Как ChatGPT влияет на рынок недвижимости?

Г-жа Дуонг Туй Дунг, генеральный директор CBRE Vietnam, сказала, что пределы этой технологии пока невозможно оценить, но преимущества ChatGPT огромны. Потому что, хотя ChatGPT находится на ранних стадиях, он может отвечать на вопросы пользователей с высокой точностью.

ИИ на рынке недвижимости уже не является новой концепцией, однако некоторые крупные корпорации США используют ИИ для определения стоимости недвижимости.

Во Вьетнаме, для услуг и брокерской деятельности на рынке недвижимости, ChatGPT может помочь сэкономить время на синтезе информации и предоставлении рыночных сводок. Брокеры также могут использовать ChatGPT для охвата новых групп клиентов, используя ChatGPT для понимания потребностей клиентов. Без ChatGPT брокеру, возможно, придется потратить несколько дней, даже месяцев, чтобы синтезировать необходимую информацию.

Как ChatGPT влияет на рынок недвижимости? - 1 — Ожидается, что ChatGPT окажет большую поддержку в исследовании и торговле недвижимостью. (Иллюстрация на фото)

Разделяя эту точку зрения, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), также упомянул ChatGPT как эффективный инструмент поддержки при выпуске списков цен на землю.

Г-н Чау проанализировал, что Вьетнаму необходима национальная база данных о ценах на землю с использованием искусственного интеллекта (ИИ) и ChatGPT, обновляемая в режиме реального времени, подключенная к базе данных о населении в соответствии с Проектом 06, синхронизированная и объединенная с большой национальной базой данных (Big Data) для поддержки выпуска списков цен на землю.

Он сказал, что с помощью искусственного интеллекта ChatGPT заменит людей для выполнения огромного объема работы по обследованию, сравнения и сопоставления данных всего за мгновение. Государство может немедленно узнать средний индекс цен на землю в любой области, определяемый средним значением фактических цен сделок с землей с той же целью использования, переданных на рынок через статистику в области и в течение определенного периода времени. С помощью высоких технологий государство может контролировать цены на недвижимость, цены на землю 24/7 для создания политических механизмов или принятия своевременных и эффективных решений.

Г-н Тран Нгок Ван, брокер по недвижимости в Ханое , сказал, что ChatGPT очень помог ему в написании рекламы для продуктов недвижимости с ответами, превосходящими его ожидания. Чем подробнее его запросы, тем лучшую рекламу создаст этот суперинструмент искусственного интеллекта.

Например, когда нам предложили написать статью, рекламирующую 2-комнатную квартиру площадью 60 м2 в районе Кау Гиай (Ханой) с использованием формулы PAS (знакомая формула в контент-маркетинге), этот инструмент очень точно соответствовал требованиям с точки зрения формы. Слова, использованные в статье, были очень разумными, сверх ожиданий.

« Я не очень хорош в написании текстов, поэтому на придумывание идей для статей о рекламе недвижимости уходит много времени. Однако при использовании ChatGPT мне требуется всего несколько секунд, чтобы создать рекламную статью, а затем отредактировать ее несколькими предложениями, чтобы иметь возможность разместить ее на любой платформе », — поделился г-н Ван.

Однако эксперты также предупреждают, что ChatGPT не лишен рисков. Г-жа Дуонг Туй Дунг проанализировала, что информация и точность информации чрезвычайно важны, особенно на таком чувствительном рынке, как недвижимость. Человек может использовать ChatGPT для синтеза базовой информации, но для принятия решения с глубоким пониманием необходим практический опыт.

Кроме того, в настоящее время совокупная база данных ChatGPT содержит информацию только до 2021 года. Таким образом, эффективность ChatGPT для такого чувствительного ко времени рынка, как рынок недвижимости, может быть минимальной из-за устаревшей рыночной информации.

Кроме того, полагаться на информацию от ИИ, такого как ChatGPT, опасно и вводит в заблуждение, поскольку ИИ эффективен в рамках своего программирования, но это не означает, что ИИ не допускает ошибок, и может даже давать ложную информацию. Поэтому пользователи должны быть бдительны и иметь большой опыт, чтобы распознавать лазейки и ошибки в результатах, в противном случае ошибки могут привести к негативным последствиям.

Следует также отметить, что ChatGPT нельзя применять к конкретным консалтинговым услугам, таким как консалтинг по разработке проектов и технико-экономическим обоснованиям, поскольку эти консалтинговые услуги требуют специализации для каждого земельного участка, каждого проекта, каждого местоположения и каждой структуры продукта.

По словам г-на Джанг Ань Туана, директора Tuan Anh Real Estate Trading Floor, ответы ChatGPT полностью основаны на прошлых данных. Поэтому на вопросы, связанные с текущими или будущими тенденциями инвестиций в недвижимость, этот инструмент ответить не может. Или на вопросы, связанные с рыночными ценами, этот инструмент тоже не может дать точный ответ.

Чау Ань

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев