Orașul Ho Și Min: Multe obstacole rămân în implementarea Legii funciare.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a raportat Ministerului Agriculturii și Mediului patru dificultăți și obstacole în implementarea achiziției de terenuri, a despăgubirilor, a sprijinului și a relocării, în conformitate cu prevederile Legii funciare și ale decretelor aferente.

Multe reclamații și procese funciare de lungă durată rămân nerezolvate. În fotografie: Proiectul Depozitului de Containere și Servicii Portuare (31,05 hectare) din cartierul Tan Phuoc se confruntă încă cu dispute funciare din partea locuitorilor locali. Fotografie: Quang Phuong

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a înaintat Ministerului Agriculturii și Mediului (MARD) Raportul nr. 3869/UBND-ĐT, care evaluează implementarea Legii funciare.

Conform raportului, în ceea ce privește planificarea utilizării terenurilor: Orașul Ho Și Min a implementat în mod proactiv și decisiv planificarea utilizării terenurilor în conformitate cu spiritul Rezoluției nr. 254/2025/NQ-QH15 a Adunării Naționale, contribuind la rezolvarea blocajelor din infrastructura urbană. Orașul a finalizat revizuirea și ajustarea Planificării Generale până în 2040, cu o viziune pentru 2060, asigurând coerența între diferitele niveluri.

Achiziția de terenuri, compensarea, sprijinul și relocarea sunt domenii care au obținut multe rezultate remarcabile, în special în cadrul Proiectului Șoseaua de Centură 3. Aplicarea unor politici de compensare apropiate de prețurile pieței a contribuit la accelerarea predării terenurilor, cu o valoare totală a plății mare, demonstrând eficacitatea noilor mecanisme și politici.

Raportul indică faptul că, până la sfârșitul trimestrului I/2026, numărul total de proceduri administrative legate de terenurile primite era de 226.200 (44.158 reportate din perioada anterioară); 179.373 au fost soluționate, iar 38.532 sunt în curs de procesare.

Orașul Ho Și Min semnalează patru obstacole în calea lucrărilor de compensare, sprijin și relocare, conform Legii funciare și decretelor aferente. În fotografie: O parcelă de teren din Parcul High-Tehnologie unde a fost finalizată achiziția de teren. Fotografie: Quang Phuong

Orașul Ho Și Min a subliniat numeroase dificultăți și obstacole în ceea ce privește compensarea, sprijinul și relocarea atunci când statul recuperează terenuri. Mai exact: Clauzele 1, 2 și 3 ale articolului 102 din Legea funciară din 2024 (intrată în vigoare de la 1 august 2024) sunt incompatibile cu clauzele 1 și 6 ale articolului 19 din Legea drumurilor din 2024 (intrată în vigoare de la 1 ianuarie 2025). Prin urmare, sunt necesare cercetări și îndrumări specifice pentru a asigura o aplicare consecventă în practică.

Articolul 3 din Decretul Guvernului nr. 88/2024/ND-CP din 15 iulie 2024 (modificat și completat prin Clauza 1, Articolul 11 ​​din Decretul nr. 49/2026/ND-CP) prevede că planul detaliat pentru fiecare subiect al achiziției de terenuri trebuie să detalieze pe deplin informațiile personale: locația, suprafața, tipul de teren, originea terenului etc. Cu toate acestea, cerința existenței acestui plan detaliat ca parte a planului general de compensare, sprijin și relocare poate crea dificultăți practice, în special în determinarea domeniului de aplicare, a subiectelor și a conținutului atunci când cetățenii își exercită dreptul de a contesta apelul sau de a intenta acțiuni în justiție în caz de erori. Prin urmare, sunt necesare cercetări și îndrumări specifice pentru a asigura transparența și comoditatea procesului de implementare.

Conform raportului, articolul 3 din Decretul nr. 102/2024/ND-CP stipulează „persoanele implicate direct în producția agricolă”... Cu toate acestea, criteriul „deținerii de venituri din producția agricolă pe terenuri” ca bază pentru determinarea beneficiarilor eligibili pentru formare, recalificare profesională și sprijin pentru căutarea unui loc de muncă atunci când statul recuperează terenuri nu oferă în prezent îndrumări specifice privind criteriile, metodele de evaluare și autoritatea competentă pentru confirmare. Acest lucru creează dificultăți pentru agenții și unități în organizarea și implementarea activităților de compensare, sprijin și relocare. În același timp, prezintă un risc potențial de reclamații și dispute în practică.

În plus, articolul 45 din Legea funciară stipulează condițiile de exercitare a drepturilor utilizatorilor de terenuri, iar articolul 151 din Legea funciară specifică cazurile în care nu se emit certificate de drept de utilizare a terenurilor și certificate de proprietate pentru activele atașate terenurilor. Cu toate acestea, permiterea utilizatorilor de terenuri să își exercite în continuare drepturile chiar și după emiterea unei notificări de expropriere a terenurilor, fără reglementări specifice privind mecanismul de gestionare a despăgubirilor și relocării pentru aceste cazuri, duce la dificultăți și confuzie în procesul de implementare. Acest lucru prezintă un risc potențial de reclamații și dispute în practică și necesită cercetare și îndrumări unificate.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-con-nhieu-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10416912.html