В беседе с журналистами д-р Нгуен Ван Динь - председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS) заявил, что первый квартал 2024 года - это "уникальная" возможность, подходящий период для инвесторов. Опытные, профессиональные инвесторы могут собрать хорошие продукты. , долгосрочные инвестиции в течение 3-5 лет принесут высокую прибыль.
Доктор Нгуен Ван Динь прогнозирует, что с третьего квартала 2024 года рынок начнет идти вверх, тогда возможностей купить недвижимость по хорошим ценам внизу будет очень мало или даже почти не будет. Таким образом, первые два квартала 2024 года станут «последней волной» в 10-летнем цикле взлетов и падений в сфере недвижимости, чтобы инвесторы могли воспользоваться возможностью «отложить деньги».
Многие эксперты считают, что первый квартал 2024 года — это «уникальная» возможность инвестировать в рынок недвижимости (Иллюстрация).
«Этот период подходит инвесторам с устойчивыми финансами и пониманием рынка, чтобы поймать «последнюю волну». «Для тех, кто действительно нуждается в жилье, это время является хорошей возможностью реализовать мечту об оседлости, потому что в этот период предприятия недвижимости вынуждены реструктуризироваться и корректировать отпускные цены, чтобы выжить», — сказал г-н Динь.
Согласно анализу председателя VARS, в 2024 году реальная потребность населения в жилье по-прежнему будет очень высокой. Соответственно, когда рынок встречает «доступное» предложение, люди все равно покупают.
Разделяя мнение, изложенное выше, г-н Ле Хоанг Чау – председатель Ассоциации недвижимости Хошимина (HoREA) признал, что рынок недвижимости меняется на яркие краски, рост вернется во второй половине 2024 года.
«Сегодняшнее время не лучшее время для продажи, но это прекрасная возможность для покупателей, когда рынок определяет дно недвижимости. Покупатели могут легко найти недвижимость по хорошим ценам, в хорошем месте и с соблюдением всех юридических требований для инвестирования. Увидев признаки восстановления и явные признаки улучшения на рынке недвижимости, многие люди воспользуются возможностью охотиться за хорошими ценами на этом этапе», — поделился г-н Чау.
По мнению экспертов, вступая в 20024 год, индекс настроений на рынке недвижимости увеличился по сравнению с 2023 годом. Проникновение политики стало лучше, денежно-кредитная политика была смягчена в 2024 году, процентные ставки резко упали, что облегчило доступ для бизнеса и людей.
В начале 2024 года рынок недвижимости постепенно восстанавливается и имеет дифференциацию по сегментам и регионам.
Эксперты полагают, что в ближайшее время рынок недвижимости подвергнется процессу очистки, инвесторы, злоупотребляющие финансовым рычагом, будут исключены из игры, а предприятия, «сильные благодаря рису и смелые благодаря деньгам», будут ликвидированы. и силе будет «место применения боевых искусств».
По словам г-жи Фам Тхи Миен - заместителя руководителя Департамента исследований рынка и консалтинга по продвижению инвестиций (VARS), мировая экономическая ситуация и макроэкономическое управление окажут сильное влияние на рынок недвижимости. Соответственно, 2024 год — это фундамент нового цикла развития рынка. Сегмент жилой недвижимости (социальное жилье или доступное коммерческое жилье) с середины 2024 года будет укреплять свою роль опоры и пьедестала, лидирующего на рынке.
Оценивая каналы инвестиций в недвижимость, экономический эксперт Динь Чонг Тхинь сказал, что в 2024 году рынок недвижимости продолжит сталкиваться с трудностями, но также откроет много новых возможностей. Позитивные факторы, особенно операционная политика правительства, постепенно проникают и постепенно повышают эффективность, помогая привести рынок недвижимости в стабильную зону.
В то же время принятие Национальным собранием Закона о жилье (с поправками), Закона о коммерческой деятельности в сфере недвижимости (с поправками) и совсем недавно Закона о земле (с поправками) окажет положительное влияние на рынок недвижимости. Стоит отметить, что доверие покупателей укрепится, если будет оговорено, что инвесторы должны выполнить финансовые обязательства до реализации будущих продуктов.
«На мой взгляд, недвижимость по-прежнему остается убежищем для инвесторов. В 2024 году доверие людей будет укрепляться, продукты будут предоставляться от инвесторов, обладающих финансовыми возможностями и репутацией, чтобы помочь сбалансировать рынок недвижимости.
Со второго по четвертый квартал 2025 года будет период процветания недвижимости, источник денег, инвестируемых в сектор недвижимости, будет расти. После первого квартала 2026 года недвижимость может вступить в стабильный период с хорошей динамикой роста ликвидности и цен», — прогнозирует г-н Тхинь.
По мнению экспертов, этот период – подходящее время для покупателей недвижимости, особенно квартирного сегмента. Когда на рынке недвижимости тихо, инвесторы проводят ряд преференциальных политик, даже снижая цены на жилье для поддержания ликвидности, так что это золотое время для инвесторов, чтобы иметь достаточный финансовый потенциал для инвестиций в недвижимость.
Н.Джанг
