Бакнинь: Больше никаких пустующих земель из-за затянувшихся проектов.

БАКНИНЬ – В провинции Бакнинь многие проекты, финансируемые из внебюджетных средств, получили в аренду или получили земельные участки, но их реализация затягивается. Эта ситуация не только нарушает правовые нормы, но и приводит к растрате ресурсов, снижению эффективности землепользования и негативно влияет на инвестиционный климат. В ответ на это провинция сосредоточилась на пересмотре, классификации и окончательном урегулировании таких проектов-нарушителей, стремясь к экономичному и эффективному использованию земли.

Многие проекты медленно вводят землю в эксплуатацию.

Земля — это жизненно важный, но ограниченный ресурс; поэтому закон четко определяет обязанности организаций и предприятий, когда государство выделяет или сдает в аренду землю для реализации проектов. Использование земли по назначению и в установленные сроки является не только юридически закрепленной обязанностью, но и способствует повышению эффективности использования ресурсов и содействует социально-экономическому развитию.

Согласно пункту 8 статьи 81 Закона о земле 2024 года, земельные участки, выделенные или арендованные для инвестиционных проектов, которые остаются неиспользованными в течение 12 месяцев подряд с даты передачи объекта на место или с задержкой более чем на 24 месяца по сравнению с планом, указанным в проекте, могут быть продлены на срок до 24 месяцев с дополнительной оплатой платы за пользование землей или арендной платы. Если по истечении срока продления предприятие по-прежнему не использует землю, государство вернет ее без компенсации. Это строгая мера наказания, направленная на предотвращение накопления земли и неэффективного использования земельных участков.

Компания Hoa Binh Industrial Waste Treatment and Recycling Joint Stock Company медленно вводит в эксплуатацию земельные участки в районе Йен Зунг.

В действительности, реализация многих проектов в провинции задерживается. Типичный пример — компания «Хоа Бинь» по переработке и утилизации промышленных отходов. В 2010 году эта компания арендовала более 148 000 м² земли в деревне Донг Хуонг, коммуна Нхам Сон (ныне жилой район Донг Хуонг, квартал Йен Зунг) для строительства производственного и коммерческого объекта. После получения земли инвестор был обязан реализовать проект в соответствии с согласованным графиком.

В 2019 году компания получила измененное свидетельство о регистрации инвестиций для реализации проекта по увеличению мощности своего завода по переработке промышленных отходов и вторичной переработке лома. Этот проект имеет важное значение в сфере переработки отходов, способствуя охране окружающей среды и устойчивому промышленному развитию.

Однако при проверке выяснилось, что предприятие не ввело землю в эксплуатацию в установленные сроки, и работы отстают от графика более чем на 24 месяца. Многие ключевые компоненты не построены, техническая инфраструктура не завершена, а значительная часть земли остается незастроенной или неиспользуемой, что приводит к растрате ресурсов и негативно сказывается на плане развития региона.

Аналогичным образом, компания Thai Son Blu Limited (ранее Quang Lam Limited Company) с 2010 года арендовала более 42 000 м² земли для реализации проекта по созданию центра отдыха и туризма в районе Тьенфонг. Несмотря на многочисленные продления сроков, компания так и не смогла реализовать проект. Согласно окончательному измененному свидетельству о регистрации инвестиций, объект должен был быть введен в эксплуатацию к маю 2025 года, но до настоящего времени земля не используется в полной мере.

Например, компания IBT Joint Stock Company, расположенная в жилом районе Донг, квартал Тан Тьен, арендовала в 2019 году почти 3900 м² земли. После получения земли компания не приступила к строительству в соответствии с графиком, задержки превысили 24 месяца. На сегодняшний день на участке по-прежнему отсутствуют основные компоненты, и он не используется по назначению.

В дополнение к упомянутым выше случаям, предварительный анализ, проведенный властями, показал, что в настоящее время в провинции реализуется более 70 проектов, которые затягиваются, не используют землю или используют ее неэффективно, и сосредоточены в коммунах и районах Тьен Ду, Лянь Бао, Дай Донг, Тан Тьен, Тьен Фонг и др. Эта затянувшаяся ситуация не только приводит к растрате земельных ресурсов, но и к бюджетным потерям, негативно влияя на социально-экономическое развитие и инвестиционную среду провинции.

Решительно верните себе землю.

По данным Министерства сельского хозяйства и окружающей среды, основными причинами такой ситуации являются ограниченные финансовые и оперативные возможности некоторых инвесторов. Кроме того, некоторые проекты сталкиваются с трудностями из-за юридических процедур и проблем с планированием; затягивается процесс расчистки земельных участков; а инвесторы некоторых проектов проявляют нерешительность в организации реализации после получения или аренды земли.

Согласно предварительному анализу властей, в настоящее время в провинции насчитывается более 70 проектов, реализация которых затягивается, земельные участки не используются или используются неэффективно. Эти проекты сосредоточены в коммунах и районах Тьен Ду, Лянь Бао, Дай Донг, Тан Тьен, Тьен Фонг и др. Такая затянувшаяся ситуация не только приводит к растрате земельных ресурсов, но и к бюджетным потерям, негативно влияя на социально-экономическое развитие и инвестиционную среду провинции.

В целях повышения эффективности государственного управления земельными ресурсами 11 сентября 2025 года Постоянный комитет провинциального комитета партии издал Директиву № 04-CT/TU об усилении руководства в предотвращении и борьбе с расточительством при управлении и использовании государственных активов, земель, минеральных ресурсов и инвестиционных проектов.

Исходя из этого, Народный комитет провинции реализует комплексный набор решений для окончательного решения проблем, связанных с проектами, отстающими от графика или нарушающими земельное законодательство. В частности, соответствующим департаментам и ведомствам поручено рассматривать и классифицировать каждый проект. Для проектов, реализация которых все еще возможна, провинция рассмотрит возможность продления сроков в соответствии с правилами. Проекты с длительными нарушениями, которые не будут устранены, будут лишены права на землю.

По результатам проверки Народный комитет провинции отозвал более 42 000 м² земли у компании Thai Son Blu Limited в районе Тьенфонг и передал ее в управление Центру развития земельного фонда провинции. Что касается компании Hoa Binh Industrial Waste Treatment and Recycling Joint Stock Company, власти потребовали от нее завершить оформление документации для рассмотрения вопроса о продлении срока пользования землей в соответствии с правилами, а также внимательно следить за ходом реализации проекта в ближайшее время. Дальнейшие задержки приведут к судебному разбирательству. Власти также поручили компании IBT завершить оформление документации и представить ее в компетентный орган для рассмотрения вопроса о продлении права пользования землей, обеспечив соблюдение всех правил.

В частности, Народный комитет провинции создал межведомственную рабочую группу для всестороннего анализа проектов, отстающих от графика. Рабочая группа отвечает за проверку, классификацию и выяснение причин задержек, а также за разработку решений по их устранению в соответствии с законом. По словам заместителя председателя Народного комитета провинции г-на Дао Куанг Кхая, работа с проектами, в отношении которых задерживается использование земель, должна осуществляться строго и в соответствии с правилами. Провинция полна решимости вернуть земли, находящиеся в ведении проектов, которые не реализуются или имеют длительные задержки, предотвращая ситуацию, когда земли удерживаются впустую, что приводит к растрате ресурсов и негативно сказывается на общем развитии.

В предстоящий период провинция продолжит инспектировать и строго пресекать проекты, нарушающие нормативные акты, обеспечивая соблюдение закона. Одновременно будет ужесточен процесс отбора инвесторов, улучшена оценка потенциала, а также усилен контроль и надзор за землепользованием с самого начала.

Минь Линь

Источник: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-khong-de-lang-phi-dat-vi-du-an-i-ach-postid444897.bbg