Цены на землю в Тхань Оай до аукциона по цене 100 миллионов донгов/м2

На недавнем земельном аукционе в коммуне Тхань Као района Тхань Оай ( Ханой ) была достигнута цена более 100 миллионов донгов за м². Между тем, согласно данным инструмента истории цен Batdongsan.com.vn, средняя цена продажи земли в этом районе во втором квартале 2024 года составила всего около 27 миллионов донгов за м².

Утром 10 августа состоялся аукцион 68 земельных участков в районе Нго Ба, деревни Тхань Тхань, коммуны Тхань Као (район Тхань Оай, Ханой). По итогам торгов наивысшая цена участка составила более 100 млн донгов/м², что в 8 раз превышает стартовую. Выигрышные цены на обычные участки также составили 63–80 млн донгов/м², что в 5–6,4 раза превышает стартовую.

Фактически, цены на землю в коммуне Тхань Као (район Тхань Оай, Ханой) в последние годы демонстрируют рост. Согласно данным инструмента истории цен, представленного на сайте, средняя цена земли в этом районе выросла примерно на 80% за последние 4 года. В 2020 году средняя цена составила 15 млн донгов за м², а в этом году выросла до 27 млн ​​донгов за м².

Таким образом, по сравнению с общей ценой продажи в 27 млн ​​донгов/м2 во втором квартале, победная цена аукциона в размере 63–100 млн донгов/м2 за земельные участки в коммуне Тхань Као на торгах 10 августа была в 2,3–3,7 раза выше.

В этом же подразделении говорится, что общая цена продажи земли в соседних коммунах района Тхань Оай колеблется в пределах 20–30 млн донгов/м2.

Теперь люди могут отслеживать динамику и амплитуду роста или падения цены продажи или аренды просматриваемого ими проекта или района на срок до 5 лет благодаря инструменту истории цен.

Сцена аукциона 68 земельных участков в коммуне Тхань Као (Тхань Оай, Ханой) (Фото: DT).

Оценивая рынок земли, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn г-н Нгуен Куок Ань предсказал, что со второго квартала 2025 года этот сегмент начнёт входить в общую тенденцию восстановления. Текущие волны роста носят локальный характер лишь в некоторых регионах.

Он считает, что существуют три основных фактора, которые оказывают значительное влияние на рынок земли: региональная экономика , а в еще большем макроэкономическом плане — национальная экономика, планирование инфраструктуры и численность населения, а также связь с другими населенными пунктами.

После сложного периода на рынке общая психология покупателей и инвесторов в недвижимость станет более осторожной, чем прежде. Поэтому он рекомендует покупателям и инвесторам тщательно изучать рынок и следить за колебаниями цен, используя объективные источники информации, такие как инструменты анализа истории цен, прежде чем принимать решение о покупке того или иного объекта.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm