Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Квартиры в аренду в Биньзыонге по-прежнему имеют большой потенциал

Công LuậnCông Luận28/07/2023


Потенциальные квартиры в аренду в Биньзыонге

Биньзыонг считается одним из крупнейших промышленных центров Вьетнама. В настоящее время в этой промышленной «столице» действуют 28 индустриальных парков и 10 промышленных кластеров, привлекающих на заводы 45 000 иностранных специалистов и инженеров, а также около 1 миллиона высококвалифицированных рабочих. Это число продолжает расти на 20–25% каждый год.

Квартиры в аренду в Биньзыонге по-прежнему имеют большой потенциал (изображение 1)

Legacy Prime привлекает большое количество клиентов на мероприятиях по случаю открытия.

К 2022 году уровень урбанизации в Биньзыонге достигнет 82%, что значительно превысит средний показатель по стране, составляющий всего 40%. Кроме того, здесь самый высокий спрос на арендное жильё в стране – 74,5%. Эти показатели делают Биньзыонг «землёй обетованной» для инвесторов в арендное жильё.

По мнению некоторых экспертов, в последние годы в Биньзыонг наблюдается волна миграции из Хошимина. Это связано с постоянным ростом цен на недвижимость в Хошимине, что побуждает многих людей переезжать в Биньзыонг в поисках жилья. Если у молодых людей всё ещё недостаточно средств для покупки дома, они предпочитают арендовать жильё в Биньзыонге, чтобы сэкономить и иметь более комфортное жильё. Они по-прежнему ежедневно ездят на работу в Хошимин.

Квартира в аренду в Биньзыонге все еще имеет большой потенциал, изображение 2

Проект Legacy Prime находится на стадии завершения, ожидается, что дома будут сданы до Тэта.

С другой стороны, аренда квартир в Биньзыонге также привлекает большое количество иностранных специалистов и инженеров, работающих в индустриальных парках. Это весьма перспективные арендаторы, число которых постоянно растёт по мере притока иностранных инвестиций в Биньзыонг.

После пандемии COVID-19 спрос на аренду квартир в Биньзыонге остаётся довольно стабильным. Доходность от сдачи квартир в аренду считается сопоставимой с доходностью в Хошимине.

Согласно исследованиям, текущая средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в районах Туан Ан и Диан составляет около 7–8 миллионов донгов в месяц (пустой дом). Средняя стоимость аренды меблированных квартир составляет около 9–14 миллионов донгов в месяц. Инвесторы, как правило, покупают доступные квартиры с 1–2 спальнями по цене около 1–2 миллиардов донгов за квартиру.

Многие инвесторы на рынке недвижимости Биньзыонга учитывают разницу в прибыли не только при сдаче квартир в аренду, но и в будущем, после окончания срока эксплуатации. Инвестиции в аренду квартир приносят доходность около 6% в год, но прибыль от разницы в цене может достигать 30-40%.

Г-жа Хюинь Джанг, руководитель отдела исследований Savills Vietnam, считает, что рынок квартир в Биньзыонге по-прежнему имеет большой потенциал развития. Цены на квартиры в этом районе пока ещё довольно далеки от уровня цен в Хошимине. При этом инфраструктура Биньзыонга активно развивается, а в сферу услуг и коммунальных услуг инвестируется не меньше, чем в Хошимин. Этот фактор обеспечивает устойчивый рост цен на недвижимость с течением времени.

Выберите правильный проект для объединения прибыли

Отмечено, что рынок недвижимости в Биньзыонге по-прежнему характеризуется довольно высоким предложением квартир. Уровень интереса покупателей к сегменту квартир также сохраняется на высоком уровне. В частности, некоторые проекты с полной юридической документацией, быстрыми темпами строительства и политикой продаж, предусматривающей множество практических стимулов, привлекают большое количество реальных покупателей и инвесторов.

Квартира в аренду в Биньзыонге все еще имеет большой потенциал, изображение 3

Перспектива тренажерного зала и комнаты для йоги в проекте Legacy Prime.

Один из самых перспективных проектов — жилой комплекс Legacy Prime компании Kim Oanh Group. Расположенный в самом центре города Туан, рядом с торговым центром AEON Mall, Legacy Prime считается одним из самых престижных объектов, поскольку находится в окружении таких крупных магистралей, как кольцевая дорога №3, бульвар Биньзыонг (национальное шоссе №13), бульвар Майфыок — Танван, автомагистрали DT 743 и DT 746. Многие инвесторы также приобретают жильё для сдачи в аренду, поскольку оно находится в непосредственной близости от крупных индустриальных парков, таких как Viet Huong, Song Than, VSIP 1...

«Более верный выигрыш»: инвестор обязуется сдавать Legacy Prime в аренду сроком на 36 месяцев с максимальной общей стоимостью до 216 миллионов донгов. Даже те, кто решит получить дом для проживания, получат 50% от суммы арендной платы. Если же клиенты решат получить 50% от суммы арендной платы от инвестора, а затем самостоятельно найти арендаторов для квартиры, сумма может быть значительно выше. Это специальная политика поддержки, впервые представленная на рынке, которая гарантирует инвесторам абсолютную прибыль.

Помимо «огромной» программы гарантированной прибыли, Legacy Prime также произвела фурор на рынке, предложив специальную корзину продуктов по цене всего от 900 миллионов донгов за квартиру. Клиентам достаточно заплатить всего 99 миллионов донгов, чтобы подписать договор купли-продажи квартиры и получить поддержку по кредиту до 80%, 36-месячный льготный период по выплате основного долга и 0% процентной ставки до получения дома.

Согласно плану инвестора, покупатели Legacy Prime получат свои дома до Тэта. Представитель Kim Oanh Group заявил, что к моменту передачи стоимость квартир, вероятно, увеличится на 10–15%. После окончания срока сдачи в аренду, перепродажа с целью получения прибыли также является целесообразным решением, поскольку рынок недвижимости вступает в фазу восстановления, учитывая темпы развития инфраструктуры в городе Туан. Наиболее заметным из них является кольцевая дорога №3, прилегающая к проекту Legacy Prime, строительство которой ускоряется.

Говоря о жилом пространстве Legacy Prime, г-н Дуй Фук, недавно купивший двухкомнатную квартиру, высоко оценил проект, включающий в себя более 30 различных объектов инфраструктуры, которые полностью удовлетворяют ежедневные потребности жильцов в отдыхе и расслаблении. Среди них торговый центр, тренажерный зал, зал для йоги, открытая спортивная площадка, бассейн, зона барбекю, детская игровая площадка, детский сад...

«В условиях «вымирания» на рынке проектов стоимостью менее 1 млрд донгов за квартиру, покупка квартиры в красивом месте, с хорошей планировкой и всеми удобствами всего за 900 млн донгов, несомненно, принесёт большую прибыль. Хотя я не профессиональный инвестор, я всё же вижу хорошие перспективы рынка в ближайшие годы, поэтому я решил «вложить деньги». Даже если я не буду там жить, сдавать её в аренду всё равно очень перспективно», — поделился г-н Фук.

Лам Ань



Источник

Комментарий (0)

No data
No data
Северные острова – как «необработанные драгоценные камни», дешевые морепродукты, 10 минут на лодке от материка.
Мощный строй из пяти истребителей Су-30МК2 готовится к церемонии А80
Ракеты С-300ПМУ1 на боевом дежурстве для защиты неба Ханоя
Сезон цветения лотосов привлекает туристов к величественным горам и рекам Ниньбиня.
Cu Lao Mai Nha: где дикость, величие и мир сливаются воедино
Ханой ведет себя странно перед приближением шторма Вифа
Затерянный в дикой природе сад птиц в Ниньбине
Террасные поля Пу Лыонг в сезон обильных поливов невероятно красивы.
Асфальтовое покрытие «спринт» на шоссе Север-Юг через Джиа Лай
PIECES of HUE - Pieces of Hue

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт