Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Это необходимо внедрить в ближайшее время.

Báo Kinh tế và Đô thịBáo Kinh tế và Đô thị18/07/2024


Многие выражали надежду на то, что инновационные и прогрессивные нормы законодательства придадут импульс социально-экономическому развитию, однако сохранялись опасения относительно обеспечения условий для их реализации и их влияния на реальную жизнь.

Покупатели осматривают объект недвижимости. Фото: Хай Линь.
Покупатели осматривают объект недвижимости. Фото: Хай Линь.

Законы, которых ожидают люди.

29 июня 2024 года на 7-й сессии 15-го Национального собрания Национальное собрание проголосовало за утверждение Закона, вносящего поправки и дополнения в ряд статей Закона о земле 2024 года, Закона о жилищном строительстве 2023 года, Закона о деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закона о кредитных учреждениях 2024 года. Таким образом, Закон о земле 2024 года, Закон о жилищном строительстве 2023 года и Закон о деятельности в сфере недвижимости 2023 года вступят в силу с 1 августа 2024 года, на пять месяцев раньше, чем была установлена ​​ранее (1 января 2025 года).

Фактически, скорейшее принятие Закона о земле, Закона о жилищном строительстве и Закона о регулировании деятельности в сфере недвижимости было не только желанием, но и требованием, выдвинутым Национальным собранием при голосовании за принятие этих законов.

Законы содержат множество новаторских и прогрессивных положений, которые, как ожидают люди и общество, придадут импульс экономическому и социальному развитию в новый период. В то же время многие положения этих законов могут быть применены немедленно, без необходимости в подробных руководящих документах.

С момента принятия законов правительство и премьер-министр решительно поручили министерствам, ведомствам и местным органам власти активно и добросовестно разрабатывать подробные положения и руководства по их реализации.

Однако, согласно некоторым мнениям, следует проявлять осторожность и тщательно обдумывать дату вступления закона в силу из-за опасений относительно хода и сроков разработки и публикации подробных руководящих принципов его применения, за которые отвечают местные органы власти.

В связи с этим правительство подтвердило Постоянному комитету Национального собрания, что у местных властей еще есть время для завершения разработки и принятия этих законов в соответствии со своими полномочиями, что обеспечит прогресс, качество и эффективность с 1 августа 2024 года.

Необходимы более подробные правила.

 

Очевидно, что принятие Закона о земле, Закона о жилищном строительстве, Закона о деятельности в сфере недвижимости и Закона о кредитных учреждениях значительно ослабило многие существующие проблемы, на которые предприятия жаловались годами. Это вызывает у нас серьезную обеспокоенность.

Председатель строительной группы Хоа Бинь, Le Viet Hai

После объявления о принятии Национальным собранием Закона о земле 2024 года, Закона о жилищном строительстве 2023 года, Закона о деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закона о кредитных учреждениях 2024 года многие эксперты, представители бизнеса и граждане выразили поддержку предложению правительства ускорить вступление этих законов в силу. Однако некоторые мнения по-прежнему указывают на то, что для эффективного применения законов важнейшим требованием является полнота и высокое качество указов, циркуляров и руководящих документов.

Выражая свою радость по поводу принятия закона, г-н Нгуен Тхань Хуй (район 3, Хошимин) выразил надежду, что новые положения закона окажут положительное влияние на практике, глубоко затронув многие аспекты жизни, экономики и общества: «Усилия по устранению препятствий, продемонстрированные в недавно принятых законах, возможно, не оправдали ожиданий, но они, безусловно, окажут положительный эффект. Я надеюсь, что правительство и соответствующие министерства и ведомства выделят наилучшие ресурсы и создадут условия для скорейшего внедрения закона в практику», — сказал г-н Хуй.

Услышав новость о том, что Национальное собрание одновременно приняло четыре закона, г-жа Ле Тхи Хонг Нхунг (проживающая в районе Донг Да, Ханой) также была взволнована и с радостью сказала: «Благодаря множеству положений, скорректированных для защиты максимальных интересов народа, я уверена и с нетерпением жду дня официального вступления этих законов в силу».

С точки зрения бизнеса, г-н Ле Минь Куан, владелец компании по недвижимости в Хошимине, считает, что внесенные поправки и дополнения в Закон о земле 2024 года, Закон о жилищном строительстве 2023 года, Закон о деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закон о кредитных учреждениях 2024 года, после их принятия, безусловно, окажут положительное влияние на экономику в целом и на рынок недвижимости в частности. Поправки в значительной степени оправдали ожидания бизнеса.

«Речь идёт не только о „высвобождении механизмов“, таких как отмена рамок ценообразования на землю и продажа земельных участков… но и о масштабных реформах административных процедур, устранении посредников и постепенном решении препятствий, с которыми в настоящее время сталкиваются предприятия, таких как аукционы и тендеры. Это создаст условия для более открытого и прозрачного доступа предприятий к земле», — сказал г-н Ле Минь Куан.

Аналогичным образом, Нгуен Тьен Тханг, заместитель генерального секретаря Вьетнамской ассоциации частного бизнеса, также отметил, что одобрение Национальным собранием поправок к Закону о земле и Закону о кредитных учреждениях поможет бизнес-сообществу получить более легкий доступ к капиталу, особенно к недорогому капиталу.

Признавая усилия и решимость правительства в реализации законов на пять месяцев раньше запланированного срока, эксперт по недвижимости Тран Кхань Куанг подчеркнул, что для скорейшего вступления этих законов в силу необходимым и достаточным условием является своевременное, качественное, осуществимое и удобное издание правительством и соответствующими министерствами и ведомствами указов, циркуляров и руководящих документов для их внедрения на местном уровне.

«В действительности, досрочное применение всех четырех законов принесло бы пользу людям, бизнесу и экономике в целом. Однако, если рассматривать ситуацию в целом, в контексте преобладающего страха совершить ошибки и взять на себя ответственность, а также с учетом того, что до вступления законов в силу 1 августа 2024 года осталось совсем немного времени, это станет самой большой проблемой для правительства», — проанализировал г-н Тран Кхань Куанг.

В связи с этим юрист Ле Тху Тхао из Коллегии адвокатов Хошимина также считает, что недостатки в политических механизмах будут устранены после официального вступления законов в силу 1 августа. Однако для быстрого внедрения законов крайне важно оперативно завершить разработку институциональной структуры, издав конкретные руководящие указания для их конкретизации.

«Чтобы избежать юридических лазеек и обеспечить эффективное внедрение Закона о земле, Закона о жилищном строительстве, Закона о деятельности в сфере недвижимости и Закона о кредитных учреждениях сразу после их вступления в силу, министерствам, ведомствам и местным органам власти необходимо ускорить разработку руководящих документов, предусматривающих полную децентрализацию полномочий в пользу местных органов власти и минимизацию административных процедур», — заявила юрист Ле Тху Тхао.

На основании вышеизложенной оценки юрист Тао предложил возложить на каждое министерство и сектор конкретные обязанности по разработке имплементационных документов в соответствии с законом с указанием конкретных сроков, проведению обучения, распространению информации о внесенном в закон о земле и его имплементационных документах, а также усилению инспекции и надзора и т. д.

 

После принятия Закона о земле, Закона о жилищном строительстве, Закона о деятельности в сфере недвижимости и Закона о кредитных учреждениях, реализация этих законов является чрезвычайно важным и необходимым шагом. Поэтому выражается надежда, что руководящие документы по их реализации будут изданы как можно скорее, чтобы соответствующие меры были внедрены на практике сразу после вступления законов в силу.

Доктор Ле Суан Нгиа, экономический эксперт



Источник: https://kinhtedothi.vn/nhung-luat-lien-quan-den-dat-dai-nha-o-can-som-di-vao-cuoc-song.html

Комментарий (0)

Оставьте комментарий, чтобы поделиться своими чувствами!

Та же тема

Та же категория

Тот же автор

Наследство

Фигура

Предприятия

Актуальные события

Политическая система

Местный

Продукт

Happy Vietnam
Молодое дерево Terminalia catappa

Молодое дерево Terminalia catappa

улыбка

улыбка

Идти в мире

Идти в мире