В провинции Биньзыонг открываются возможности для процветания рынка недвижимости.

В недавно опубликованном плане развития провинции Биньзыонг на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года (далее – План) ставится цель к 2030 году стать городом с централизованным управлением, при этом приоритетным направлением городского развития для провинции является именно это.

В недавно опубликованном плане развития провинции Биньзыонг на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года (далее – План) ставится цель к 2030 году стать городом с централизованным управлением, при этом приоритетным направлением городского развития для провинции является именно это.

Согласно плану, провинция Биньзыонг разделена на 3 динамично развивающиеся зоны.

Первый район включает города Тхуан Ан и Ди Ан. Эти два города подвергнутся городской реконструкции и обновлению; устаревшие и загрязняющие окружающую среду промышленные объекты будут перенесены в северную часть провинции. План предусматривает использование имеющегося пространства для новой городской модели, основанной на подходе TOD (развитие, ориентированное на транспорт) (использование общественного транспорта в качестве основы для планирования городского развития, с транспортными узлами в качестве центров населения для дальнейшего развития рассредоточенной транспортной системы), а также дополнение социальной инфраструктуры для превращения Тхуан Ан и Ди Ан в современные города с высоким качеством жизни.

Регион 2, включающий города Тху Дау Мот, Тан Уйен, Бен Кат и район Бау Банг, будет развиваться на основе инноваций, передовых технологий, региональных коммунальных услуг и концепции «умных городов» как столпов роста провинции.

В зоне 3, включающей районы Бак Тан Уйен, Фу Гиао и Дау Тиенг, будут созданы промышленные зоны нового поколения, способствующие развитию экологичной модели «город-промышленность-услуги». Также будут сохранены и развиты экологические коридоры рек Сайгон, Донг Най и Тхи Тинь, увеличено количество зеленых насаждений и развиты возобновляемые источники энергии.

В частности, развитие новых городских и сервисных зон в районах Тан Уйен, Тху Дау Мот, Ди Ан и Тхуан Ан создаст условия для постепенной перестройки существующих городских территорий, перенося логистическую деятельность в район вдоль 4-й кольцевой дороги Хошимина; развитие новых городских районов, комплексов и промышленных зон в районах Бау Банг, Бак Тан Уйен и Фу Гиао будет способствовать перемещению промышленных производственных мощностей с юга на север провинции.

Развивать инновационные центры в районах Тху Дау Мот, Ди Ан, Тан Уйен, Бау Банг и Бен Кат, чтобы создать динамичные пространства для науки и технологий, сферы услуг и инноваций.

По словам г-на Во Хоанг Нгана, директора Департамента строительства провинции Биньзыонг, провинциальный план отражает четкую и всеобъемлющую перспективу развития, цели и видение. Это важнейшая правовая основа для утверждения планов городского и строительного развития провинции Биньзыонг на различных уровнях. Она также служит основой для программы городского развития провинции и городских территорий, находящихся в ее юрисдикции; для определения ключевых проектов, региональных связей и концентрации всех ресурсов для инвестиций, создавая импульс для содействия гармоничному и устойчивому развитию городских территорий Биньзыонга.

Г-н Во Хуинь Туан Киет, директор по маркетингу жилой недвижимости в CBRE Vietnam, отметил, что спрос на квартиры среднего ценового сегмента в провинции Биньзыонг в настоящее время достаточно высок и демонстрирует стабильную тенденцию роста.

По сравнению с крупными городами, такими как Хошимин, цены на квартиры среднего ценового сегмента в Биньзыонге остаются достаточно доступными и подходят для многих людей с учетом их финансовых возможностей. Основная группа покупателей на рынке Биньзыонга — это молодые, недавно вступившие в брак работающие люди, которым необходимо стабилизировать свою жизнь и которые ищут подходящее жилье. Кроме того, этот сегмент также интересует людей со средним доходом, желающих приобрести квартиру для проживания или инвестиций.

По словам г-на Киета, рынок провинции Биньзыонг обладает множеством преимуществ для поддержания стабильного спроса на жилье. Это объясняется тем, что Биньзыонг является одной из ключевых промышленных провинций страны, привлекающей множество отечественных и зарубежных инвесторов. Это приводит к росту населения, особенно молодежи, быстрой урбанизации и увеличению доходов, что в совокупности стимулирует спрос на жилье, особенно на доступные квартиры.

Кроме того, в провинции Биньзыонг модернизируется транспортная система, обеспечивая удобное сообщение с соседними провинциями и городами. Это помогает сократить время в пути и облегчает поездки на работу. Помимо этого, местные власти проводят множество льготных политик для привлечения инвестиций в сектор недвижимости, создавая благоприятные условия для развития жилищного строительства.

Г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn, отметил, что в настоящее время Биньзыонг является основным рынком, принимающим волну децентрализации населения из Хошимина. Помимо инвестиционного спроса, большинство покупателей, ищущих жилье, место для учебы и работы, ориентируются на недвижимость стоимостью около 30 миллионов донгов/м².

«Когда рынок Хошимина сталкивается с нехваткой жилья среднего ценового сегмента, Биньзыонг становится альтернативным рынком, привлекающим большое количество покупателей, нуждающихся в доступном жилье. Кроме того, многие инвесторы в бюджетном сегменте также проявляют интерес к этой группе товаров», — сказал г-н Туан.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html