Eliminați numeroasele obstacole birocratice și găsiți soluții pentru peste 11.400 de proprietăți publice excedentare.

TPO - După finalizarea fazei inițiale de restructurare, țara are încă peste 11.400 de terenuri și proprietăți excedentare care nu au fost utilizate pe deplin sau rezolvate. Ministerul Finanțelor a propus un mecanism special care vizează eficientizarea procedurilor, simplificarea metodei de determinare a prețurilor de închiriere și aplicarea unei metode de selecție similare licitației pentru a accelera procesul de rezolvare...

Peste 11.400 de proprietăți excedentare (case și terenuri) rămân „în așteptarea” cumpărătorilor.

În după-amiaza zilei de 1 iunie, Departamentul de Administrare a Activelor Publice - Ministerul Finanțelor a organizat o conferință de presă pentru a discuta despre amenajarea și gestionarea locuințelor și terenurilor excedentare după comasări.

Dna Tran Dieu An, director adjunct al Departamentului de Administrare a Activelor Publice, a declarat că localitățile au finalizat etapa inițială de restructurare, un total de aproape 26.450 de proprietăți finalizând prima fază de procesare.

Cu toate acestea, pentru proprietățile și terenurile care au făcut obiectul unei decizii de recuperare și transfer către autoritățile locale pentru administrare și procesare, trebuie continuată etapa 2 pentru a pune activele în funcțiune.

Sediul Echipei de Management al Pieței nr. 1, care administrează zona orașului Nam Dinh și districtul My Loc (fosta provincie Nam Dinh). Fotografie: Minh Duc.

Conform datelor colectate din localități până la 27 mai, întreaga țară a procesat sau a pus în funcțiune 4.709 terenuri și instalații imobiliare excedentare în urma restructurării.

În plus, există peste 11.400 de unități care au făcut obiectul unor decizii de revocare și transfer către administrarea locală, dar care nu au fost încă procesate sau puse în funcțiune. Dintre acestea, 5.329 de unități au fost atribuite unor întreprinderi de locuințe sau organizații de dezvoltare funciară pentru administrare, dar nu au fost încă puse în funcțiune; 2.823 de unități au avut planurile de procesare aprobate, dar nu au fost încă finalizate; iar 3.260 de unități nu au încă un plan de procesare.

Pentru ministere, agenții centrale și departamente, până în prezent au fost procesate 3.446 de proprietăți. Cu toate acestea, 702 proprietăți rămân neprocesate, iar 474 încă așteaptă o decizie privind lichidarea lor.

Potrivit dnei An, etapa actuală de procesare și exploatare din etapa 2 se confruntă încă cu unele dificultăți și obstacole. Multe agenții și unități s-au mutat în noile centre provinciale și comune, în timp ce întreprinderile și oamenii trec din ce în ce mai mult de la modelele de afaceri directe la cele online, ceea ce face ca oferta să depășească cererea.

Multe proprietăți excedentare sunt de dimensiuni mici, situate în zone îndepărtate sau defavorizate și nu au avantaje comerciale, ceea ce le face mai puțin atractive pentru investitori și nu generează cerere din partea sectorului nestatal. Între timp, transformarea lor în facilități publice ar necesita finanțare și personal suplimentar din partea autorităților locale pentru administrare și operare.

Scurtați procesul de stabilire a prețurilor.

Dl. Nguyen Tan Thinh, directorul Departamentului de Management al Activelor Publice din cadrul Ministerului Finanțelor, a declarat că, pentru a gestiona volumul mare de clădiri de birouri excedentare într-o perioadă scurtă de timp, este nevoie de un mecanism mai specific, mai simplu și mai flexibil. El a dat exemplul conform căruia, conform reglementărilor actuale, pentru a determina prețul de închiriere al unei proprietăți de stat, agenția relevantă trebuie să angajeze o firmă de evaluare și apoi să prezinte lista prețurilor de închiriere autorității competente spre aprobare.

Dl. Nguyen Tan Thinh - Director al Departamentului de Management al Activelor Publice. Foto: TBTCO.

Acest proces necesită mult timp din cauza necesității de a selecta firme de consultanță, de a efectua evaluări și de a parcurge etapele de aprobare, după cum este necesar. Între timp, multe localități se confruntă simultan cu un număr mare de proprietăți excedentare, astfel încât aplicarea integrală a procedurilor actuale ar îngreuna respectarea termenelor limită.

Prin urmare, Ministerul Finanțelor a înaintat Guvernului o propunere privind emiterea unei Rezoluții privind mecanisme și politici specifice pentru accelerarea procesării acestor chestiuni.

Proiectul de rezoluție propune simplificarea metodei de determinare a prețurilor de închiriere pentru a facilita calcularea, implementarea, inspectarea și monitorizarea acestora. Odată cu schimbarea metodei de stabilire a prețurilor vine și o ajustare a autorității de a decide asupra prețurilor de închiriere.

Mai exact, în loc să se solicite Comitetului Popular provincial să emită o listă de prețuri pentru chirii, proiectul propune atribuirea autorității șefului unității de management al locuințelor la nivel provincial sau președintelui Comitetului Popular la nivel de comună de a decide prețul de închiriere pentru fiecare proprietate în parte. După publicare, prețul trebuie să fie disponibil publicului pe portalurile electronice de informații și afișat la proprietate pentru a asigura transparența.

În cazurile de angajare prioritară, dacă un singur candidat îndeplinește criteriile, acesta va fi luat în considerare pentru selecție. Dacă mai mulți candidați îndeplinesc criteriile, se va organiza o loterie pentru a determina angajarea.

Pentru activele de mare valoare sau neprioritare, proiectul propune un mecanism de selecție similar licitației, dar cu proceduri mult simplificate. În consecință, agenția de administrare a activelor va publica direct informațiile și va primi înregistrări, în loc să fie nevoită să parcurgă întregul proces de selecție a unei organizații de licitație, așa cum este cazul în prezent.

Ofertantul care oferă cel mai mult, al cărui preț nu scade sub prețul de rezervă, va fi ales să închirieze sau să exploateze proprietatea. Cu toate acestea, pentru a preveni coluziunea, abuzul de politici sau confiscarea depozitelor după câștigarea selecției, proiectul prevede și sancțiuni stricte.

„Cei care s-au înregistrat și au plătit avansul, dar nu continuă cu pașii următori sau refuză să primească rezultatele, își vor pierde avansul. Acești bani aparțin statului”, a declarat dl Thinh.

Sursă: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo