Рынок недвижимости в Кантхо открывает возможности для роста

Будучи «столицей» дельты Меконга (МД), имея самый высокий уровень экономического развития и урбанизации в регионе, Кантхо является «многообещающим» рынком недвижимости.

По информации Департамента строительства Кантхо , в 2022 году во всем городе были успешно реализованы 8237 земельных участков (рост по сравнению с 2021 годом составил 34%, до 6108 участков), 2785 индивидуальных жилых домов и 1196 квартир (в 5,4 раза больше, чем в 2021 году, когда было продано 221 квартира).

Экономическая мощь — основа, движущая рынок недвижимости

Недвижимость тесно связана с потребностью в стабильном и долгосрочном владении домом, который передается из поколения в поколение в семье. Соответственно, приоритетными являются регионы с высокой урбанизацией, высокой плотностью населения и активным экономическим развитием.

По данным Главного статистического управления, среди 5 городов централизованного управления Кантхо занимает 4-е место по темпам роста ВРП в первом квартале 2023 года, достигнув 4,02% (в 5,7 раза выше, чем в Хошимине) и уступая только Хайфону (9,65%), Данангу (7,12%) и Ханою (5,8%).

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 1 — Недвижимость в Кантхо становится все более привлекательной в жилом сегменте благодаря высокому уровню урбанизации, высокой плотности населения и активному экономическому развитию этого района (Фото: Shutterstock).

Ранее, в 2022 году, в городе Кантхо был зафиксирован самый высокий в истории темп роста ВВП – 12,64%, что позволило ему занять 6-е место в стране, 2-е место в дельте Меконга и 5-е место в списке городов центрального подчинения. ВВП на душу населения достиг 85,99 млн донгов. Из них 52,47% приходится на сферу услуг и 31,03% на промышленность и строительство. Темпы экономического роста создают потенциал для роста рынка недвижимости в Кантхо.

Урбанизация – привлечение жителей за счет промышленной деятельности

В Кантхо есть много факторов, которые являются предпосылкой для городского развития: экономический центр Юга, важнейший транспортный и торговый узел в дельте Меконга, высокая плотность населения и стабильный экономический рост.

Плотность населения в Кантхо в три раза превышает плотность населения по стране и в два раза — плотность населения в дельте Меконга. Поэтому реальный спрос на жильё в Тэйдо очень высок и неуклонно растёт в связи с ростом числа иммигрантов.

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 2 — 8 промышленных парков общей площадью более 2300 гектаров и 256 проектов в Кантхо привлекают многочисленные рабочие силы для проживания и работы (Фото: газета Can Tho).

Народный комитет города Кантхо провел оценку и поручил соответствующим департаментам и отделениям координировать работу с Департаментом планирования и инвестиций и Департаментом строительства для достижения целевого показателя уровня урбанизации в 74% к 2023 году. К концу 2022 года уровень урбанизации Кантхо достигнет 73,05%.

С другой стороны, спрос на местное жильё в настоящее время растёт благодаря большому количеству людей, приезжающих учиться, работать и жить. Наиболее характерным примером является обилие рабочей силы для промышленной деятельности.

Масштабы промышленного развития привлекают миллионы рабочих, включая специалистов, инженеров и рабочих, в промышленные парки и кластеры по всему городу. Эта группа иммигрантов остро нуждается в жилье, что способствует росту спроса на земельные участки, таунхаусы и квартиры в этом районе.

Высокий спрос и ограниченное предложение

Представитель компании, занимающейся продажей недвижимости в этом регионе, отметил, что с ростом инвестиций в Кантхо цена продажи некоторых проектов выросла на 5–10%, особенно объектов стоимостью менее 2 млрд донгов с полным пакетом юридических документов и хорошей ликвидностью. Прогнозируется, что рынок земли останется привлекательным сегментом в Юго-Западном регионе в целом и в Кантхо в частности в 2023 году.

Среди них – Stella Mega City (юридическое название жилого района Биньтхуй, района Биньтхуй, города Кантхо, застройщиком которого является KITA Group). Это редкий проект, который соответствует двум важным критериям: городской зоне аэропорта и центральной городской зоне, способствуя изменению облика Кантхо.

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 3 — Stella Mega City расположен в административном центре района и ориентирован на то, чтобы стать образцовым городским районом в Кантхо (перспективное изображение проекта).

Помимо фактора зеленой среды обитания, Stella Mega City также является точкой соединения экономических «магнитных» полюсов и в то же время наследует инвестиции в инфраструктуру, такую как воздушные логистические порты, речные порты, расширенные автомагистрали и крупнейший промышленный парк в Кантхо.

Проект обладает «координатами роста» благодаря своему расположению рядом с тремя магистралями: Данг Ван Дей – Во Ван Кьет – Национальное шоссе 91, что обеспечивает удобное сообщение с соседними провинциями и городами. В будущем Stella Mega City станет оживленным торговым центром в дельте Меконга.

Благодаря серьезным инвестициям в разнообразную внутреннюю систему коммуникаций проект Stella Mega City, разработанный KITA Group, становится привлекательным на рынке, становясь заметным выбором для жителей этого района.

Источник