Днем 19 ноября Ассоциация риелторов Хошимина (HoREA) представила документ с отзывами на «Проект постановления правительства о пилотном внедрении модели государственного центра по сопровождению сделок с недвижимостью и правами землепользования» (Центр по сопровождению сделок с недвижимостью).
По словам председателя HoREA г-на Ле Хоанг Чау, создание центра по сопровождению сделок с недвижимостью пока не является действительно необходимым, но крайне важно добавить положение, обязывающее инвесторов в проекты недвижимости «перед совершением сделок с существующим жильем, будущим жильем, правами пользования землей с технической инфраструктурой в рамках проекта недвижимости, а также правами пользования землей, закодированными и идентифицированными для каждого объекта недвижимости», полностью раскрывать информацию о продукте на портале системы информации о рынке жилья и недвижимости Министерства строительства и народных комитетов провинций для проверки и управления.
Кроме того, необходимо дополнить правовые нормы строгими административными санкциями в случаях, когда инвесторы не предоставляют полную и достоверную информацию о проектах и продуктах в сфере недвижимости до их вывода на рынок.
Организация HoREA считает, что создание государственного центра по операциям с недвижимостью пока не является необходимым.
Организация HoREA утверждает, что предлагаемая пилотная модель Центра по сопровождению сделок с недвижимостью не соответствует и не унифицирована с Постановлением 118/2025/ND-CP «О внедрении административных процедур в рамках механизмов «единого окна» и интегрированных механизмов «единого окна» в Центре обслуживания «единого окна» и Национальном портале государственных услуг».
Кроме того, пилотное внедрение модели Центра по сопровождению сделок с недвижимостью может привести к созданию новых организаций, увеличению штата сотрудников и росту расходов государственного бюджета. Не говоря уже о том, что это может привести к некоторому дублированию функций и обязанностей с центрами комплексного обслуживания государственных административных служб провинциального и коммунального уровней, а также с государственными органами управления недвижимостью провинциального уровня.
Ранее Министерство строительства представило правительству проект постановления о пилотном внедрении модели государственного центра по операциям с недвижимостью и правами землепользования, который, как ожидается, будет внедрен по всей стране в период 2026-2027 годов. Эта модель позволит гражданам и предприятиям беспрепятственно интегрировать процедуры от предоставления информации и заключения сделок до выдачи свидетельств о правах землепользования на единой электронной платформе данных.
Центр будет принимать и координировать весь процесс сделок с недвижимостью; проводить юридическую проверку объектов недвижимости; оказывать помощь в выполнении налоговых и сборов; заключать электронные договоры; осуществлять процедуры выдачи сертификатов; хранить записи и интегрировать данные о жилье, земле, налогах и ипотеке для целей управления. Планируемая организационная структура будет состоять из 5 специализированных отделов, укомплектованных сотрудниками из строительной, налоговой и природоохранной отраслей.
Источник: https://nld.com.vn/chua-can-thiet-thanh-lap-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-196251119185802368.htm
![[Видео] Закат в лагуне Лап Ан – где солнце садится над рыболовными сетями.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Комментарий (0)