В недавно объявленном Плане развития провинции Биньзыонг на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года (Планирование) поставлена цель — к 2030 году Биньзыонг стать городом с централизованным управлением, в котором городской развитие является ключевой задачей провинции.
В недавно объявленном Плане развития провинции Биньзыонг на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года (Планирование) поставлена цель — к 2030 году Биньзыонг стать городом с централизованным управлением, в котором городской развитие является ключевой задачей провинции.
Согласно Плану, провинция Биньзыонг разделена на три зоны динамичного развития.
Зона 1 – города Туан и Диан. В этих двух городах будет проведена реконструкция и обновление городской среды; устаревшие и загрязняющие окружающую среду промышленные предприятия будут перемещены на север провинции. Доступное пространство будет использовано для новой модели города, ориентированной на развитие системы общественного транспорта (TOD) (основа планирования городского развития – развитие системы общественного транспорта, транспортный узел – точка концентрации населения для формирования дальнейшей децентрализованной транспортной системы) и будет дополнено социальной инфраструктурой, чтобы превратить Туан и Диан в современные города с высоким качеством жизни.
Зона 2 включает города Тху Зау Мот, Тан Уен, Бен Кат и район Баубанг, которые будут развиваться на основе инноваций, передовых технологий, региональных общественных услуг и интеллектуальных городских зон в качестве опор для роста провинции.
Зона 3 включает районы Бактан Уен, Фузяо и Дау Тиенг, где будут сформированы промышленные парки нового поколения, способствующие развитию моделей городского, промышленного и экологического обслуживания. Сохранение и развитие экологических коридоров рек Сайгон, Донгнай и Тхитинь... увеличение площади зеленых насаждений, развитие возобновляемых источников энергии.
В частности, развитие новых городских и сервисных зон в Тан Уен, Тху Зау Мот, Ди Ан, Тхуан Ан, создание пространства для постепенной реконструкции существующих городских территорий, перенос логистических операций в районы вдоль кольцевой дороги № 4 в городе Хошимин; развитие новых городских зон, комплексов и промышленных парков в районах Баубанг, Бак Тан Уен, Фузяо, создание условий для перемещения промышленных производственных объектов с юга на север провинции.
Развивать инновационные центры в Тху Зау Мот, Ди Ан, Тан Уен, Бау Банг, Бен Кат для создания динамичного пространства для науки, технологий, услуг и инноваций.
По словам г-на Во Хоанг Нгана, директора Департамента строительства провинции Биньзыонг, провинциальное планирование отражает четкую и всеобъемлющую перспективу развития, цели и видение. Это важнейшая правовая основа для утверждения уровня городского планирования и планирования строительства в провинции Биньзыонг. Программа городского развития всей провинции и городских территорий, входящих в её состав, служит основой для определения ключевых, приоритетных и взаимосвязанных проектов, позволяя сосредоточить все ресурсы на инвестициях и создавая движущую силу для гармоничного и устойчивого развития города Биньзыонг.
Г-н Во Хюинь Туан Киет, директор отдела маркетинга жилья CBRE Vietnam, отметил, что спрос на квартиры средней ценовой категории в Биньзыонге в настоящее время относительно высок и имеет стабильную тенденцию к росту.
По сравнению с крупными городами, такими как Хошимин, цены на квартиры среднего класса в Биньзыонге всё ещё довольно «мягкие», что соответствует финансовым возможностям многих людей. Основные группы покупателей на рынке Биньзыонга — молодые работающие и недавно вступившие в брак люди. Им необходимо стабилизировать свою жизнь и найти подходящее жильё. Кроме того, этот сегмент интересен людям со средним достатком, желающим приобрести квартиру для собственного проживания или инвестирования.
По словам г-на Киета, рынок Биньзыонга обладает множеством преимуществ для поддержания стабильного роста спроса на жилье. Биньзыонг является одним из ключевых промышленных регионов страны, привлекая множество отечественных и иностранных инвесторов. Это приводит к росту населения, особенно за счёт молодой рабочей силы, а быстрая урбанизация и рост доходов населения являются факторами, стимулирующими спрос на жилье, особенно в сегменте доступного жилья.
Кроме того, транспортная система Биньзыонга активно развивается и модернизируется, обеспечивая удобное сообщение с соседними провинциями и городами. Это сокращает время в пути и облегчает поездки на работу. Кроме того, местное правительство реализует ряд льготных программ для привлечения инвестиций в сектор недвижимости, создавая благоприятные условия для развития жилищного строительства.
Г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn, отметил, что Биньзыонг — основной рынок, принимающий волну переселения из Хошимина. Помимо инвестиционного спроса, покупатели, приобретающие недвижимость для проживания, учёбы и работы, в основном ориентируются на товары стоимостью около 30 млн донгов за квадратный метр.
«Когда на рынке Хошимина не хватает жилья среднего ценового диапазона, Биньзыонг стал альтернативным рынком, привлекая большое количество покупателей, нуждающихся в доступном жилье. Кроме того, многие инвесторы в бюджетном сегменте также проявляют интерес к этой категории товаров», — отметил г-н Туан.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html
Комментарий (0)