Компаниям, занимающимся управлением долгами, запрещено заниматься операциями с недвижимостью.

Компаниям по управлению долгами кредитных учреждений запрещено заниматься операциями с недвижимостью; им разрешено лишь приобретать заложенное имущество по проблемным кредитам у основного заемщика в процессе взыскания задолженности.

Государственный банк Вьетнама (SBV) только что издал Циркуляр № 31/2025/TT-NHNN, регулирующий деятельность дочерних и аффилированных компаний кредитных учреждений в сфере управления долгом и эксплуатации активов (Циркуляр 31).

Циркуляр № 31 устанавливает, что компаниям по управлению задолженностью кредитных учреждений не разрешается заниматься операциями с недвижимостью; им разрешено лишь приобретать залоговое имущество по неработающим кредитам у уполномоченной стороны в процессе управления залоговым имуществом по неработающим кредитам для взыскания задолженности.

Общая сумма выкупа залогового обеспечения неработающих кредитов не должна превышать уставной капитал компании.

При использовании недвижимости в качестве залога компания обязана продать или передать ее в течение 5 лет с даты покупки. Если компания владеет недвижимостью дольше этого срока, ей не разрешается приобретать дополнительное залоговое обеспечение за счет неработающих кредитов основного заемщика.

Что касается сделок с долговыми обязательствами, компания может приобретать долговые обязательства у кредитного учреждения, которому принадлежит компания, в соответствии с утвержденным планом реструктуризации; приобретать долговые обязательства у других кредитных учреждений, за исключением долговых обязательств, которые материнский банк или его дочерняя компания продали этому кредитному учреждению; и приобретать долговые обязательства у других компаний по управлению долгом, за исключением долговых обязательств, которые материнский банк или его дочерняя компания продали этой компании.

Компания также может продавать долговые обязательства организациям или частным лицам, за исключением случаев, когда они продаются другой дочерней компании того же головного банка.

Компании, занимающиеся управлением долгом, обязаны сообщать о своей деятельности по торговле долговыми обязательствами в кредитное учреждение-владельца (материнскую компанию) и по запросу предоставлять финансовую отчетность и операционные отчеты в Государственный банк Вьетнама.

Циркуляр № 31 вступает в силу с 1 декабря 2025 года.

Источник: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html