Первый ночной рынок с использованием земель смешанного назначения: максимально эффективное использование земельных ресурсов

В последнее время ночной рынок Камлам-Камрань (в деревне Туи Чиеу, коммуна Камхайдонг, уезд Камлам) привлекает множество людей и туристов, желающих развлечься, сделать покупки и насладиться блюдами из местных морепродуктов. Это первый ночной рынок в провинции, использующий многоцелевое назначение земли в соответствии с положениями статьи 218 Закона о земле 2024 года и указа, регулирующего его реализацию. Это способствует повышению стоимости земли и одновременно пополняет государственный бюджет.

Кам Лам - ночной рынок Камрани (коммуна Кам Хай Донг, район Кам Лам).

Ночной рынок Камлам-Камрань расположен на участке 626 площадью ^{9860 м²} , относящемся к категории лесных угодий производственного назначения (относится к сельскохозяйственной категории), срок пользования землей до 1 января 2057 года. Участок находится в зоне, которая с 2003 года находится в состоянии «приостановленного планирования». Из-за отсутствия инвесторов земля в этом районе пустует, находится под паром, что приводит к растрате земельных ресурсов. С вступлением в силу Закона о земле 2024 года (1 августа 2024 года) с положениями о многоцелевом использовании земель он устранил «узкое место» для сельскохозяйственных угодий с неэффективным производством, не приносящим дохода от сельскохозяйственного производства, которые могут использоваться в коммерческих и сервисных целях. Таким образом, помогая разблокировать земельные ресурсы, землепользователи могут повышать стоимость земли, создавая доходы в государственный бюджет.

Кам Лам - ночной рынок Камрани (коммуна Кам Хай Донг, район Кам Лам).

Получив досье на использование земли в сочетании с коммерческими целями землепользователя, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды округа Камлам провел оценку и показал, что в настоящее время земля пустует, на ней растет трава, колючки и нет сельскохозяйственных культур; территория сельскохозяйственных угодий в сочетании с многоцелевыми землями образует ночной рынок с 6 участками сборных железных каркасных конструкций и цементным полом с общей площадью, используемой для коммерческих целей, в размере ^{3000 м2} , что составляет 30,42% от общей площади земли; Киоски построены с использованием сборной стальной каркасной конструкции, смешанных стен из древесины, гофрированного железа и соломенной крыши, установлены без прикрепления к фундаменту, поэтому их можно легко демонтировать и переместить, что обеспечивает соблюдение статьи 99 Постановления правительства № 102, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о земле в 2024 году. 25 марта Народный комитет района Камлам утвердил План по использованию сельскохозяйственных земель в сочетании с коммерческими и сервисными целями в соответствии с вышеуказанным планом; срок использования составляет 36 месяцев, что обеспечивает соблюдение действующих правовых норм.

Выступая перед журналистами, заместитель председателя Народного комитета района Камлам г-н Хюинь Уй Вьен заявил, что это первый ночной рынок на сельскохозяйственных землях, используемых в коммерческих и сервисных целях в соответствии с Законом о земле 2024 года. Поэтому, помимо соблюдения земельных норм, район также поручил специализированным подразделениям и Народному комитету коммуны Камхайдонг регулярно проверять и контролировать деятельность ночных рынков, чтобы обеспечить соблюдение законодательных норм в области строительства, охраны окружающей среды и предпринимательства.

Статья 218 Закона о земле 2024 года гласит: «Следующие виды земель используются для различных целей: земли сельскохозяйственного назначения используются для коммерческих целей, обслуживания, животноводства и выращивания лекарственных растений; земли общественного назначения используются для коммерческих целей, обслуживания; земли для строительства общественных сооружений используются для коммерческих целей, обслуживания…».

Мероприятия на ночном рынке.

Наряду с этим, Районный народный комитет требует от землепользователей надлежащего выполнения содержания и пунктов в соответствии с положениями закона о строительстве и плана использования сельскохозяйственных земель в сочетании с коммерческими и служебными целями, утвержденного Районным народным комитетом; выполнения финансовых обязательств в соответствии с правилами; надлежащего выполнения обязательств и связанных с ними мер для обеспечения того, чтобы национальная оборона и безопасность не пострадали; обеспечения экологической санитарии, предотвращения и тушения пожаров, безопасности пищевых продуктов и порядка в соответствии с положениями закона... В случае, если государство изымает землю для целей национальной обороны и безопасности и для социально -экономического развития в национальных и общественных интересах, землепользователи должны демонтировать и переместить постройки на земле и не будут получать компенсацию за постройки в соответствии с утвержденным планом. Когда срок использования земли для комбинированных целей истекает без продления, землепользователь несет ответственность за ее восстановление в соответствии с условиями использования земли по основному назначению в соответствии с сертификатом на право землепользования.

ТАЙСКИЙ ТОНКИЙ

Source: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/