Как перевыпустить красную книгу в случае ее утери

Я разместил объявление о продаже дома в социальных сетях и прикрепил фотографию «Красной книги». Затем кто-то пришёл ко мне домой, чтобы узнать о возможности его покупки. Пока я не обращал внимания, они забрали мою настоящую «Красную книгу» и дали мне поддельную.

Вскоре после этого они пошли к нотариусу и подделали мою подпись, заявив, что я уполномочил другого человека продать дом от моего имени. Оттуда они продали мой дом многим другим людям. Покупатели так и не приехали смотреть дом, а только посмотрели красную книгу.

Я всё ещё живу в доме и подала заявление в полицию. Хочу спросить, несёт ли ответственность нотариус, заверивший поддельную доверенность и сделку купли-продажи моего дома? Какие процедуры и документы мне необходимо выполнить, и куда обратиться за переоформлением красной книги? Что говорит закон по моему делу?

Читатель Фам Ань.

Консультирующий юрист

Адвокат Данг Тхи Туй Хуен (юридическая фирма HPL Law Firm and Associates) сообщил, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о нотариате нотариальное удостоверение — это действие нотариуса нотариальной организации, удостоверяющее подлинность и законность договора или иной гражданско-правовой сделки в письменной форме..., которые в соответствии с нормативными актами должны быть нотариально удостоверены или которые лица или организации добровольно запрашивают для нотариального удостоверения.

Cách làm lại sổ đỏ khi bị đánh mất- Ảnh 1. — Адвокат Данг Тхи Туй Хуен

Кроме того, согласно статьям 4 и 46 Закона о нотариате нотариусы обязаны нести ответственность перед законом и лицом, ходатайствующим о удостоверении нотариальных документов, обеспечивая законность нотариально удостоверенных документов.

Если нотариус знает, что подпись и документы лица, запрашивающего нотариальное заверение, поддельны, но все же нотариально заверяет или подтверждает подлинность, в зависимости от характера, уровня и последствий деяния он/она может быть оштрафован на сумму от 10 до 15 миллионов донгов (пункт g, пункт 4, статья 15, указ 82 от 2020 года).

При наличии достаточных элементов состава преступления нотариус также может быть привлечен к уголовной ответственности за преступление «мошенническое присвоение чужого имущества» в соответствии со статьей 174 Уголовного кодекса в качестве соучастника.

В случае, если нотариус не обнаружит, что лицо является поддельным или документы являются поддельными, он/она все равно может нести солидарную ответственность за возмещение ущерба в случае возникновения ущерба (статья 38 Закона о нотариате и статьи 584 и 600 Гражданского кодекса).

Для переоформления Красной книги, согласно статье 77 Декрета 43/2014, необходимо сообщить об утрате Красной книги в Народный комитет коммуны, где находится земельный участок. Народный комитет коммуны обязан разместить уведомление об утрате Красной книги в офисе комитета коммуны. По истечении 30 дней с даты публикации необходимо подать комплект документов для переоформления Красной книги.

Соответственно, в досье прилагаются: заявление о переоформлении красной книги по форме № 10/ДК, изданной в соответствии с циркуляром Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды № 24 от 2014 года, и справка Народного комитета коммуны о размещении уведомления об утере красной книги (п. 2 ст. 10 циркуляра № 24).

В соответствии со статьей 60 Декрета 43 от 2014 года вы можете подать заявление одним из следующих двух способов:

Способ 1: При необходимости подайте заявление в Народный комитет коммуны, где расположены дом и земля.

Способ 2: В случае непредставления в Народный комитет на уровне коммуны:

Если в населенном пункте организован единый отдел по приему и возврату результатов административных процедур, вы подаете заявление в единый отдел Народного комитета районного уровня.
Если в населенном пункте еще не организован единый отдел, вы можете подать заявление напрямую в районное отделение отдела регистрации земельных участков или в отделение регистрации прав землепользования для населенных пунктов, в которых нет отделения отдела регистрации земельных участков.

После получения заявления отдел регистрации прав на землю обязан проверить заявление и выполнить необходимые процедуры, а затем подготовить досье для передачи в компетентный государственный орган для подписания решения об аннулировании утерянной красной книги, а также подписать и перевыдать ее вам.

Ссылка на источник