Predarea deciziei de ajustare a planificării terenului pentru construirea unui oraș inteligent în Dong Anh

În după-amiaza zilei de 20 iulie, președintele Comitetului Popular al orașului, Tran Sy Thanh, a prezentat Societatii pe Acțiuni de Investiții în Dezvoltarea Orașului Inteligent din Nordul Hanoiului Decizia de aprobare a Ajustării Locale a Planificării Detaliate la scara 1/500 de ambele părți ale traseului Nhat Tan - Noi Bai (secțiunea 3) a zonei proiectului de investiții în construcții Smart City, faza 1 și faza 2.

Obiectivul ajustării urbanistice este de a concretiza proiectul de Ajustare Locală a Planului General de Construcție a Capitalei Hanoi până în 2030 și Viziunea până în 2050 și Ajustare Locală a Planificării Subzonei Urbane GN, N8 la scara 1/5.000 în zona aprobată de autoritățile competente, în conformitate cu Standardele de Construcție și Standardele de Proiectare actuale.

Președintele Comitetului Popular al orașului, Tran Sy Thanh, a prezentat liderilor Grupului Sumitomo Decizia de aprobare a Ajustării Locale a Planificării Detaliate la scara 1/500.

În același timp, construirea unei zone urbane verzi și inteligente, cu infrastructură tehnică sincronă și infrastructură socială, care să îndeplinească criteriile conform modelului urban al țărilor dezvoltate. Utilizarea tehnologiilor avansate și moderne, aplicarea tehnologiei informației inteligente pentru a opera și gestiona zonele urbane verzi, economisind energie și îmbunătățind calitatea vieții oamenilor din zonele urbane.

Prin urmare, zona de ajustare a planificării aparține limitelor administrative ale comunelor: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, districtul Dong Anh, orașul Hanoi. Nordul coincide cu limita drumului urban principal (drumul Hoang Sa) lățime de 72,5 m. Vestul coincide cu limita drumului regional principal lățime de 30 m și a drumului interregional lățime de 40 m. Sudul coincide cu limita drumului de la poalele digului Râului Roșu; coincide cu limita proiectului stației de pompare Phuong Trach 2 - proiectul canalului stației de pompare Phuong Trach și drumul regional lățime de 17 m care mărginește satul Phuong Trach. Estul coincide cu centrul drumului interregional lățime de 50 m și limita drumului regional principal lățime de 30 m (care mărginește satul Phuong Trach).

Suprafața totală de teren din cadrul studiului de ajustare urbanistică este de aproximativ 140,23 hectare. Populația după ajustare este de aproximativ 21.110 persoane.

Conform scării detaliate de planificare aprobate de 1/500 pe ambele părți ale rutei Nhat Tan - Noi Bai, zona de cercetare pentru ajustarea planificării are o suprafață totală de aproximativ 140,23 hectare, împărțită în 2 zone.

Zona A reprezintă majoritatea blocului de planificare 3.1 (zona blocurilor de planificare 6-8 din subdiviziunea urbană GN), inclusiv funcțiile de utilizare a terenului: suprafața apei lacului Phuong Trach; 6 blocuri de teren public ale orașului; 8 blocuri de teren verde ale orașului; 2 blocuri de teren cu relicve religioase (pagoda Hung Long Tu și pagoda Tinh Am); 2 blocuri de teren cu locuințe cu înălțime redusă; 1 bloc de teren pentru relocarea satului Hai Boi; 1 bloc de teren public cu unități rezidențiale; 1 bloc de teren pentru grădiniță; 1 bloc de teren verde cu unități rezidențiale și 1 bloc de teren pentru parcări și drumuri.

Zona de ajustare locală a planificării detaliate la scara 1/500 de ambele părți ale traseului Nhat Tan - Noi Bai (secțiunea 3) a proiectului de investiții în construcția de orașe inteligente, faza 1 și faza 2, este de aproximativ 140,23 ha.

Zona B face parte din blocul de planificare 3.2 (aparținând blocului de planificare VIII.1.1 din subdiviziunea urbană N8), incluzând funcțiuni de utilizare a terenului: 4 parcele de teren pentru clădiri de apartamente cu 25 de etaje; 1 parcelă de teren pentru grădiniță; 1 parcelă de teren pentru parcare; 1 parcelă de teren pentru spațiu verde rezidențial și drumuri de circulație.

Pentru a specifica și a respecta ajustarea locală a Planului de Urbanism GN, scara 1/5000 (zona de planificare 6-8); ajustarea locală a Planului de Urbanism N8, scara 1/5000 (zona de planificare VIII.1.1) care a fost aprobată, se efectuează următoarele ajustări:

În zona A, ajustați forma lacului Phuong Trach (zona sudică a lacului), asigurați o suprafață a apei de 54 de hectare, reorganizați sistemul de arbori verzi, alei pietonale în jurul lacului și parcele de locuințe cu înălțime joasă pentru a exploata eficient peisajul urban.

Adaptați pentru a forma o unitate rezidențială completă cu următoarele funcționalități: teren pentru școală, grădiniță, teren public pentru unități rezidențiale, spațiu verde rezidențial, teren rezidențial (clădiri înalte, clădiri joase), teren rezidențial mixt pentru clădiri înalte, drumuri de circulație. Amenajați parcele de teren rezidențial mixt pentru clădiri înalte pe partea adiacentă digului Ta Hong.

Zonele păstrate în starea lor actuală includ terenul existent al Stației Sanitare a Comunei Hai Boi; se vor revizui și ajusta limitele zonelor religioase și ale relicvelor pentru a se asigura că acestea sunt în concordanță cu situația reală.

În ceea ce privește populația zonei A, conform planificării detaliate 1/500 aprobate, populația este de aproximativ 740 de persoane; adăugând acum aproximativ 10.498 de persoane, populația ajustată este de 11.238 de persoane (în conformitate cu ajustarea locală a planului de zonare GN aprobat la blocul 6-8).

În zona B, adaptarea funcționalității parcelelor de apartamente în parcele cu utilizare mixtă, creșterea înălțimii clădirilor de la 25 de etaje la 45 de etaje, rearanjarea planului de construcție și a formei parcelelor, adăugarea de copaci verzi și locuri de parcare pentru a deservi zona și a se potrivi modelului urban inteligent și zonei TOD, cu avantajul de a fi adiacentă stației liniei de cale ferată urbană nr. 2.

Populația zonei B, conform planului de amenajare detaliată aprobat, este de aproximativ 3.072 de persoane, acum cu încă 6.800 de persoane, populația ajustată este de 9.872 de persoane (în conformitate cu ajustarea locală a planului de parcelare urbană aprobat N8 la blocul VIII.1.1).

Vorbind la ceremonie, dl. Shiomi Keigo, director general al Sumitomo Group în regiunea Asia - Oceania, a subliniat: „Proiectul Smart City este foarte important pentru Sumitomo Group, împreună cu partenerul său strategic, BRG Group . Dorim să creăm un nou centru urban de anvergură internațională în Vietnam, care să fie o premisă pentru a conduce noua eră a regiunii ASEAN”.

Directorul general al Sumitomo Corporation în regiunea Asia - Oceania s-a angajat să depună toate eforturile pentru a realiza rapid un oraș cu o comunitate și un mediu de viață bun pentru locuitorii din Hanoi - un oraș în care oamenii și afacerile pot crea valoare împreună...

Sursă: https://www.congluan.vn/trao-quyet-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-khu-dat-xay-dung-tp-thong-minh-tai-dong-anh-post257125.html