17 октября VTC News получил срочный запрос о помощи от почти 100 домохозяйств в жилом районе Senturia Vuon Lai (округ An Phu Dong, район 12, город Хошимин). В запросе жители заявили, что их права и безопасность нарушаются и подвергаются угрозам.
Строительство жилого района Senturia Vuon Lai, инвестируемого акционерной компанией Tien Phuoc Real Estate (Tien Phuoc Company), началось в середине 2016 года.
Проект жилого района Senturia Vuon Lai (район Ан Фу Донг, район 12, Хошимин).
На момент начала проекта инвестор Тьен Фуок широко рекламировал проект на веб-сайтах, распространял листовки во многих местах и приглашал посетителей посетить объект. В это время, наряду со строительством домов и внутренних дорог, инвестор также начал строить общественный дом и бассейн.
На сайте продаж инвестор описывает многие удобства проекта. Среди них общественный дом и бассейн являются сильными сторонами для привлечения клиентов. В договоре купли-продажи бассейн и другие удобства также четко прописаны с правилами пользования, которым должны следовать жильцы.
Осознавая все разнообразие удобств, сотни клиентов согласились потратить крупные суммы денег на приобретение домов в этом проекте.
Жители вывесили баннеры, протестуя против сноса бассейна и общественного дома на территории проекта.
В конце 2017 года проект начали передавать первым жильцам. На момент передачи домов общественный дом и бассейн использовались инвестором Tien Phuoc для организации мероприятий. Эта хозяйственная зона позже также использовалась инвестором для организации многих других мероприятий для жильцов, таких как: вечеринка по случаю окончания года 2017, церемония передачи дома жильцам (апрель 2018)...
После того, как инвестор Тьен Фуок передал дома, общественный дом и бассейн функционируют и стабильно используются жителями до сих пор.
Однако в конце 2022 года властям была направлена жалоба на компанию Tien Phuoc Company, строящую общественный дом и бассейн, что не соответствовало утвержденному плану проекта.
Получив вышеуказанную обратную связь, власти вмешались и потребовали от компании Tien Phuoc Company вернуть текущий статус к утвержденному плану.
Зона бассейна была построена с нарушением плана.
В частности, 15 мая 2023 года Народный комитет 12-го округа направил официальное сообщение в компанию Tien Phuoc Company следующего содержания: «Проект строительства бассейна и клуба в зеленой парковой зоне не инвестирован в соответствии с утвержденным планом и не имеет разрешения на строительство. Компании Tien Phuoc Company поручено незамедлительно устранить неполадки и демонтировать проекты, которые не соответствуют утвержденному плану...».
После отправки Народного комитета 12-го округа инвестор Тьен Фуок в свою очередь разослал уведомления жителям, в которых говорилось, что бассейн и общественный дом будут демонтированы. В это время жители только узнали о нарушениях инвестора.
Получив уведомление от инвестора Tien Phuoc, группа жителей провела первую внеочередную встречу с инвестором. На встрече жители потребовали, чтобы инвестору не разрешалось демонтировать объекты, за владение которыми они заплатили. Компания Tien Phuoc записала мнения жителей.
Однако после этого 16 августа, 28 августа, 10 сентября... инвестор Тьен Фуок продолжил работу с жителями, объявив об обязательном сносе бассейна и общественного дома.
Совсем недавно, 12 октября, компания Tien Phuoc Company разослала жителям уведомление о сроках демонтажа конструкции, не соответствующей плану. В уведомлении говорилось: «24 октября 2023 года — засыпка бассейна мусором; 27 октября — демонтаж общественного дома...».
Понимая, что их права нарушаются, около 100 домохозяйств в жилом районе Сентурия Вуон Лай направили петицию в Департамент строительства и соответствующие органы.
Жители развешивают баннеры у бассейна проекта Senturia Vuon Lai.
Г-жа Ву Тхи Фыонг, жительница проекта, была расстроена: «Общественный дом — это место, где мы, жители, живем и встречаемся, а также место, где местные власти часто организуют пропагандистские мероприятия. Часть общественного дома в настоящее время используется для установки систем управления жилым фондом, таких как: система видеонаблюдения, сбор противопожарного и противопожарного оборудования...
Что касается бассейна, то именно там сотни детей научились плавать и умеют плавать, а многие жители смогли заняться спортом. Бассейн является регулирующим озером для всего жилого района, озеро вмещает большой объем воды, поэтому оно может обеспечить водой предотвращение и тушение пожаров в случае возникновения пожара или взрыва. Самое главное, что мы заплатили инвестору за использование этих двух объектов. Теперь инвестор демонтирует его, что ничем не отличается от обмана клиентов».
По словам г-жи Фуонг, бассейн и общественный дом были одними из важных причин, по которым ее семья решила выбрать этот проект в качестве места для поселения, даже несмотря на то, что на момент покупки цена проекта была намного выше, чем у других проектов в том же районе.
«В 2017 году проект получил награду за лучший жилищный проект на конкурсе «Vietnam Property Award 2017», отчасти благодаря общественному дому и бассейну. И благодаря этим двум удобствам Tien Phuoc очень быстро продал дома проекта. Но в текущей ситуации становится ясно, что инвестор обманывает нас и нарушает закон о строительстве», — сказал г-н Нгуен Тхе Хай, житель этого района.
Г-жа Ву Тхи Фуонг, представитель жителей Сентурия Вуон Лай.
Представитель компании Tien Phuoc Company, отвечая VTC News на жалобы жителей, заявил, что в настоящее время компания находится в «дилемме».
«В утвержденном плане проекта четко показаны водная поверхность и ландшафтное озеро. В настоящее время существует некоторая путаница между двумя понятиями ландшафтного озера и бассейна. Компания также очень хочет сохранить бассейн и общественные дома», — сказал представитель компании Tien Phuoc.
По словам этого человека, инвестор продолжает работать с властями и жителями в надежде найти лучшее решение.
Адвокат Ле Ван Хуен из Ассоциации адвокатов города Хошимин заявил, что после изучения материалов дела компания Tien Phuoc не предоставила клиентам полную информацию, записи и плановые документы, связанные с проектом.
Это убедило клиентов в том, что в проекте есть бассейн и общественный дом, одобренные компетентными органами, поэтому клиенты доверяют и подписывают договор о покупке дома.
«В сложившейся ситуации компания Tien Phuoc Company решительно нарушила утвержденное планирование и должна исправить нарушение, снеся объекты. Это явно нанесло ущерб жителям, серьезно затронув их права», — заявил адвокат Хуен.
Твой оттенок
Источник
Комментарий (0)