Van Phu – Invest a finalizat 75% din planul anual de profit

Un reprezentant al companiei pe acțiuni Van Phu – Invest (cod bursier: VPI) a declarat că firma a înregistrat venituri de peste 1.527 miliarde VND în primele 6 luni ale anului 2023 – o creștere de 41% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cea mai mare parte a veniturilor a fost înregistrată din vânzarea de produse ale proiectului Vlasta - Sam Son din orașul Sam Son (provincia Thanh Hoa ), cu o suprafață de 25,59 hectare, inclusiv 595 de vile, case de grădină, case de oraș și servicii comerciale, cu aproximativ 1.380 miliarde VND.

Complexul urban și stațional de coastă Vlasta - Sam Son

În plus, compania a înregistrat venituri de 80 de miliarde VND din proiectul de apartamente cu servicii Oakwood Residence din Hanoi și 60 de miliarde VND din alte proiecte.

După deducerea cheltuielilor, profiturile înainte și după impozitare ale Van Phu - Invest în primele 6 luni ale anului 2023 au ajuns la 577 miliarde VND, respectiv 414 miliarde VND, în creștere cu 67% și 50% față de aceeași perioadă din 2022. În special, marja de profit după impozitare a companiei s-a îmbunătățit ușor, ajungând la 27% din venituri, o ușoară creștere față de 25% înregistrată în aceeași perioadă a anului trecut.

Cu rezultatele menționate mai sus, compania a atins 75% din obiectivul anual de profit după impozitare aprobat de acționarii prezenți la Adunarea Generală Anuală a Acționarilor din 2023. Potrivit reprezentantului companiei, rezultatele menționate mai sus au fost obținute deoarece consiliul de administrație a pregătit scenariul de piață pentru 2023 devreme, s-a concentrat pe vânzările de la mijlocul anului 2022 și a încasat venituri în 2023.

În ceea ce privește dimensiunea activelor, activele totale ale Van Phu - Invest erau de 11.032,9 miliarde VND la 30 iunie 2023, aproape neschimbate de la începutul anului. Dintre acestea, valoarea inventarului a fost de 1.990,7 miliarde VND, în creștere cu 3,38% și reprezentând peste 18% din structura totală a activelor unității, concentrate în principal în proiecte precum Vlasta - Sam Son, The Terra - Bac Giang, Song Khe - Noi Hoang... Aceste proiecte vor aduce venituri de aproximativ 2.000 de miliarde VND în 2024, odată cu finalizarea procesului legal al proiectului The Terra - Thuy Nguyen, acestea vor fi proiectele cheie pentru Van Phu - Invest în 2024 - 2025.

În ceea ce privește amploarea surselor de capital, datoriile companiei se ridicau la 7.102,8 miliarde VND la 30 iunie 2023, în scădere cu 3,18% față de începutul anului. Dintre acestea, valoarea plăților anticipate pe termen scurt de la cumpărători a fost de 428,2 miliarde VND, în scădere cu 26,06%, deoarece compania a înregistrat și a predat clienților case în cadrul proiectului Vlasta - Sam Son.

Datoria corporativă totală este de 4.043,2 miliarde VND, în creștere cu 1,94% față de începutul anului.

Mai exact, datoria pe termen scurt este de 1.840,7 miliarde VND - o creștere de 131,6% față de începutul anului. Dintre acestea, datoria pe termen lung scadentă în următoarele 12 luni (convertită în datorie pe termen scurt - PV) a întreprinderii este de aproximativ 1.000 de miliarde VND, dintre care 806 miliarde VND reprezintă datoria proiectului BT Pham Van Dong - Go Dua, restul de 200 de miliarde VND reprezintă datoria proiectelor în curs de vânzare.

Datoria pe termen lung a fost de 2.202,5 ​​miliarde VND - o scădere de 30,55%, datorită transformării unei părți din datoria pe termen lung în datorie pe termen scurt.

Având în vedere modificările datoriei pe termen scurt și lung din situațiile financiare, conducerea companiei a declarat că acești factori au legătură cu scadența datoriilor și cu cheltuielile cu dobânzile.

Proiectul Terra – Bac Giang

Mai exact, pentru proiectul BT Pham Van Dong - Go Dua, la 24 iunie 2023, Adunarea Națională a emis Rezoluția nr. 98/2023-QH15 privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea orașului Ho Chi Minh, inclusiv soluții pentru ghidarea implementării și alocarea de terenuri în contrapartidă pentru proiectele BT care îndeplinesc toate condițiile legale. Având în vedere orientarea menționată mai sus, Van Phu Bac Ai - întreprinderea care implementează proiectul, a colaborat cu băncile sponsorizante pentru a restructura termenul creditului în conformitate cu cea mai recentă politică de stat. Prin urmare, datoria scadentă pentru proiectul BT Pham Van Dong - Go Dua în următoarele 12 luni va fi restructurată pentru termene de plată adecvate.

În ceea ce privește cheltuielile cu dobânzile, o parte din motivul creșterii acestora provine din fluctuațiile ratelor dobânzilor și ale cursurilor de schimb valutar care au avut loc în trimestrele al treilea și al patrulea ale anului 2022, creșterea continuă a ratelor dobânzilor și a ratelor dobânzilor la credite determinând un cost ridicat al accesării capitalului (dobânzii) al întreprinderii. În plus, progresul alocării terenurilor pentru proiectul BT - Pham Van Dong Go Dua nu a îndeplinit așteptările, compania constituind în mod proactiv provizioane pentru cheltuieli financiare. Cu o strategie de siguranță financiară, întreprinderea utilizează în mod proactiv fluxul de numerar pentru a reduce datoriile și a plăti cheltuielile financiare aferente.

Având în vedere structura datoriilor, reprezentantul afacerii a declarat că firma a ales o soluție financiară destul de sigură în producție și în activitățile comerciale din 2023.

Recent, FiinRatings a continuat să mențină ratingul de credit pe termen lung al Van Phu - Invest la BB+ într-un raport de rating publicat în iulie 2023. FiinRatings a avertizat, de asemenea, că contextul pieței imobiliare va continua să aibă multe fluctuații și provocări în perioada următoare. Împărtășind aceeași opinie cu FiinRatings, Van Phu - Invest își concentrează resursele pe menținerea progresului proiectelor extrem de fezabile, cu marje de profit bune, valorificarea oportunităților de vânzare și colectarea de bani atunci când politicile macroeconomice ajută la redresarea pieței imobiliare.

Sursă: https://www.congluan.vn/van-phu-invest-hoan-thanh-75-ke-hoach-loi-nhuan-ca-nam-post258912.html