Эксперты советуют молодым людям впервые купить дом в Хошимине

« В период от 3 до 5 лет после свадьбы и до рождения детей им, возможно, не потребуется сразу приобретать дом. Вместо этого они могут инвестировать в квартиру или таунхаус, внеся первоначальный взнос в размере 30–50%, а остаток суммы взять в банке в кредит», — сказал доктор Су Нгок Кхыонг, старший директор по инвестиционному консалтингу Savills Vietnam.

Тем, кому нужно приобрести недвижимость немедленно, эксперт сказал, что они могут выбрать покупку квартиры или таунхауса, но для этого потребуется оплатить полную стоимость недвижимости. Часть средств можно взять в кредит, а остаток взять в банке, а затем использовать свой ежемесячный доход для погашения основного долга и процентов.

С учетом того, что в будущем рынок недвижимости только начнет формироваться, покупка готового дома может стать для молодых пар выгодным выбором вместо того, чтобы хранить деньги в банке с низкими процентными ставками.

« Вы можете откладывать деньги на покупку дома по мере развития и потребностей. Хотя непосредственной необходимости может и не возникнуть, через 2–3 года потребность в жилье станет более острой, и это может стать позитивным решением », — добавил эксперт Savills.

В период от 3 до 5 лет после заключения брака и до рождения детей молодым людям не обязательно сразу приобретать жильё, но следует гибко подходить к инвестированию. (Иллюстрация: Конг Хьеу)

Однако г-н Кхыонг подчеркнул, что при реализации этого плана необходимо учитывать ряд факторов.

Во-первых, определите, действительно ли вам нужно жильё. Во-вторых, оцените свои текущие сбережения. В-третьих, оцените свою кредитоспособность и спросите себя, достаточен ли ваш ежемесячный доход для покрытия как основного долга, так и процентов.

« У арендаторов желание иметь собственное жилье часто велико, однако подходить к этому вопросу нужно осторожно, повышая при этом финансовую толерантность», — рекомендует эксперт.

Между тем, по мнению экспертов Savills Vietnam, предложение жилья в 2024 году не сможет существенно восстановиться из-за периода стагнации, который длится с конца 2022 года и по настоящее время.

Факторы, влияющие на рынок, могут сохраниться и в следующем году: трудности с денежным потоком и давление на инвесторов с целью погашения облигаций, низкая ликвидность и негативное влияние на психологию покупателей.

Однако ожидается, что рынок жилья постепенно восстановится благодаря усилиям правительства по стимулированию государственных инвестиций, развитию инфраструктуры и прозрачности в сфере недвижимости.

Будучи экономическим центром Южного региона, где наблюдается большой спрос на жилье, первым восстановится рынок недвижимости в Хошимине, а затем в соседних провинциях, таких как Биньзыонг и Донгнай.

По данным Savills Vietnam, к 2024 году в Хошимине будет более 16 000 квартир и более 2 000 вилл/таунхаусов. В соседних провинциях, таких как Биньзыонг и Донгнай, с большим земельным фондом, будет более 6 000 вилл/таунхаусов и более 9 000 квартир.

Эксперты утверждают, что если инвесторы смогут реализовывать проекты в срок, предлагая разумные цены продажи и прозрачные юридические процедуры, они смогут привлечь покупателей и постепенно восстановить ликвидность рынка. Устранение правовых препятствий, которые правительство предъявляет к проектам в сфере недвижимости, также играет ключевую роль в поддержке рынка.

Нгок Ви

Источник

Тема: недвижимость

Комментарий (0)