Бум краткосрочной аренды приводит к резкому росту цен на жилье в Европе

VTV.vn — За последнее десятилетие цены на жильё в Европейском союзе выросли в среднем на 50%. В частности, в таких странах, как Венгрия, цены выросли на 209,5%.

Одна из причин — бум краткосрочной аренды, который привлек как мелких инвесторов, так и крупные компании в сфере недвижимости. Несколько европейских газет опубликовали статьи на эту тему в октябре.

Немецкая газета Berliner Morgenpost вспоминает о временах, когда в 2007 году была основана платформа краткосрочной аренды жилья AirBnB. Тогда первые два хозяина пускали трёх гостей на ночь к себе. Это была временная аренда в настоящей квартире, когда жилец отсутствовал или у него была свободная комната. Сегодня платформы краткосрочной аренды превратились в «миллиардный бизнес», где гости практически не встречаются с хозяевами, а вместо этого квартирами управляют профессиональные инвесторы.

Краткосрочная аренда часто приносит домовладельцу или инвестору гораздо более высокий доход, чем долгосрочная, возможно, в 2-3 раза. В результате многие объекты переходят из категории долгосрочной аренды в категорию краткосрочной, оставляя местных жителей без постоянного жилья.

Протесты начались во многих крупных городах, конфликт между потребностью местных жителей в жилье и правом инвесторов на эксплуатацию недвижимости обостряется. Даже в некоторых районах Франции вместо того, чтобы установить ящик для ключей для гостей прямо на двери, некоторые домовладельцы вешают его на велосипеды, то тут, то там, на что местные жители не обращают внимания, а затем сообщают, где он находится, чтобы клиенты могли его найти. Клиенты платят деньги за юридические услуги, но им приходится искать ключ, как будто они занимаются чем-то подозрительным. Всё это лишь для того, чтобы избежать недовольства местных жителей.

Не только в Испании, Франции и Германии, самых популярных туристических направлениях мира , краткосрочная аренда жилья процветает по всему Европейскому союзу. В статье «Европейский союз предлагает регулирование краткосрочной аренды для борьбы с кризисом социального жилья» в британской газете Guardian говорится: «С 2010 по 2023 год арендная плата в Эстонии выросла на 211%, в Ирландии — на 98%.

В связи с неотложностью проблемы Европейская комиссия вскоре опубликует свой план «Доступное жильё» — к концу этого года, а не к следующему, как изначально планировалось. Возможно, застройщикам придётся выделить определённую долю своего бюджета на доступное жильё.

Источник: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm