Dacă iau un credit ipotecar de 1 miliard de VND pe o perioadă de 20 de ani, cât voi plăti lunar?

Condiții pentru împrumutarea a 1 miliard de VND de la o bancă pe o perioadă de 20 de ani.

Pentru a împrumuta 1 miliard de VND de la o bancă pe o perioadă de 20 de ani, clienții trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

Clienții trebuie să fie cetățeni vietnamezi, cu vârsta cuprinsă între 18 și 75 de ani.

- Locuiesc și lucrez în prezent în apropierea sucursalelor băncilor creditoare.

- Să existe un venit lunar stabil care să asigure capacitatea de a rambursa datoria.

- Împrumutul are un scop clar și legitim.

- Garanții legale valabile, deținute de client sau de o terță parte. Aceste garanții pot include proprietăți imobiliare, mașini, conturi de economii etc.

- Clientul are un istoric de credit bun și nu are datorii neperformante la nicio bancă sau instituție de creditare în momentul împrumutului.

Dacă iau un credit ipotecar de 1 miliard de VND pe o perioadă de 20 de ani, cât voi plăti lunar?

În prezent, băncile utilizează în mod obișnuit metoda de calculare a dobânzii pe baza unui sold descrescător.

Apoi:

Plată lunară totală = Plată lunară a dobânzii + Plată lunară totală a principalului.

Acolo:

Plată lunară a principalului = Suma inițială a împrumutului ÷ Numărul de luni de împrumut

Dobânda pe prima lună = Suma inițială a creditului x Rata dobânzii lunare

Dobânda pentru a doua lună = (Suma inițială a creditului - Principalul rambursat) x Rata dobânzii lunare

În mod similar, începând cu a treia lună, dobânda se va calcula asupra soldului rămas.

Presupunând că un client contractează un credit ipotecar de 1 miliard VND pe 20 de ani (echivalentul a 240 de luni) cu o rată a dobânzii de 10% pe an, plata lunară ar fi următoarea:

Plată lunară a principalului = 1.000.000.000 ÷ 240 luni = 4.166.667 VND

Dobânda pentru prima lună = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 luni) = VND

Dobânda pentru a doua lună = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 luni) = 8.265.416 VND

Dobânda pentru a 3-a lună = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 luni) = 8.230.833 VND

Metoda de calcul este similară de la a 4-a lună până la a 240-a lună.

Prin urmare, plățile lunare ale dobânzii și principalului pentru un împrumut de 1 miliard VND vor scădea treptat în fiecare lună.

Lagerstroemie (compilație)

Sursă