Condiții pentru un împrumut bancar de 1 miliard în 20 de ani
Pentru a împrumuta 1 miliard de la bancă în 20 de ani, clienții trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
Clienții sunt cetățeni vietnamezi, cu vârsta activă cuprinsă între 18 și 75 de ani.
- Locuința și munca în apropierea sucursalelor băncilor de credit
- Să aveți un venit lunar stabil pentru a asigura capacitatea de a rambursa datoriile
- Să aibă scopuri clare și legale pentru împrumuturi
- Garanții legale, deținute de client sau de o terță parte. Aceste garanții pot fi imobiliare, mașini, carnete de economii...
Clienții au un istoric de credit bun, nu au datorii neperformante la nicio bancă sau instituție de creditare în momentul contractării împrumutului.
(Ilustrare)
Care este rata lunară pentru o ipotecă de 1 miliard de dolari pe 20 de ani?
În prezent, băncile utilizează adesea metoda de calcul a ratelor dobânzilor aplicate la solduri descrescătoare.
În acel moment:
Plată lunară totală = Plată lunară a dobânzii + Plată lunară totală a principalului.
Acolo:
Principalul lunar = Suma inițială a împrumutului ÷ Numărul de luni de împrumut
Dobânda pe prima lună = Suma inițială a creditului x Rata dobânzii lunare
Dobânda pe a doua lună = (Suma inițială a creditului - Principalul plătit) x Rata dobânzii lunare
În mod similar, începând cu a 3-a lună, dobânda se va calcula asupra soldului rămas.
Să presupunem că un client contractează un credit ipotecar de 1 miliard de lei pe 20 de ani (echivalentul a 240 de luni) cu o rată a dobânzii de 10%/an, atunci suma plății lunare este următoarea:
Principal lunar = 1.000.000.000 ÷ 240 luni = 4.166.667 VND
Dobânda pe prima lună = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 luni) = VND
Dobânda pe a doua lună = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 luni) = 8.265.416 VND
Dobânda pe a treia lună = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 luni) = 8.230.833 VND
Calcul similar de la a 4-a lună până la a 240-a lună.
Astfel, plățile lunare ale principalului și dobânzii pentru un împrumut de 1 miliard VND vor scădea în fiecare lună.
Lagerstroemie (sinteză)
Sursă
Comentariu (0)