Недвижимость входит в новый цикл, агенты одновременно набирают войска для «штурма» рынка

Количество транзакций увеличивается, процентные ставки снижаются, рынок недвижимости входит в новый цикл

Согласно недавнему отчету Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), первым признаком того, что рынок вступает в новую фазу, является рост ликвидности. В частности, во втором квартале 2023 года на рынке было зафиксировано 3700 транзакций, что на 37% больше по сравнению с 2700 в первом квартале. К третьему кварталу на рынке было зафиксировано около 6000 транзакций, что в 1,5 раза больше, чем во втором квартале.

По данным VARS, новые проекты, запущенные по всей стране в последнее время, привлекли внимание многих инвесторов. В некоторых проектах в потенциальных регионах также зафиксирован резкий рост числа бронирований. Многие люди также «вложили деньги» в таунхаусы, виллы и коммерческую недвижимость на сумму более 5 миллиардов донгов.

Рынок недвижимости начал оживать благодаря резкому росту числа сделок с третьего квартала 2023 года, при этом покупатели активно возвращались на рынок во время распродаж проектов.

Кроме того, динамика роста рынка недвижимости обусловлена ​​также фактором процентной ставки. В настоящее время процентные ставки по сберегательным вкладам в банках резко падают, в некоторых местах составляя всего 3–5% в год. Это мотивирует людей, имеющих накопленные деньги, переключиться на более привлекательные каналы инвестирования, такие как недвижимость, когда в реальности льготная процентная ставка по кредиту на покупку недвижимости в первый год колеблется на уровне около 7–9% годовых. Недавний опрос VARS показал, что до 60% респондентов заявили, что инвестировали бы в недвижимость, если бы процентные ставки продолжали снижаться.

Доктор Нгуен Ван Динь, председатель VARS, прокомментировал: «Рынок недвижимости в четвертом квартале 2023 года восстановится, а результаты сделок явно улучшатся по сравнению с предыдущими тремя кварталами благодаря укреплению доверия инвесторов, более низким процентным ставкам и более подходящим источникам предложения на рынке».

Снижение процентных ставок является позитивным фактором, влияющим на рынок недвижимости в последнее время.

Профессия брокера по недвижимости скоро вернется на лидирующие позиции на рынке труда

Благодаря явному восстановлению рынка недвижимости в последние месяцы рынок труда, связанный с этой сферой, также вновь стал активным.

Фактически, с конца сентября многие крупные брокерские компании по недвижимости, такие как Vietstarland, Newstarland, Dong Tay Land..., постоянно размещают объявления о наборе сотен и тысяч сотрудников. По оценкам, число претендентов на должность менеджера по продажам недвижимости к концу 2023 года увеличится более чем на 50% по сравнению с началом года благодаря активным кампаниям по набору персонала со стороны инвесторов и проектных агентов. Благодаря этому тысячи работников приблизились к возможности изменить свою жизнь благодаря профессии брокера по недвижимости.

Инвесторы сотрудничают с агентами по недвижимости, чтобы сосредоточиться на привлечении человеческих ресурсов для приветствия нового цикла.

Например, на двух ярмарках вакансий, проведенных Vinhomes в мае и октябре, кандидатам были предоставлены десятки тысяч вакансий брокеров по недвижимости. В частности, конференция по набору персонала Vinhomes, состоявшаяся в мае 2023 года, привлекла более 10 000 кандидатов из всех провинций и городов страны. Большинство кандидатов молоды, динамичны, увлечены недвижимостью, хотят работать в привлекательной доходной среде и имеют возможность профессионального развития в брокерской профессии. Это рекордное количество для мероприятия по подбору персонала в сфере недвижимости, даже несмотря на то, что рынок находится в восходящем тренде.

Одна из причин, по которой конференции Vinhomes по подбору персонала всегда «вызывают бурю», заключается в том, что этот «гигант» часто координирует свою деятельность с брокерскими компаниями по недвижимости для организации углубленных курсов обучения по продукту с целью повышения квалификации персонала брокерских компаний, помогая создать элитный отдел продаж со знанием продукта во всех сегментах рынка. Это также движущая сила достижений в области продаж, которые «произвели фурор» на рынке, как, например, «чудо» продажи 3000 квартир в жилом комплексе Vinhomes Grand Park менее чем за 34 часа в октябре прошлого года. Или совсем недавно количество депозитов для бронирования места в недавно запущенном проекте Vinhomes на Фукуоке намного превзошло ожидания: в наличии десятки тысяч квартир благодаря привлечению до 1000 новых брокеров.

Приведенные выше «говорящие» цифры показывают, что профессия брокера по недвижимости вскоре вернется на лидирующие позиции на рынке труда в предстоящий период, особенно с учетом того, что многие инвесторы начали планировать запуск серии проектов в конце этого года.

Сотрудники брокерской компании будут регулярно посещать специализированные курсы обучения по продуктам с целью повышения своих возможностей и понимания продуктов во всех сегментах рынка.

По оценкам, общий объем комиссионных за услуги по недвижимости в 2023 году увеличится на 20% по сравнению с 2022 годом и достигнет 60 000 млрд донгов. В частности, прогнозируемый резкий рост объема транзакций в четвертом квартале 2023 года является непреодолимым соблазном для новых и опытных брокеров.

Многие эксперты также полагают, что новый рыночный цикл будет иметь совершенно иные факторы, поскольку нынешняя тенденция заключается в сосредоточении внимания на разработке реальных ценностей, удовлетворении реальных потребностей клиентов. В сочетании с рядом мер стимулирования, недавно введенных брокерскими компаниями в сфере недвижимости, новое поколение брокеров обещает не только достичь «огромного» дохода, но и приобрести систематические знания, что внесет значительный вклад в восстановление рынка.

ПВ

Источник: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-vao-chu-ky-moi-cac-dai-ly-dong-loat-tuyen-quan-cong-pha-thi-truong-post273072.html