Prin urmare, implementarea măsurilor pentru rezolvarea dificultăților legate de emiterea certificatelor de drepturi de utilizare a terenurilor, de proprietate asupra locuințelor și a altor active atașate terenurilor (certificate de teren și locuință) a început în mai 2023, cu un total de 81.085 de locuințe din 335 de proiecte imobiliare comerciale care îndeplineau criteriile, dar nu li se eliberaseră încă certificate de teren și locuință. Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu (TN&MT) din orașul Ho Chi Minh a împărțit obstacolele în 6 grupe pentru rezolvare.
În cele patru luni de la implementarea acestui plan, au fost procesate 3.812 cereri pentru certificate de proprietate asupra terenurilor și locuințelor, atingând o rată de 4,7%. Peste 77.200 de alte cereri din diverse categorii rămân în așteptare.
Mai exact, în ceea ce privește grupul de 30.896 de locuințe cărora nu li s-au eliberat încă certificate de proprietate asupra terenurilor din cauza întârzierii depunerii cererii de către dezvoltatori, 6.895 de cazuri și-au depus deja cererile.
Un grup de 19.958 de case din 39 de proiecte rămâne nerezolvat din cauza necesității îndeplinirii unor obligații financiare suplimentare. Dintre acestea, peste 8.000 de case din 19 proiecte sunt supuse revizuirii juridice.
Orașul Ho Și Min își intensifică eforturile pentru a rezolva obstacolele în emiterea certificatelor de proprietate asupra terenurilor și locuințelor pentru numeroase proiecte.
Un grup de 8.159 de dosare din 47 de proiecte nu au primit încă certificate de proprietate asupra terenurilor și locuințelor din cauza confirmării în așteptare a îndeplinirii obligațiilor financiare. Întârzierea este atribuită infrastructurii inadecvate pentru implementarea schimbului electronic de date fiscale între agențiile de înregistrare funciară și autoritățile fiscale.
Grupul de 4.653 de case din 6 proiecte cărora nu li s-au eliberat încă certificate de proprietate asupra terenurilor din cauza diverselor obstacole a fost clasificat în funcție de responsabilitatea fiecărei agenții de a le rezolva.
Dintre cele 8.235 de case din 18 proiecte cărora nu li s-au eliberat încă certificate de proprietate asupra terenurilor din cauza inspecțiilor, auditurilor și investigațiilor în curs, 2 proiecte intră sub jurisdicția Grupului de lucru 153, în timp ce restul de 5 proiecte au plătit temporar taxe de utilizare a terenurilor, iar 11 proiecte sunt în prezent supuse inspecției și investigației autorităților relevante.
În special, grupului de 10.019 locuințe din 29 de proiecte nu i s-au eliberat încă certificate de proprietate asupra terenurilor din cauza complicațiilor legate de un nou tip de bunuri imobiliare care nu sunt încă reglementate în documente legale. Până în prezent, problemele niciunuia dintre aceste proiecte nu i-au fost rezolvate.
Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a declarat că, deși nu există obstacole, așteaptă încă îndrumări din partea Ministerului Resurselor Naturale și Mediului cu privire la stabilirea oricăror obligații financiare suplimentare pentru proiectele din acest grup.
În perioada următoare, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a declarat că va implementa mai multe soluții pentru a aborda în continuare dificultățile și a accelera procesarea cererilor de certificate de proprietate asupra terenurilor și locuințelor.
Anterior, în raportul său privind rezultatele sarcinilor în domeniul terenurilor, despăgubirilor, sprijinului și relocării în orașul Ho Și Min în primele nouă luni ale anului 2023, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a declarat că a emis un total de 5.480 de certificate inițiale de utilizare a terenurilor către organizații și persoane fizice.
Dintre acestea, certificatele de proprietate asupra terenurilor și locuințelor emise persoanelor fizice au reprezentat majoritatea, cu 5.436 de certificate. Doar 44 de certificate de proprietate asupra terenurilor și locuințelor au fost emise organizațiilor. În plus, autoritățile au procesat înregistrarea modificărilor pentru 234.527 de certificate de proprietate asupra terenurilor și locuințelor.
Potrivit Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2022, rata de procesare a cererilor pentru certificatele de proprietate asupra terenurilor și locuințelor, înregistrarea modificărilor și înregistrarea tranzacțiilor garantate a scăzut în medie cu 36,4%. Cu toate acestea, rata de procesare a cererilor pentru toate tipurile în trimestrul al treilea al anului 2023 a crescut cu 6% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Sursă
Comentariu (0)