Для людей с низким доходом, чтобы обосноваться

Жилой район Дай Тханг, расположенный рядом с шоссе Ханой — Тхай Нгуен, является ключевым проектом для малообеспеченных людей, построенным на южных воротах провинции.

Создать все условия инвесторам для реализации проекта

Согласно опросу, проведенному профессиональным агентством, общее число людей, нуждающихся в социальном жилье в период 2021-2025 гг. в провинции, составляет 37 000 человек (включая 16 000 рабочих и подсобных рабочих в промышленных парках и 21 000 человек из других групп с низким уровнем дохода, таких как бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; кадровый состав, государственные служащие, государственные служащие; офицеры и унтер-офицеры вооруженных сил; малообеспеченные работники за пределами промышленных парков)... Прогнозируется, что в период 2025-2030 гг. около 29 000 человек будут нуждаться в покупке или аренде социального жилья.

Г-н Ле Као Хай, глава Департамента жилищного хозяйства, городского и сельского развития Департамента строительства провинции Тхай Нгуен , сообщил: «Цель правительства по строительству социального жилья превышает план и проекты провинции. Поэтому мы рекомендовали Народному комитету провинции пересмотреть программы, планы и проекты для внесения соответствующих корректировок. В результате проведенного анализа в настоящее время выделено 83 земельных фонда общей площадью более 250 гектаров. По сути, этот план предусматривает выделение достаточного земельного фонда для инвестиций в строительство социального жилья, что позволит достичь цели строительства более 24 000 единиц социального жилья к 2030 году в провинции Тхай Нгуен» .

Жилой район Дай Тханг расположен рядом с автомагистралью Ханой — Тхай Нгуен, строительство которой находится в стадии завершения.

Для достижения вышеуказанной цели департаменты и подразделения всех уровней, особенно Департамент строительства, Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды, а также населенные пункты, непосредственно участвующие в проектах в данной области, должны создать условия для скорейшего завершения финальных этапов проекта.

Ускорить ход строительства

Сразу после принятия решения об утверждении инвестиционной политики проекта социального жилья инвесторы оперативно приступили к строительству в соответствии с графиком. Департаменты, филиалы, секторы и местные органы власти тесно координировали и оказывали поддержку инвесторам в оперативном решении административных процедур, обеспечении безопасности и порядка в ходе строительства.

Присутствуя на проекте NOXH – жилом комплексе Dai Thang (коммерческое название – Homie Village), расположенном в районах Донгтьен и Байбонг (город Фойен), финансируемом компанией TNG Land Joint Stock Company, мы стали свидетелями активной рабочей атмосферы среди рабочих. Это первый ключевой проект для малообеспеченных, реализуемый на южном въезде в провинцию, где сосредоточено множество промышленных парков и кластеров. После завершения проекта жильё будет предоставлено почти 800 работникам, включая рабочих, рабочих, малообеспеченные и малоимущие семьи...

Г-н Нгуен Тхань Сон, главный руководитель строительства акционерной компании TNG Land, подтвердил: «Вступая в 13-й месяц строительства, мы сдали 34 малоэтажных дома в начале марта 2025 года; 18-этажное здание, включающее 361 дом, на данный момент готово на 87%. Подразделение стремится принять противопожарные работы в середине августа 2025 года и сдать их жильцам в середине сентября, на две недели раньше срока».

Ожидается, что в рамках проекта социального жилья Binh Minh Phat в Группе 1 округа Тич Лыонг (город Тхай Нгуен) в этом году будет продано около 500 единиц социального жилья.

Строительство проекта социального жилья Binh Minh Phat в районе Тич Лыонг (город Тхай Нгуен) группы 1 началось в 2024 году. Первая очередь проекта включает в себя 11 зданий высотой от 5 до 15 этажей с более чем 600 квартирами. Проект включает в себя комплекс жилья для рабочих, социальное жилье, коммерческие площади, детские сады, традиционные рынки и т.д., чтобы одновременно удовлетворить основные потребности современного цивилизованного жилого района. По словам инвестора, в июле 2025 года в продаже будет более 200 квартир, а в сентябре 2025 года планируется продолжить продажу около 300 квартир.

Г-н Чан Тхань Бинь, председатель акционерной компании Tien Bo Group (TTB Group), инвестора проекта социального жилья Binh Minh Phat, сообщил: «Правительство и Национальная ассамблея выпустили множество документов и циркуляров, регулирующих социальное жилье для малообеспеченных граждан, расширяя приоритетную группу лиц, приобретающих социальное жилье. В связи с этим мы предложили провинции построить еще три дома социального жилья, каждый высотой в 21 этаж и более чем на 300 квартир. Таким образом, общий жилой фонд проекта Binh Minh Phat составляет до 1500 квартир».

Продолжать устранять трудности для инвесторов в социальное жилье

В процессе инвестирования в проекты социального жилья инвесторы столкнулись со многими трудностями в доступе к льготным источникам капитала; некоторые подъездные пути включены в планирование, но в них не было инвестировано. В частности, в проекте социального жилья — жилом районе Дай Тханг — завершена установка системы водоснабжения, но завод по очистке воды еще не продал ее напрямую жителям.

Жилищный проект Bac Son, район Хоанг Ван Тху (город Тхай Нгуен) ускоряет темпы строительства.

Г-н Нгуен Тхань Сон, главный руководитель строительства акционерной компании TNG Land, предложил: «Акционерная компания Thai Nguyen Clean Water продает воду напрямую жителям, минуя проект, по удельной стоимости добываемой воды. Кроме того, жилой комплекс Чиентханг соединяет с проектом мост, по которому люди ежедневно ездят на строительную площадку, что создает небезопасность. Мы предлагаем администрации района Донгтьен и жилому комплексу демонтировать мост, чтобы не нарушать ландшафт и безопасность проекта».

Не только проект социального жилья в жилом районе Дай Тханг, но и инвестор проекта социального жилья в районе Бинь Минь Пхат также сталкивается с многочисленными трудностями, требующими решения. В настоящее время подъездная дорога включена в план, но пока не построена, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ к промышленному парку Сонг Конг II и вспомогательным промышленным паркам. Кроме того, инвестор обратился к департаментам и филиалам с просьбой ускорить завершение юридических процедур, чтобы проект мог увеличить текущий фонд социального жилья с 600 до 1500 единиц для удовлетворения спроса после присоединения провинции Тхай Нгуен в ближайшем будущем.

Для дальнейшего привлечения инвесторов в проекты социального жилья Народный комитет провинции недавно опубликовал План № 146/KH-UBND по развитию социального жилья в регионе на 2025 год и последующие годы. В соответствии с ним Народный комитет провинции поручил каждому департаменту, отделению и сектору сосредоточиться на задачах и решениях для устранения трудностей в каждом проекте, оперативного вывода на рынок социального жилья и удовлетворения растущего спроса, особенно в связи с объединением провинций Тхай Нгуен и Бак Кан, когда многие чиновники провинции Бак Кан переезжают работать в административный центр провинции Тхай Нгуен.

Чтобы конкретизировать указание премьер-министра, Тхай Нгуен опубликовал Программу развития жилищного строительства провинции на период 2021–2030 годов и ежегодный План развития социального жилья. В соответствии с этим, к 2025 году основное внимание будет уделено завершению строительства 1084 единиц социального жилья.

Источник: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/