В этом году рынок недвижимости оказал наиболее серьезное влияние на активы китайских домохозяйств. Кризис на рынке недвижимости затронул всю китайскую экономику , поскольку 70% активов домохозяйств инвестированы в недвижимость.
Согласно оценкам Bloomberg , если цены на жилье в Китае упадут на 5%, совокупные активы домохозяйств в стране «испарятся» на 19 триллионов юаней (приблизительно 65,5 триллионов донгов).
Экономист Bloomberg Economics Эрик Чжу считает, что это может быть только началом, и что благосостояние китайских домохозяйств, вероятно, продолжит сокращаться в течение следующих нескольких лет.
Эксперт оценил, что, если рынок не восстановится должным образом, активы китайских потребителей, связанные с недвижимостью, вряд ли вырастут. По данным банка UBS, средний чистый капитал на одного взрослого жителя Китая снизился на 2,2% в 2022 году.
В ближайшие несколько лет активы китайских домохозяйств, вероятно, продолжат сокращаться (Фото: REIT).
Согласно опросу, проведенному China Merchants Bank и консалтинговой фирмой Bain & Co., даже состоятельные люди в Китае становятся более осторожными. Финансовые цели людей смещаются от «создания большего богатства» к «защите активов».
Официальные данные из Пекина показывают, что цены на существующее жилье снизились лишь незначительно. Однако отчеты агентств недвижимости и частных поставщиков данных указывают на то, что цены в престижных районах крупных городов упали как минимум на 15%.
По оценкам Bloomberg Economics , доля сектора недвижимости в валовом внутреннем продукте (ВВП) Китая к 2026 году сократится примерно до 16% с нынешнего уровня около 20%. Это снижение поставит под угрозу безработицы или снижения доходов около 5 миллионов человек, что составляет 1% городской рабочей силы Китая.
Источник
Комментарий (0)