Компания Tien Phuoc Company построила здание вопреки плану, и жители Senturia Vuon Lai «почувствовали горькие плоды»

17 октября агентство VTC News получило срочный запрос о помощи от почти 100 домохозяйств жилого района Сентурия Вуон Лай (район Ан Фу Донг, 12-й округ, Хошимин). В запросе жители заявили, что их права и безопасность нарушаются и подвергаются угрозам.

Строительство жилого комплекса Senturia Vuon Lai, инвестируемого акционерной компанией Tien Phuoc Real Estate Joint Stock Company (Tien Phuoc Company), началось в середине 2016 года.

Проект жилого района Senturia Vuon Lai (район Ан Фу Донг, район 12, Хошимин).

На старте проекта инвестор Тьен Фуок широко рекламировал его на веб-сайтах, распространял листовки во многих местах и приглашал посетителей посетить объект. В это же время, наряду со строительством домов и внутренних дорог, инвестор также начал возводить общественный дом и бассейн.

На сайте продаж инвестор описывает многочисленные удобства проекта. Среди них общественный дом и бассейн – сильные стороны, привлекающие покупателей. В договоре купли-продажи бассейн и другие удобства также четко прописаны, а также правила пользования, которые должны соблюдать жильцы.

Осознавая разнообразные удобства, сотни клиентов согласились потратить большие суммы денег на приобретение домов в этом проекте.

Жители вывесили баннеры, протестуя против сноса бассейна и общественного дома на территории проекта.

В конце 2017 года началась передача проекта первым жильцам. На момент передачи домов общественный дом и бассейн использовались инвестором Тьен Фуоком для проведения мероприятий. Эта хозяйственная зона впоследствии также использовалась инвестором для организации множества других мероприятий для жильцов, таких как: вечеринка по случаю окончания 2017 года, церемония передачи дома жильцам (апрель 2018 года)...

После того, как инвестор Тьен Фуок передал дома, общественный дом и бассейн функционируют и стабильно используются жителями до сих пор.

Однако в конце 2022 года в органы власти была направлена жалоба на компанию Tien Phuoc, строящую общественный дом и бассейн, что не соответствовало утвержденному плану проекта.

Получив вышеуказанную обратную связь, власти вмешались и потребовали от компании Tien Phuoc вернуть текущий статус в соответствии с утвержденным планом.

Зона бассейна была построена с нарушением плана.

В частности, 15 мая 2023 года Народный комитет 12-го округа направил компании Tien Phuoc Company официальное сообщение следующего содержания: «Проект строительства бассейна и клуба в зоне зеленого парка не инвестирован в соответствии с утвержденным планом и не имеет разрешения на строительство. Компании Tien Phuoc Company поручено незамедлительно устранить нарушения и демонтировать объекты, не соответствующие утвержденному плану...».

После обращения Народного комитета 12-го района инвестор Тьен Фуок, в свою очередь, разослал уведомления жителям о сносе бассейна и общественного дома. В этот момент жители только узнали о нарушениях инвестора.

Получив уведомление от инвестора «Тьен Фуок», группа жителей провела с ним первую внеочередную встречу. На встрече жители потребовали не разрешать инвестору сносить объекты, за которые они заплатили. Компания «Тьен Фуок» записала мнение жителей.

Однако после этого 16 августа, 28 августа, 10 сентября... инвестор Тьен Фуок продолжил работу с жителями, объявив об обязательном сносе бассейна и общественного дома.

Совсем недавно, 12 октября, компания Tien Phuoc Company разослала жителям уведомление о сроках демонтажа конструкции, не соответствующей плану. В уведомлении говорилось: «24 октября 2023 года — засыпка бассейна строительным мусором; 27 октября — демонтаж общественного дома...».

Понимая, что их права нарушаются, около 100 домохозяйств в жилом районе Сентурия Вуон Лай направили петицию в Департамент строительства и соответствующие органы.

Жители развешивают баннеры у бассейна проекта Senturia Vuon Lai.

Г-жа Ву Тхи Фыонг, жительница проекта, была расстроена: «В общественном доме мы, жители, живём и встречаемся, а также здесь местные власти часто организуют пропагандистские мероприятия. Часть общественного дома в настоящее время используется для установки систем управления жилым фондом, таких как система видеонаблюдения, система противопожарной безопасности и сбора противопожарного оборудования...

Что касается бассейна, то именно здесь сотни детей научились плавать и научились плавать, а многие жители смогли заняться спортом. Бассейн – это регулирующее озеро для всего жилого района, в нём большой объём воды, поэтому он может обеспечить водой пожаротушение и тушение пожаров в случае возгорания или взрыва. Самое главное, что мы заплатили инвестору за использование этих двух сооружений. Теперь инвестор его сносит, что ничем не отличается от обмана жильцов.

По словам г-жи Фыонг, бассейн и общественный дом были одними из важных причин, по которым ее семья решила выбрать этот проект в качестве места для проживания, даже несмотря на то, что на момент покупки цена проекта была намного выше, чем у других проектов в том же районе.

«В 2017 году проект получил награду за лучший жилищный проект на конкурсе «Vietnam Property Award 2017», отчасти благодаря общественному дому и бассейну. Благодаря этим двум преимуществам компания Tien Phuoc очень быстро продала дома в рамках проекта. Но в сложившейся ситуации очевидно, что инвестор нас обманывает и нарушает строительное законодательство», — сказал житель этого района г-н Нгуен Тхе Хай.

Г-жа Ву Тхи Фуонг, представитель жителей Сентурия Вуон Лай.

Представитель компании Tien Phuoc Company, отвечая VTC News на жалобы жителей, заявил, что в настоящее время компания находится в «затруднительном положении».

«В утверждённом проекте чётко обозначены водная поверхность и ландшафтное озеро. В настоящее время существует некоторая путаница между понятиями «ландшафтное озеро» и «бассейн». Компания также хочет сохранить бассейн и объекты общественного дома», — заявил представитель компании Tien Phuoc.

По словам этого человека, инвестор продолжает работать с властями и жителями в надежде найти наилучшее решение.

Адвокат Ле Ван Хуен из Ассоциации адвокатов города Хошимин заявил, что после изучения материалов дела компания Tien Phuoc не предоставила клиентам полную информацию, записи и документы по планированию, связанные с проектом.

Это убедило клиентов в том, что в проекте есть бассейн и общественный дом, одобренные компетентными органами, поэтому клиенты доверяют и подписывают договор о покупке дома.

«В сложившейся ситуации компания Tien Phuoc Company решительно нарушила утверждённый план и должна устранить нарушение, снеся объекты. Это, несомненно, нанесло ущерб жителям и серьёзно затронуло их права», — заявил адвокат Хуен.

Твой оттенок

Источник

Комментарий (0)