Кантхо: дефицит предложения из-за высокого спроса на арендуемое жилье

Рынок жилой недвижимости постепенно становится более оживленным из-за растущего числа иммигрантов и ожидания социального жилья со стороны основных потребителей, таких как рабочие, государственные служащие и студенты.

По данным сайта Batdongsan.com.vn, входящего в PropertyGuru, за первый месяц 2023 года спрос на аренду недвижимости по всей стране вырос на 101%, в то время как количество объявлений о сдаче в аренду домов и квартир сократилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

В Кантхо спрос на аренду комнат вырос в 1,8 раза после Лунного Нового года 2022 года. Реальность рынка показывает, что уровень интереса к жилой недвижимости с начала 2022 года и по настоящее время по-прежнему сохраняется на высоком уровне.

Спрос на аренду комнат в Кантхо вырос в 1,8 раза после Тэта 2022 года. Источник: Интернет

Аналитики отмечают, что рынок арендного жилья в Кантхо оживлён благодаря резкому увеличению числа студентов, специалистов и рабочих-мигрантов. Это обусловлено темпами урбанизации, а также расширением и улучшением инфраструктуры университетов и колледжей в этом районе.

Например, Университет Кантхо объявил, что в 2023 году планирует принять 8720 студентов, что на 1000 больше, чем в 2022 году. Университет технологий и инженерии Кантхо планирует принять более 1620 студентов в 2023 году.

Прогнозируется, что большое количество студентов в 2023 году увеличит спрос на жилье в Кантхо, пик которого придется на август и сентябрь 2023 года, когда в университетах и колледжах начнется новый учебный год.

Помимо университетов, в Кантхо было инвестировано и построено множество торговых центров, технических центров и промышленных парков, что привлекло десятки тысяч иммигрантов для проживания, учебы и работы. Согласно статистике Министерства строительства , в первом квартале уровень урбанизации Кантхо достиг 70,5%, заняв 4-е место в стране по уровню урбанизации. Это привело к росту спроса на аренду квартир и пансионатов.

Г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn, прогнозирует, что инвестиционный денежный поток в 2023 году переключится на объекты размещения, такие как комнаты, квартиры, таунхаусы и фабрики, сдаваемые в аренду. Эта категория недвижимости легкодоступна для кредитования и безопасна в условиях нестабильного рынка.

Представитель компании Hung Phat Real Estate Company Limited, специализирующейся на инвестировании и развитии проектов в сфере недвижимости в Юго-Западном регионе, рассказал, что на протяжении почти 10 лет основным сегментом в портфеле компании была земля. Однако с конца 2022 года компания приняла решение расширить свой бизнес, включив в него сферу гостиничной недвижимости, прежде всего мотели и апартаменты с обслуживанием, чтобы предвосхитить тенденции рынка.

По данным NP Space, платформы для торговли арендной недвижимостью, принадлежащей компании Hung Phat Company, высокий спрос при ограниченном предложении свидетельствует о потенциале роста сегмента крупной жилой недвижимости. В ближайшее время арендные комнаты и апартаменты с обслуживанием вблизи университетов и индустриальных парков будут быстро заполняться, если на рынке появится новое предложение.

Согласно статистике, всего за месяц после запуска бренд увеличил число номеров и апартаментов с обслуживанием по всему Кантхо со 100 до 600. Однако системы постоянно переполнены, поскольку количество имеющихся номеров не может удовлетворить спрос.

В настоящее время компания NP Space работает на полную мощность над расширением системы и завершением строительства объектов, чтобы обеспечить удобные, безопасные и стабильные поставки, отвечающие все более высоким требованиям клиентов как к «качеству, так и к количеству».

NP Space фокусируется на совершенствовании системы как по «качеству, так и по количеству».

По мнению аналитиков, в условиях постоянного роста цен на жильё предложение социального жилья не удовлетворяет спрос, а студенты, рабочие и молодые семьи, проживающие и работающие в Кантхо, также испытывают «жажду» арендного жилья. Поэтому потребность в развитии высококачественных квартир и пансионатов с обслуживанием по разумным ценам крайне актуальна.

Ли Нгок

Ссылка на источник