Casa Encantada — это дом площадью 3700 квадратных метров, расположенный в Лос-Анджелесе. Он дважды становился самым дорогим домом в США: в 1980 и 2000 годах. И вот теперь вилла снова выставлена на продажу с новым рекордом, превзойдя пентхаус в здании Central Park South в Нью-Йорке за 238 миллионов долларов.
Поместье Бель-Эйр, построенное в 1930-х годах и достроенное в 1938 году, занимает площадь около 3,4 гектара. Изначально оно принадлежало вдове Хильде Болдт Вебер, жене известного в то время стекольного фабриканта Чарльза Болдта.
Фасад виллы.
Согласно книге Джеффри Хайленда «Легендарные поместья Беверли-Хилл», миссис Вебер презирали в лос-анджелесской элите за её разбогатевшие нравы. Поэтому, унаследовав в 1929 году от покойного мужа 150 миллионов долларов, она потратила четверть своего состояния на строительство дома «Каса Энкантада», чтобы подтвердить свой статус представительницы высшего общества.
По словам Хайленда, на момент новоселья гости никогда не видели виллы, подобной Casa Encantada. Вход на виллу со стороны Белладжио-роуд ведёт на пологую, извилистую подъездную дорожку, которая петляет среди газонов и ведёт к большому двору с фонтаном.
В здании 40 комнат, включая три кухни, или 60, если считать помещения для прислуги. Комнаты отделаны панелями из редких пород дерева, таких как английский платан и чёрный орех, и украшены французской живописью XVIII века, старинными часами и старинным китайским фарфором.
Панорамный вид на виллу сзади и сверху. Видео : WSJ
В 1950 году Вебер продал дом гостиничному магнату Конраду Хилтону за 225 000 долларов. Хилтон жил в Casa Encantada до своей смерти в 1979 году. В 1980 году особняк был продан миллиардеру Дэвиду Мёрдоку, председателю правления компании Dole Food Company, за 12,4 миллиона долларов.
Смотрите больше фотографий Casa Encantada:
Вилла расположена между большими садами и полем для гольфа на две лунки.
Газон и сад вокруг бассейна.
Бассейн виллы ночью.
Место для сидения и общения.
В настоящее время владельцами Casa Encantada являются финансист Гэри Уинник и его жена, которые приобрели недвижимость за 94 миллиона долларов в 2000 году. Уинник рассказал, что впервые посетил это поместье в 1988 году, чтобы присутствовать на благотворительном обеде, который Мердок устроил для президента Джорджа Буша-старшего.
Проезжая через ворота поместья, он был удивлён, увидев в Лос-Анджелесе недвижимость такого размера. «Я никогда не думал, что куплю её десять лет спустя», — сказал он. Только когда примерно десять лет спустя Мёрдок пригласил его снова, намереваясь продать, он действительно обратил на неё внимание. Уинник сказал, что особняк был настолько большим, что он устал после осмотра всего.
«Я ценю мастерство и изысканность, вложенные в строительство этого дома. Это не тот дом, который можно украсить дизайнером интерьера. Для этого требуется совершенно другой подход», — поделился Уинник.
Купив дом у Хилтона, Уинник продал всю оригинальную мебель. Он нанял дизайнера Питера Марино, который переделывал интерьер в течение двух с половиной лет, и на стройке ежедневно работали 250 рабочих.
Кабинет украшен портретом Джорджа Вашингтона.
Уинник украсил дом ценной коллекцией произведений искусства, включая работы Эдварда Хоппера и Сая Твомбли. В кабинете висит портрет Джорджа Вашингтона, заказанный Бенджамином Франклином. По словам Уинников, эстетическое обновление, а также установка новых систем отопления, охлаждения, водопровода и электроснабжения обошлись в десятки миллионов долларов.
Прожив в особняке 20 лет, Уинники уже несколько лет подумывали о продаже Casa Encantada. В 2019 году он обратился к агенту с просьбой продать его за 225 миллионов долларов, но так и не выставил на продажу. В то время было несколько заинтересованных покупателей, но он не был готов к продаже.
Семья уже готова к переезду. Он отметил, что владельцу понадобится персонал для ухода за виллой и прилегающей территорией, где растут несколько шелковых деревьев, привлекающих попугаев ара в определённое время года. На территории также есть поле для гольфа на две лунки и туннель под ним.
Вид сзади и задний двор виллы.
Раппапорт, агент, занимавшийся продажей, отметил, что в США мало домов, которые могли бы сравниться с Casa Encantada. Среди известных примеров — поместье Чартвелл в Лос-Анджелесе, которое миллиардер Univision Джерри Перенчио продал в 2019 году за 150 миллионов долларов сопредседателю News Corp. Лаклану Мердоку. Или поместье в Беверли-Хиллз, которое Джефф Безос купил у Дэвида Геффена за 165 миллионов долларов в 2020 году.
«Такого рода недвижимость появляется лишь раз в несколько десятилетий», — сказал агент.
Рынок элитной недвижимости Лос-Анджелеса в последние месяцы замедлился из-за введения нового налога на передачу собственности. Тем не менее, крупные сделки всё ещё совершаются регулярно. В прошлом месяце Бейонсе и Jay-Z заплатили около 200 миллионов долларов за поместье в Малибу. «Сверхэлитная недвижимость — это отдельный мир », — добавил Раппапорт.
Самая дорогая вилла Дубая стоит 204 миллиона долларов США
Самый дорогой дом в Дубае, выставленный на продажу, расположен на участке площадью 6500 квадратных футов (6500 кв. футов) в жилом комплексе Emirates Hills с видом на поле для гольфа. Площадь дома составляет почти 5600 квадратных футов (5600 кв. футов), но в нём всего пять спален. Площадь главной спальни составляет 370 квадратных футов (370 кв. футов), что больше общей площади большинства обычных домов.
На первом этаже расположены столовая и комната отдыха. Среди других удобств — гараж на 15 автомобилей, крытый и открытый бассейны, крытый аквариум с живыми рифами объёмом 70 000 литров, пруды с карпами кои, трансформаторная подстанция и пункты неотложной помощи.
Фасад виллы.
Особняк, принадлежащий местному застройщику, прозван «Мраморным дворцом» за отделку из итальянского мрамора. Его стоимость оценивается от 22 до 27 миллионов долларов. По данным агентства недвижимости Luxhabitat Sotheby’s International Realty, которое занимается продажей, строительство заняло почти 12 лет и было завершено в 2018 году.
Интерьер дома покрыт 700 000 листов сусального золота, на создание которого ушло девять месяцев работы 70 квалифицированных мастеров. Дом также украшен около 400 произведениями из коллекции произведений искусства владельца, в основном статуями и картинами XIX и XX веков. По словам брокерской фирмы, владелец готов обсудить условия продажи, как с учётом коллекции, так и без неё.
Кунал Сингх, брокер Luxhabitat Sotheby's, сказал, что найдутся покупатели, которым эта недвижимость либо понравится, либо нет. «Она не всем подходит по вкусу и стилю», — сказал он.
Главный зал виллы имеет парадную лестницу и стеклянный купол ручной работы с позолоченными деталями интерьера.
Рынок недвижимости Дубая переживает бум с конца 2020 года после шести лет спада. Реакция на COVID-19 способствовала быстрому возобновлению работы Дубая, привлекая инвесторов из таких мест, как Сингапур и Гонконг. Состоятельные люди со всего мира покупали здесь недвижимость, чтобы вложить свои деньги во время мирового экономического кризиса. Тем временем, после начала конфликта на Украине сюда хлынули состоятельные россияне, что способствовало поддержанию этого роста.
Среди недавних крупных сделок — продажа дома на песчаной отмели за 34 миллиона долларов и пентхауса за 5,4 миллиона долларов. Только в районе Эмирейтс-Хиллз самый дорогой дом в истории был продан в августе 2022 года за 57,2 миллиона долларов.
Только один объект недвижимости в Дубае может конкурировать с этой виллой по цене. Это пентхаус в проекте Bugatti by Binghatti, который выставлен на продажу за 204 миллиона долларов, но ещё не построен. Ожидается, что апартаменты, или «небесная вилла», как их называет застройщик, будут достроены в течение ближайших трёх лет и будут оснащены собственным лифтом для автомобилей.
По словам Кунала Сингха, у «Мраморного дворца» всего от 5 до 10 потенциальных покупателей во всем мире, поскольку они должны быть достаточно состоятельными, но при этом заинтересованными в дизайне дома. За последние три недели дом посетили два покупателя. Один из них из Узбекистана, которому нужно найти способ перевести деньги в Дубай для покупки. Другой покупатель – из Индии, у которого уже есть три объекта недвижимости в Emirates Hills. Препятствием для этого покупателя стало несогласие его жены, которая хочет купить другой дом в более современном стиле.
«Это то, что можно купить, чтобы похвастаться, пригласить элиту, лидеров, политиков», — сказал Керри Майкл, директор по маркетингу Luxhabitat Sotheby's. По его словам, клиентами, скорее всего, будут политики, лидеры. Причина в том, что им нужно место для приёма высокопоставленных и частных гостей. На Пальме Джумейра, искусственном архипелаге, известном своей роскошной недвижимостью, такого не найти.
Смотрите больше фотографий виллы:
Аквариум с коралловым рифом, за которым ухаживали в течение 18 месяцев.
Крытый бассейн на территории виллы.
Место для демонстрации произведений искусства, собранных владельцем дома.
Источник
![[Морские новости] Более 80% мировых контейнерных перевозок находится в руках MSC и крупных судоходных альянсов.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
Комментарий (0)