Индустриальный парк Фубай — привлекательное место для экологически чистого производства для многих инвесторов

Неизбежная тенденция

Ранее индустриальные парки (ИП) развивались преимущественно как чисто производственные кластеры, ориентированные исключительно на производственную и складскую инфраструктуру. Однако, в ответ на растущий спрос на стабильные трудовые ресурсы, а также на решение проблем социальной безопасности, экологии и урбанизации, многие населённые пункты перешли на модель развития ИП, объединяющую промышленную недвижимость, рабочее жильё и объекты социальной инфраструктуры, – так называемые «малые промышленные города».

Хюэ следует этой тенденции, реализуя ряд крупномасштабных проектов. Характерным примером является проект производственного комплекса Kim Long Motor Hue в экономической зоне Чан-Мэй-Лангко. С общим объемом инвестиций более 4476 млрд донгов проект включает в себя не только завод по производству, сборке автомобилей, двигателей и запасных частей, но и научно-исследовательский и учебный центр для высокотехнологичных кадров. В настоящее время, наряду с производственным проектом, Kim Long Motor также получила одобрение города на строительство социального жилья площадью 18 800 м², включающего 898 квартир; из которых 780 зарезервированы для рабочих и специалистов; остальные будут в сегменте коммерческого жилья, что способствует расширению возможностей выбора для людей. С общим объемом инвестиций почти 578 млрд донгов этот проект, как ожидается, будет завершен в течение 24 месяцев с даты передачи земли, изначально удовлетворяя потребности в жилье более 2000 работников.

Промышленный парк Gilimex Phu Bai обещает в ближайшее время инвестировать в большое количество социального жилья и коммерческих площадей.

Модель «3 в 1»: производство, проживание и обслуживание, которую внедряет Kim Long Motor, не только помогает удерживать работников, снижать нагрузку на городскую инфраструктуру, но и оптимизирует эксплуатационные расходы предприятий, повышает производительность и создает замкнутую и безопасную рабочую и жилую среду.

Не только Kim Long Motor Hue, но и промышленный парк Gilimex Phu Bai также инвестирует в масштабе 460 гектаров, общий объем инвестиций составляет 2600 миллиардов донгов. Инвестор этого промышленный парк также одновременно развивает инфраструктуру завода международного стандарта, логистический центр, холодильное хранение, сухой порт; в то же время строит жилые районы для рабочих, специалистов и социальные объекты, такие как школы, медицинские пункты, спортивные площадки, внутренние парки. Промышленный парк Gilimex имеет стратегическое расположение недалеко от аэропорта Фубай, национального шоссе 1A и скоростной автомагистрали Ла Сон - Туй Лоан, что создает благоприятные условия для перевозки грузов, привлечения логистических и перерабатывающих предприятий для аренды земли. Ожидается, что в ближайшем будущем промышленный парк Gilimex станет логистическим центром в Центральном регионе, эффективно поддерживая цепочку поставок и в то же время решая проблему жилья для рабочих в этом районе.

Создать конкурентное преимущество

По данным Управляющего совета экономических и промышленных зон города Хюэ , одним из факторов, делающих промышленную недвижимость в Хюэ привлекательной для инвесторов, является большой земельный фонд, разумные расходы на аренду земли и проживание, а также здоровая среда обитания, подходящая для разработки моделей устойчивых промышленных парков.

В настоящее время город Хюэ располагает развитой транспортной инфраструктурой, от глубоководного морского порта Чан-Май и международного аэропорта Фубай до автомагистралей, включая национальные трассы 1A, 49A и 49B. Эти факторы не только облегчают транспортировку и логистику, но и усиливают межрегиональные связи, помогая Хюэ стать торговым узлом между Центральным регионом и всей страной.

В условиях, когда провинции и города, такие как Хошимин, Ханой или Бакнинь, начинают сталкиваться с ограниченностью фондов промышленных земель и высокими затратами на производство, Хюэ станет привлекательным новым вариантом с прозрачной политикой привлечения инвестиций, хорошей юридической поддержкой, особенно стимулами для предприятий, инвестирующих в промышленные парки с интегрированным социальным жильем.

В частности, Закон о жилье 2023 года и Решение премьер-министра 227/QD-TTg от 12 марта 2024 года о корректировке целевых показателей использования промышленных земель в сторону большей гибкости, что позволяет строить жильё для рабочих и сопутствующие инженерные коммуникации непосредственно на территории промышленного парка, а не разделять их, как раньше. Это создаёт благоприятную правовую основу для активного развития модели «интегрированного промышленного парка» в городе Хюэ.

Благодаря развитию компании Kim Long Motor Hue и индустриального парка Gilimex Phu Bai город Хюэ продолжает привлекать всё больше инвесторов в сферы производства, логистики и недвижимости. Ожидается, что в ближайшем будущем Хюэ станет современным промышленным центром – городом-спутником Центрального региона, играющим ключевую роль в стратегии регионального экономического развития.

По словам г-на Данг Хыу Фука, директора Департамента промышленности и торговли, промышленная недвижимость в Хюэ считается ядром устойчивого развития, объединяющим производство, жильё и сферу услуг в единое целое. Когда у работников есть жильё рядом с работой, у их детей хорошие условия для учёбы, лёгкий доступ к медицинскому обслуживанию, развлечениям, спорту и т. д., предприятия не только обеспечивают стабильную рабочую силу, но и формируют долгосрочное рабочее сообщество. Это также важно в условиях конкуренции за человеческие ресурсы и растущих операционных расходов.

Благодаря вниманию правительства и активному участию бизнеса, сектор промышленной недвижимости в Хюэ открывает новое направление устойчивого развития. Это важный фундамент для утверждения Хюэ в качестве нового промышленного центра Центрального региона, способствующий укреплению позиций города на национальной промышленной карте.

Статья и фотографии: Минь Ван

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html