Тайна компании, которая постоянно терпит убытки, но продолжает реализовывать проект казино стоимостью 4 миллиарда долларов США в Нам Хойане

Крупнейший проект казино во Вьетнаме

В конце июля 2023 года агентство Bloomberg сообщило, что инвестиционная компания семьи Чэн Chow Tai Fook Enterprises Ltd. заменила LET Group Holdings Ltd., которая когда-то была частью бизнес-империи магната Элвина Чау Suncity Group и взяла под контроль деятельность курорта Нам Хойан (Хойана).

Курорт Nam Hoi An, известный как крупнейший проект казино во Вьетнаме, расположен в районах Зуйсюен и Тхангбинь провинции Куангнам . Реализующая организация проекта — Nam Hoi An Development Company Limited, зарубежный архитектурный консультант — WATG (Сингапур), зарубежный технический консультант по инфраструктуре — ARUP (Ove Arup & Partners Hong Kong Limited), отечественный консультант — Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited.

Завершённая часть проекта Hoiana South Resort. Фото: Ricons

Проект Nam Hoi An получил первое свидетельство о регистрации инвестиционного проекта в декабре 2010 года и сменил его в третий раз в конце 2020 года. Инвестором выступила компания Nam Hoi An Investment Company (Hoi An South Investments Pte. Ltd) в Сингапуре, офис которой находится по адресу: Нгуен Хюэ, 115, Бен Нге Уорд, Район 1, Хошимин. Компанию представляет г-н Дон Ди Лам (гражданин Канады). Экономической организацией, реализующей инвестиционный проект, является Nam Hoi An Development Company Limited.

Проект разделен на 7 этапов реализации. Первый этап занимает площадь около 127 гектаров, на которой строится комплексный курорт, зона для игр с призами, на которой разместятся 140 столов и 1000 игровых автоматов, а также поле для гольфа на 18 лунок. Второй этап занимает площадь около 209 гектаров, на которой строится комплексный курорт с торговыми объектами, зона для игр с призами, на которой разместятся 1000 игровых автоматов (не включая 1000 игровых автоматов первого этапа), а также соответствующая инфраструктура и коммерческие объекты. Третий этап занимает площадь около 194,5 гектаров для строительства гостиничных номеров и домов. Четвертый этап занимает площадь около 97 гектаров для строительства поля для гольфа на 18 лунок и соответствующая инфраструктура.

Общий инвестиционный капитал проекта составляет более 81 200 млрд донгов (около 4 млрд долларов США). Из них 12 600 млрд донгов, вложенных в реализацию проекта, составили 15,5% от общего объема инвестиций. Инвестор, компания Nam Hoi An, вложил всю сумму, эквивалентную почти 617 млн долларов США, денежными средствами в 7 этапов. Срок реализации проекта – 70 лет (с 10 декабря 2010 года).

В связи с этим 24 июля Народный комитет провинции Куангнам опубликовал документ о срочном завершении соответствующей плановой документации и завершении выплаты компенсаций и расчистки участка под строительство курорта Нам-Хойан. В документе Народный комитет провинции потребовал от компании Nam Hoi An Development Company Limited подтвердить, что она не будет инвестировать в жилищный сектор курорта Нам-Хойан.

Провинциальный народный комитет обратился к народным комитетам районов Зуйсюен и Тхангбинь с просьбой в срочном порядке пересмотреть и завершить генеральный план развития города Зуйхай - Зуйнгиа, региональный генеральный план района Тхангбинь, генеральный план строительства новой сельской местности коммуны Биньзыонг и другие соответствующие документы по планированию, с тем чтобы не выделять жилые земли в рамках проекта курорта Нам Хойан для утверждения в соответствии с властями или представить компетентным органам для оценки и утверждения в качестве основы для продолжения реализации проекта.

Какое подразделение реализует суперпроект?

Компания Hoi An South Development Company Limited была основана 10 декабря 2010 года. Первоначально г-н Ле Минь Фук занимал должность генерального директора и законного представителя. В октябре 2016 года эта должность была передана г-ну Лам Чи Кёну (гражданин Великобритании). Уставный капитал компании составляет 15 600 млрд донгов (800 млн долларов США). Компания полностью принадлежит Hoi An South Investments Pte. Ltd., уполномоченной управлять компанией шестью иностранными лицами, включая г-на Дон Ди Лама.

В ноябре 2019 года компания сменила своих законных представителей на физических лиц, включая Стивена Вольстенхолма (гражданина США) – директора, г-на Бено Андре Анри Амаду (Франция) – директора, г-на Ху Шинг Яна (Малайзия) – директора и г-на Лам Чи Кынга – генерального директора. После многочисленных изменений уставного капитала, к ноябрю 2021 года, компания достигла почти 4 055 млрд донгов (178 млн долларов США), а весь уставной капитал был передан г-ну Стивену Вольстенхолму.

Согласно последним изменениям в лицензии на ведение бизнеса от 26 июня, у компании 5 законных представителей, включая г-на Стивена Вольстенхолма — председателя Совета директоров и генерального директора компании, г-на Лам Чи Кынга — заместителя председателя Совета директоров, г-на Лок Ман Вая (Китай) — директора, г-на Джимми Рене Иван Лопеса (Франция) — директора, г-ну Джиллиан Мёрфи (Великобритания) — директора. Одновременно уставный капитал компании увеличился почти до 5 911 млрд донгов (259 млн долларов США).

Компания Nam Hoi An — крупное предприятие. После периода непрерывного роста с 2017 по 2020 год совокупные активы Nam Hoi An достигли более 1 миллиарда долларов США. Однако большая часть активов компании формируется за счёт заёмного капитала. К концу 2022 года совокупные обязательства компании постоянно резко росли, достигнув почти 29 000 миллиардов долларов США, что почти в 10 раз превышает показатель за последние 5 лет и одновременно превышает стоимость активов (25 900 миллиардов донгов).

Рост обязательств в основном обусловлен финансовыми заимствованиями. К концу 2022 года общий финансовый долг компании Nam Hoi An составил более 23 700 млрд донгов. Из них краткосрочная задолженность составила более 13 000 млрд донгов, а долгосрочная – почти 10 700 млрд донгов. Значительный размер задолженности привел к увеличению процентных расходов почти до 1 100 млрд донгов в 2022 году и стал одной из основных причин крупных убытков предприятия, достигших 2 800 млрд донгов.

До 2020 года убытки Nam Hoi An были обусловлены в основном большими расходами на управление бизнесом, в то время как доход ещё не был получен. С 2020 года Nam Hoi An начал генерировать доход, который затем стабильно рос год от года и к 2022 году превысил 1900 миллиардов долларов. Однако выручка была недостаточной, чтобы компенсировать понесённые расходы, что привело к постоянным убыткам компании, достигавшим головокружительных размеров.

Многолетние неудачные бизнес-процессы привели к тому, что к концу 2022 года Nam Hoi An накопила убытки в размере почти 8 100 млрд донгов. Эта цифра привела к уменьшению всего уставного капитала компании и к тому, что её собственный капитал стал отрицательным более чем на 3 000 млрд донгов. Даже после увеличения уставного капитала до более чем 5 900 млрд донгов в конце июня, Nam Hoi An всё ещё не смогла выйти из ситуации отрицательного капитала.

Источник: https://www.congluan.vn/bi-an-doanh-nghiep-lien-tiep-thua-lo-nhung-van-trien-khai-du-an-casino-4-ty-usd-nam-hoi-an-post267220.html