Vo Tan Duc, secretar adjunct al Comitetului de Partid al orașului Dong Nai, terenul este o resursă deosebit de importantă, strâns legată de toate activitățile socio-economice și care joacă un rol fundamental în dezvoltarea agriculturii, industriei, zonelor urbane și protecției ecosistemelor. Prin urmare, este necesar să se revizuiască și să se abordeze proiectele cu progres lent și zonele de teren abandonate, gestionând în același timp terenul într-un mod modern și transparent, bazat pe date digitale, pentru a limita speculațiile, pierderile și risipa de resurse.

Între timp, președintele Comitetului Popular al orașului Dong Nai, Nguyen Van Ut, a subliniat necesitatea implementării stricte a planurilor aprobate și, în același timp, a creșterii transparenței în procesele de alocare, arendare și conversie a utilizării terenurilor pentru a debloca resurse pentru o dezvoltare durabilă.

În prezent, Dong Nai își orientează alocarea și utilizarea terenurilor către doi factori principali de creștere. În primul rând, dezvoltarea industrială durabilă, prioritizând atragerea investitorilor strategici, industriile de înaltă tehnologie, industriile ecologice și industriile de sprijin. În al doilea rând, dezvoltarea serviciilor, cu accent pe orașele de servicii integrate conectate la Aeroportul Long Thanh, formând un ecosistem de aviație-logistică-comerț-turism la scară largă.

Pentru sectorul agricol, localitatea prioritizează modelele moderne de producție, aplicațiile de înaltă tehnologie, agricultura ecologică și economia circulară. Între timp, terenurile neagricole vor fi prioritizate pentru dezvoltarea infrastructurii de transport, energie, logistică, infrastructură digitală și dezvoltare urbană durabilă.

Cu vastele sale resurse funciare și viziunea de planificare pe termen lung, Dong Nai își transformă treptat avantajele în materie de resurse într-o forță motrice pentru dezvoltare, cu scopul de a deveni un centru dinamic de creștere important în țară în noua eră.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html