Предложение по структуре обучения навыкам работы с недвижимостью

Министерство строительства сообщило, что 27 ноября 2023 года на 6-й сессии 15-е Национальное собрание приняло Закон о торговле недвижимостью 2023 года, состоящий из 10 глав и 83 статей. В этом законе Национальное собрание поручило Министерству строительства разработать рамочную программу обучения и повышения квалификации в области брокерской деятельности в сфере недвижимости и управления торговыми площадками.

8 января 2024 года премьер-министр издал Постановление № 19/QD-TTg о списке и назначении ведомства, ответственного за разработку документов, подробно описывающих реализацию законов и постановлений, принятых 15-й Национальной ассамблеей на 6-й сессии, в котором правительство поручило Министерству строительства председательствовать и координировать деятельность с соответствующими министерствами и отраслями по исследованию, разработке и обнародованию в рамках его полномочий Циркуляра, регулирующего рамочную программу обучения и повышения уровня знаний в области брокерской деятельности в сфере недвижимости и операций на торговой площадке.

Поэтому необходимо провести исследование и разработать циркуляр, определяющий рамочную программу обучения и повышения квалификации в области брокерской деятельности на рынке недвижимости и управления торговым залом на рынке недвижимости, чтобы обеспечить своевременное вступление в силу Закона о деятельности в сфере недвижимости 2023 года.

Согласно проекту, рамочная программа обучения и повышения квалификации в области брокерской деятельности на рынке недвижимости включает в себя знание ведения бизнеса в сфере недвижимости и профессиональные знания в области брокерской деятельности на рынке недвижимости.

Знание бизнеса в сфере недвижимости

Знание бизнеса в сфере недвижимости, включая 11 тем и контента.

Тема 1: Законодательство, регулирующее операции с недвижимостью, включая основные положения: условия для организаций и физических лиц при осуществлении операций с недвижимостью; условия для видов недвижимости, вводимых в эксплуатацию; правила передачи объектов недвижимости; торговля правами землепользования с технической инфраструктурой в объектах недвижимости; договоры в сфере операций с недвижимостью; информация о недвижимости, объектах недвижимости, вводимых в эксплуатацию; другие положения законодательства о сделках с недвижимостью.

Тема 2: Законодательство, связанное с землей, включая следующие темы и основное содержание: Положение о выдаче сертификатов на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей; права и обязанности землепользователей; формы землепользования и взимания платы за пользование землей.

Тема 3: Инвестиционное право, включая основные положения: порядок реализации инвестиционного проекта в сфере недвижимости; содержание инвестиционных проектов в сфере недвижимости;

Тема 4: Гражданское право, связанное с деятельностью в сфере недвижимости: вопросы, связанные с юридическими лицами; регулирование гражданских сделок

Тема 5: Законодательство о нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью: Правовое регулирование нотариального удостоверения договоров, связанных с операциями с недвижимостью; документы и порядок создания предприятий в сфере операций с недвижимостью.

Тема 6: Хозяйственное право, связанное с деятельностью в сфере недвижимости.

Тема 7: Законодательство о налогах и сборах при операциях с недвижимостью в Налоговом праве и исполнительных документах.

Тема 8: Противодействие отмыванию денег в сфере недвижимости.

Тема 9: Законодательство о порядке рассмотрения административных правонарушений, связанных с осуществлением деятельности в сфере недвижимости.

Тема 10: Общий обзор рынка недвижимости.

Тема 11: Принципы оценки недвижимости и консультирование по ценам на недвижимость.

Экспертиза в сфере недвижимости

Профессиональные знания в области брокериджа недвижимости, включая следующие 2 темы и содержание:

Тема 1: Обзор услуг по брокериджу по недвижимости, включая основное содержание: Введение в услуги по брокериджу по недвижимости; Роль брокериджа на рынке недвижимости; Принципы брокерской деятельности по недвижимости; Условия осуществления брокерской деятельности по недвижимости и профессиональные требования к брокерам по недвижимости; Факторы, влияющие на развитие профессии брокера по недвижимости; Опыт других стран в сфере брокерских услуг по недвижимости; Профессиональная этика брокеров по недвижимости.

Тема 2: Процесс и навыки брокерской деятельности в сфере недвижимости, включая такие основные материалы, как: Сбор информации о спросе и предложении на недвижимость; определение субъектов и сторон, участвующих в брокерских сделках с недвижимостью; подготовка документов по брокерской сделке; сроки и этапы осуществления брокерских сделок; маркетинг в сфере недвижимости; навыки общения и ведения переговоров при сделках с недвижимостью; организация и управление организациями брокерских услуг в сфере недвижимости; навыки составления договоров.

Мудрость

Источник