Обновление процентных ставок по ипотечным кредитам за ноябрь 2024 г.

В то время как процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам существенно не изменились, в сегменте социального жилья процентные ставки резко возросли — с 4,8% в год до 6,6% в год.

В то время как процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам существенно не изменились, в сегменте социального жилья процентные ставки резко возросли — с 4,8% в год до 6,6% в год.

В Agribank кредиты сроком минимум 3 года будут иметь фиксированную процентную ставку 6,5% годовых в течение первых 12 месяцев. Для кредитов сроком на 5 лет процентная ставка составляет 7% годовых в течение первых 24 месяцев.

Для Vietcombank краткосрочные кредиты будут иметь процентные ставки от 5,7% в течение первых 12 месяцев; 6,5% в течение 2 лет; или 8,5% в течение 3 лет.

Процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам практически не изменились по сравнению с прошлым месяцем. Фото: Stock Express News

VietinBank предлагает льготную процентную ставку по кредитам в размере около 6% годовых в течение первых 12 месяцев. Для средне- и долгосрочных кредитов фиксированная процентная ставка составит 6,5% годовых в течение первых 18 месяцев или 6,7% годовых в течение первых 24 месяцев.

Благодаря BIDV этот банк имеет льготную процентную ставку около 5% годовых в течение первых 6 месяцев при сроке кредитования 36 месяцев. Или фиксированную ставку 5,5% годовых в течение 12 месяцев при сроке кредитования 60 месяцев.

В группе акционерных коммерческих банков BVBank зафиксировал фиксированную процентную ставку в размере 6,9% за первые 6 месяцев; 8,49% за 18 месяцев.

В TPBank фиксированная процентная ставка составляет 6,6% в течение первых 12 месяцев при минимальном сроке кредитования 48 месяцев. Кроме того, в этом банке также доступен кредитный пакет с минимальным сроком 72 месяца и фиксированной процентной ставкой 7,1% в течение первых 24 месяцев.

В настоящее время MSB можно считать одним из коммерческих банков с самыми низкими процентными ставками: на первые 6 месяцев она составляет около 4,5%. Для кредитов с фиксированной ставкой на первые 12 месяцев этот показатель составляет 6,2%.

У Sacombank такая же процентная ставка, как и в сентябре 2024 года, когда льготная ставка по кредиту все еще составляла около 6,5% годовых в течение первых 6 месяцев; 7% в течение первых 12 месяцев; или 7,5% в течение 24 месяцев.

Аналогичным образом, MBBank по-прежнему предлагает льготные процентные ставки по ипотечным кредитам: 7,5% в течение первых 6 месяцев; 7,9% в течение 12 месяцев; 9% в течение 24 месяцев.

HDBank предлагает льготные процентные ставки на первые 6 месяцев — 5%, на первые 12 месяцев — 6,5%; на 24 месяца — около 8%.

Woori Bank зафиксировал фиксированную процентную ставку в размере 5,3% на первые 12 месяцев; 6% на первые 24 месяца и 6,4% на 36 месяцев.

Заёмщикам следует учитывать, что все вышеперечисленные процентные ставки являются льготными и действуют только в течение определённого периода. По истечении этого срока процентная ставка возвращается к плавающей и колеблется в пределах от 8,7 до 11,7% годовых.

Хотя процентные ставки по кредитам на коммерческое жилье существенно не изменились по сравнению с предыдущим месяцем, в сегменте социального жилья наблюдаются сильные колебания. В настоящее время процентная ставка по кредитам на социальное жилье от Вьетнамского банка социальной политики выросла с 4,8% годовых до 6,6%.

Это изменение обусловлено Указом 100/2024/ND-CP, согласно которому процентная ставка по кредитам на социальное жилье будет эквивалентна процентной ставке по кредитам для малоимущих домохозяйств, устанавливаемой премьер-министром. Поскольку в настоящее время процентная ставка по кредитам для малоимущих домохозяйств составляет 6,6% годовых, процентная ставка по кредитам на социальное жилье также должна быть на том же уровне.

По словам г-жи Као Тхи Тхань Хыонг, старшего менеджера по маркетинговым исследованиям компании Savills, покупателям жилья необходимо определить ожидаемые доходы и расходы как минимум на ближайшие 12 месяцев, чтобы убедиться в своей платежеспособности. Кроме того, сумма кредита должна составлять не более 50% от стоимости дома, чтобы снизить давление финансового рычага.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html