Рост рынка недвижимости в Хошимине положительный, каждый квартал выше предыдущего.

После отрицательного роста в течение всего 2023 года, в первой половине 2024 года сектор недвижимости в Хошимине вернулся к положительным темпам роста, при этом каждый квартал показывает результаты выше предыдущего.

Рынок недвижимости вышел из периода стагнации, когда соответствующая политика была эффективной, процентные ставки по кредитам снизились, а доступ к капиталу для населения и бизнеса расширился. В целом, сделки на рынке недвижимости развиваются позитивно.

Согласно отчёту Статистического управления города Хошимин, выручка сектора недвижимости за первые 6 месяцев 2024 года оценивается в 123 887 млрд донгов, что на 6,1% больше, чем за аналогичный период. Таким образом, город зарабатывает в среднем более 20 600 млрд донгов в месяц.

Доходы от недвижимости также являются позитивным моментом. В первой половине этого года город собрал почти 7 170 млрд донгов, тогда как за аналогичный период прошлого года этот показатель составил всего 4 650 млрд донгов.

За первые 6 месяцев 2024 года городом выдано 3396 первичных свидетельств (3391 свидетельство для физических лиц, 5 свидетельств для организаций); зарегистрировано 178 680 изменений в свидетельствах для организаций и физических лиц города (2736 свидетельств для организаций; 175 944 свидетельства для физических лиц).

Таким образом, оглядываясь на весь 2023 год, когда весь рынок недвижимости столкнулся с рядом проблем, связанных с легальностью, источниками капитала и т.д., можно отметить, что отрицательный темп роста в этой отрасли за весь год составил 6,38%. Только в первом квартале 2023 года отрицательный темп составил 16,20%. К 2024 году сектор недвижимости вернулся к положительной динамике роста: с 2,51% в первом квартале до 2,94% во втором квартале 2024 года.

После четырёх последовательных кварталов отрицательного роста в 2023 году, сектор недвижимости Хошимина вернулся к положительным показателям в первой половине 2024 года. Диаграмма: Trong Tin

Таким образом, вступая в первую половину 2024 года, рынок недвижимости города демонстрирует обнадеживающие признаки: выручка стабильна, рост невысок, но следующий квартал начинает демонстрировать результаты выше предыдущего.

Это считается первым результатом длительного процесса усилий городского правительства и предприятий недвижимости в этом районе по устранению правовых проблем, а также реструктуризации деятельности, которая все еще активно продолжается.

По данным репортера инвестиционной электронной газеты Baodautu.vn , хотя в первой половине года городской департамент строительства не объявил ни об одном новом проекте недвижимости, подходящем для продажи в качестве будущего жилья, несколько новых проектов были одобрены в рамках инвестиционной политики.

Например, в первом квартале 2024 года планируется реализовать проект торгового центра Rita Vo, сервисного центра и элитных апартаментов на улице Нгуен Ван Ку в районе 5.

Ко второму кварталу 2024 года будет реализован ряд проектов, таких как проект жилого комплекса в коммуне Фонгфу, района Биньчан, принадлежащий акционерной компании Khang Nam Real Estate; проект жилищного строительства Dong Quang в районе Хиеп Тхань, района 12, акционерной компании Dong Quang Knitting; проект жилого и коммерческого комплекса Metro Star в районе Фуок Лонг А, города Чхудык, принадлежащий акционерной компании Metro Star Investment.

Наряду с недавно одобренными инвестиционными проектами, некоторые из них начали возобновляться после устранения препятствий. Предыдущий отчёт Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA) показал, что в городе насчитывается более 148 проектов, имеющих юридические проблемы, которые невозможно реализовать или которые не позволяют пройти процедуры инвестирования и строительства.

Однако благодаря активной деятельности рабочей группы премьер-министра , которая тесно координировала свои действия с рабочими группами на местах, а также собственным усилиям и духу сотрудничества инвесторов проектов в сфере недвижимости, городу удалось разрешить трудности по 44 из 148 приостановленных проектов, что достигло 30%.

Оценивая потенциал роста рынка, HoREA прогнозирует, что признаки восстановления станут очевидными со второй половины 2024 года. Ведь основные правовые вопросы решаются государственными органами посредством законопроектов о внесении изменений в Закон о земле, Закон о жилье, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и т. д. Также решаются сотни проектов, проводится реструктуризация инвесторов, реструктуризация продуктов и снижение цен на жилье, что поможет рынку обрести перспективы восстановления.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tphcm-tang-truong-duong-quy-sau-cao-hon-quy-truoc-d219002.html