Задержки в окончательном оформлении проектной отчетности создают управленческие пробелы и приводят к структурному ухудшению.

Во многих проектах, даже после завершения и ввода в эксплуатацию, приходится ждать окончательных расчетов месяцами или даже годом, что создает «пробел» в управлении и эксплуатации.

Проект парка на перекрестке улиц Нам Кау Бинь.

Недостатки в управлении и эксплуатации.

В середине сентября 2025 года многие жители районов Трай Чуой и Тхуонг Ли выразили недовольство ухудшением состояния зеленого парка на перекрестке Нам Кау Бинь (район Хонг Банг). Цветочные клумбы и дорожки заросли сорняками, а некоторые тротуарные плиты отвалились. Жители искренне надеялись, что правительство и соответствующие органы проверят текущую ситуацию и оперативно разработают план по исправлению проблемы и поддержанию чистоты и красоты жилого пространства.

Зеленый парк на перекрестке Нам Кау Бинь (район Хонг Банг) занимает площадь более 2,2 гектара, а общие инвестиции из городского бюджета составили почти 135 миллиардов донгов. Проект был построен с использованием современной технической инфраструктуры, органично интегрированной в транспортную и техническую инфраструктуру района. 11 мая 2025 года проект был официально открыт и введен в эксплуатацию. Однако в последнее время эксплуатация, управление и содержание парка в значительной степени были заброшены. Это связано с внедрением двухуровневой системы местного самоуправления: проектом зеленого парка на перекрестке Нам Кау Бинь управляет Совет по инвестициям в проект района Хонг Банг. В настоящее время проект находится на заключительном этапе реализации, поэтому он еще официально не передан в управление и эксплуатацию.

Задержки в окончательной передаче и сдаче завершенных проектов — не редкость. Например, дорога Ле Куанг Дао (район Гиа Вьен) была в основном завершена и введена в эксплуатацию в 2022 году. Однако окончательное оформление и передача объекта в управление состоялись только в июне 2025 года. Эта задержка в передаче и сдаче негативно сказывается на эстетике и качестве проекта. В период до официальной передачи и начала эксплуатации объект практически находится в состоянии «бесхозности», его техническое обслуживание и содержание игнорируются. В результате парки и клумбы вдоль дороги часто остаются без ухода, а сорняки разрастаются в огромных количествах.

Окончательная оплата завершенных проектов играет решающую роль в распределении государственных инвестиционных средств, однако в некоторых проектах этот процесс по-прежнему затягивается. Основные причины заключаются в ограниченном опыте и возможностях некоторых инвесторов и управляющих советов проектов; несоблюдении в полной мере процедур и процессов базового инвестирования в строительство; а также в ненадлежащем управлении и надзоре за консультационными и строительными подразделениями, что приводит к необходимости внесения дополнительных и пересмотренных документов в процессе окончательной оплаты, тем самым затягивая сроки. Кроме того, некоторые муниципалитеты не приняли оперативных мер для исправления ситуации, в результате чего многие проекты были завершены, переданы и введены в эксплуатацию, но документы по окончательной оплате еще не представлены на проверку и утверждение. Задержка в окончательной оплате влияет не только на управление и эксплуатацию активов, сформированных после инвестирования, но и создает непогашенные строительные долги, замедляя распределение государственных инвестиционных средств; для проектов с многолетними платежами колебания цен также создают финансовые трудности для строительных подразделений.

Решение очевидно.

Задержка окончательного урегулирования спора связана с первым этапом проекта благоустройства реки Там Бак.

В последнее время город внедрил множество решений для повышения эффективности распределения государственных инвестиций, уделяя особое внимание окончательному расчету по завершенным проектам. Начиная с 2022 года, Народный комитет города публикует списки инвесторов и управляющих компаний, нарушивших правила, касающиеся сроков окончательного расчета по завершенным проектам в рамках инвестиционных решений Народного комитета города. Народный комитет города также неоднократно публиковал документы с просьбой к подрядчикам и местным органам власти ускорить окончательный расчет средств государственных инвестиций по завершенным проектам.

Однако, помимо пристального внимания со стороны города, инвесторам и местным властям необходимо оперативно завершать расчеты по компенсациям, поддержке и переселению; своевременно организовывать приемочные испытания и подготавливать платежные документы по мере увеличения объема работ. Одновременно компетентные органы должны усилить регулярный и строгий контроль и надзор за осуществлением платежей и окончательных расчетов по завершенным проектам инвесторами, консультационными организациями и подрядчиками, обеспечивая соблюдение нормативных требований.

Завершение проекта требует серьезного и скоординированного участия всех уровней, секторов и инвесторов. Сразу после завершения проекта инвесторы должны оперативно собрать все необходимые документы и записи по всему процессу реализации и тесно координировать свои действия с подрядчиками для ускорения процесса расчетов. Одновременно они должны оперативно решать проблемы с подрядчиками, которые медленно предоставляют объяснения, проверяют данные и материалы, вызывают задержки в расчетах или требуют корректировки общей суммы инвестиций. Публичное разглашение информации о задержках инвесторов и подрядчиков в завершении расчетов по проектам через средства массовой информации должно рассматриваться как основание для пересмотра и ограничения реализации новых проектов. Только инвесторы и подрядчики, полностью выполнившие свои обязательства по расчетам по завершенным проектам, должны иметь право участвовать в отборе и реализации последующих проектов.

HUY VU - TRUNG KIEN

Источник: https://baohaiphong.vn/cham-quyet-toan-du-an-hoan-thanh-tao-khoang-trong-quan-ly-cong-trinh-xuong-cap-530009.html