В Сон Тьене задержка с выдачей свидетельств о праве собственности на землю: десятки семей с тревогой ждут результатов.

(Baohatinh.vn) - Многие домохозяйства в коммуне Сон Тьен вернули себе землю и стабильно живут там десятилетиями, но до сих пор не получили свидетельства о праве собственности на землю, что затрагивает их права и создает трудности в сделках с землей и ее управлении.

Несколько семей в деревне Хунг Сон (коммуна Сон Тьен) сообщили об инциденте журналистам.

В 1982 году г-н Дуонг Куок Луен (родился в 1962 году) и его жена покинули деревню Кон Сон (ранее коммуна Сон Тьен), пройдя более 2 км до района «лагеря Тан Ан» (ныне деревня Хунг Сон) на границе провинций Ха Тинь и Нге Ан, чтобы расчистить землю и начать новую жизнь. На бесплодной горной местности супруги постепенно расчистили землю, построили дом и обработали участок площадью более 1 гектара.

Прожив там более 44 лет, семья обосновалась, и дети выросли; однако на всей используемой ими территории до сих пор не выдано свидетельство о целевом использовании земли (красная книга).

После десятилетий ожидания без получения свидетельства о праве собственности на землю г-н Дуонг Куок Луен решил разделить принадлежащий его семье участок земли, отвоеванный у мелиорации, и передать его своим детям для раздельного проживания.

В то время эта территория принадлежала сельскохозяйственному кооперативу Дунг Тьен, и семья г-на Луена также участвовала в кооперативе и выполняла свои финансовые обязательства в соответствии с установленными правилами. Примерно в 1990 году кооператив распался, и семья перестала платить земельный налог. В 2000 году, согласно Постановлению № 64/КП, Народный комитет района Хуонг Сон (ранее) выделил семье г-на Луена 2300 м2 земли из общей площади более 10 000 м2. Однако до настоящего времени юридические документы, касающиеся прав пользования землей, не были оформлены.

Поскольку семья г-на Луйена еще не получила свидетельства о праве собственности на землю, она сталкивается с трудностями в определении границ между жилыми, садовыми и производственными угодьями; раздел и распоряжение имуществом также проходят не гладко, в основном на основе семейных соглашений, лишенных полной правовой основы для долгосрочной стабильности.

Г-н Луйен заявил, что из-за длительного периода ожидания он был вынужден разделить землю между своими детьми после их свадьбы, чтобы обеспечить им стабильное жилье. Раздел был осуществлен в основном по соглашению семьи, а отсутствие полного набора юридических документов создало множество ограничений в этом процессе.

Семья г-на Дау Куок Триня пересматривает квитанцию ​​об оплате земельного участка, которую они предоставили коммуне 35 лет назад.

Аналогично, г-н Дау Куок Тринь (родился в 1963 году) владеет более чем 10 000 квадратными метрами мелиорированной земли, введенной в эксплуатацию с 1991 года, но до сих пор не получил свидетельство о праве собственности на землю. Он до сих пор хранит квитанцию ​​об оплате сбора за выделение земли в размере 20 000 донгов, уплаченного тогда Народному комитету коммуны Сон Тьен (ранее). Однако спустя много лет юридические документы, касающиеся прав его семьи на землепользование, по-прежнему неполны.

Г-н Тринь заявил, что отсутствие свидетельства о праве собственности на землю создает трудности для его семьи в гражданских сделках, таких как получение кредитов, ремонт дома и инвестиции в производство, из-за отсутствия юридически действительного залога. Поэтому он надеется, что соответствующие органы обратят на это внимание и оперативно рассмотрят и решат этот вопрос, чтобы его семья могла обеспечить себе стабильное долгосрочное использование земли.

Просторные дома, фруктовые сады и холмы, засаженные акациями, урожай с которых собирали уже 7-8 раз... и все же почти 40 домохозяйств в коммуне Сон Тьен до сих пор не имеют законных прав на землепользование.

Согласно статистическим данным Народного комитета коммуны Сон Тьен, в деревне Хунг Сон в настоящее время проживает около 40 семей, образовавшихся в результате мелиорации земель в период с 1960-х по 2000-е годы. Общая площадь используемых земель составляет приблизительно 400 000 м2.

В соответствии с положениями Закона о земле 2013 года и Декрета 43/2014/НД-КП, случаи стабильного землепользования до 1 июля 2004 года, без споров и в соответствии с планом, могут рассматриваться для выдачи свидетельств о землепользовании, даже в случаях отсутствия полного комплекта документов о правах землепользования, при условии соблюдения условий, предусмотренных в нормативных актах.

Жизнь и средства к существованию людей, мигрировавших на эти вновь освоенные земли в экономических целях, и их потомков становятся все более благополучными и мирными.

В действительности, домохозяйства в деревне Хуншон имеют долгую и непрерывную историю землепользования, выполняя финансовые обязательства и живя стабильно на протяжении многих периодов. Однако процесс получения свидетельств о праве собственности на землю до сих пор полностью не решен.

Первоначальная причина была определена как связанная с историческими факторами, поскольку ранее на этой территории происходило незаконное заселение и посягательство на земли между соседними провинциями Хатинь и Нгеан. К 2015 году обе населенные точки скоординировали свои действия для пересмотра, демаркации и согласования административных границ, основываясь на принципе сохранения стабильности существующего населения и четкого определения обязанностей по управлению земельными ресурсами.

Административные пограничные знаки между провинциями Хатинь и Нгеан были установлены в 2015 году и получили широкую поддержку населения с обеих сторон.

Глава деревни Хунг Сон, г-жа Нгуен Тхи Хиен, заявила: «За три срока моего пребывания на посту главы деревни и представителя Народного совета коммуны я участвовала во многих совещаниях, посвященных этому вопросу. Местные власти получили мнения и предложения от жителей и подготовили отчеты для компетентных органов. Жители надеются, что препятствия будут вскоре устранены, чтобы они могли завершить юридические процедуры, касающиеся земли, и стабилизировать свою жизнь в долгосрочной перспективе».

Жители деревни Хунг Сон подали петицию с просьбой к должностным лицам коммуны Сон Тьен продолжать оказывать им поддержку в процессе получения свидетельств о праве пользования землей.

По словам г-на Ле Дай Вьета, специалиста экономического отдела Народного комитета коммуны Сон Тьен, это давний нерешенный вопрос, затрагивающий исторические факторы и правовые документы, охватывающие несколько периодов. Местные власти неоднократно рассматривали, составляли и представляли предложения соответствующим провинциальным ведомствам для рассмотрения и решения. В будущем местные власти продолжат координировать свои действия с соответствующими ведомствами для изучения всех документов, уточнения вопросов, касающихся происхождения земли, истории ее использования и процедур после корректировки административных границ, а затем предложат решение в соответствии с действующими правилами.

Совершенно очевидно, что выдача свидетельств о праве пользования землей домохозяйствам в деревне Хуншон напрямую связана с правами землепользователей и управлением земельными ресурсами в этом районе. Это также вопрос, по которому жители неоднократно обращались с петициями и надеются на скорое решение. Предлагается, чтобы соответствующие органы оперативно рассмотрели и постепенно устранили препятствия, обеспечив законные права в соответствии с правилами, одновременно способствуя стабильности жизни и экономическому развитию в этом районе.

Источник: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html