Устранение препятствий и ускорение оценки стоимости земли.
В последнее время город активно занимается решением трудностей и препятствий, а также ускоряет внедрение процедур, связанных с землепользованием, планированием, инвестициями и финансированием многих проектов в сфере недвижимости, стремясь как можно скорее ввести землю в эксплуатацию и проекты в строительство, способствуя социально-экономическому развитию. Одновременно с этим активизируются усилия по взысканию финансовых обязательств, связанных с землей, с инвесторов, особенно в проектах в сфере недвижимости, для получения значительных доходов в бюджет.
Например, в настоящее время Департамент сельского хозяйства и окружающей среды рассматривает заявку в Народный комитет города на утверждение цены земельного участка под проект, что позволит инвестору выполнить свои финансовые обязательства и завершить последующие юридические процедуры. Эти шаги также позволят инвестору сосредоточить ресурсы на завершении проекта, ускорить ввод башни в эксплуатацию, внести вклад в бюджетные поступления и способствовать социально-экономическому развитию.
Кроме того, Министерство сельского хозяйства и окружающей среды координирует свои действия с консалтинговыми фирмами и привлекает их для разработки конкретных планов ценообразования на землю для многих проектов. Это направлено на то, чтобы помочь инвесторам своевременно выполнять свои финансовые обязательства, связанные с землей, а также обеспечить поступление доходов в городской бюджет и удовлетворить растущий спрос на инвестиционный капитал в предстоящий период.
Город также уделяет особое внимание решению трудностей и препятствий в оценке земли, чтобы ускорить взыскание финансовых обязательств, связанных с землей.
Департамент сельского хозяйства и окружающей среды недавно организовал учебный курс по оценке земли с целью повышения профессиональной компетентности и квалификации должностных лиц и сотрудников департаментов, ведомств и местных органов власти в городе, чтобы ускорить процесс определения цен на землю, содействовать распределению и аренде земли, а также способствовать увеличению доходов от земли.
По словам Тран Куок Хунга, заместителя директора городского департамента сельского хозяйства и окружающей среды, в связи с введением новых правил оценка земли претерпела множество изменений.
Городские власти сосредоточены на решении трудностей и препятствий, улучшении и ускорении работы по оценке земельных участков, обеспечении правильного и полного взыскания финансовых обязательств с инвесторов в бюджет, эффективном служении государственному управлению и общему развитию города Дананг .
Развитие источников дохода от земельных аукций.
По словам Во Нгуен Чуонга, директора Центра развития земельных ресурсов города Дананг, бывший город Дананг стремится к тому, чтобы к началу 2025 года его доходы от продажи земли превысили 4500 миллиардов донгов.
В частности, Центру развития земельных участков города Дананг поручено получить 2000 миллиардов донгов дохода от земельных аукций и краткосрочной аренды земли; оставшиеся 2500 миллиардов донгов будут собраны городом за счет финансовых обязательств по оплате землепользования, а также путем решения трудностей и препятствий, связанных с проектами и землей.
Что касается конкретно Центра развития земельных участков города Дананг, то по состоянию на август 2025 года подразделение получило доход в размере 2022 миллиардов донгов от земельных аукций и краткосрочной аренды земли.
Процесс проведения земельных аукций направлен на создание возможностей для получения более высоких доходов начиная с 2026 года, чтобы удовлетворить потребности города в социально-экономическом развитии.
«Ожидается, что крупные земельные участки и участки под застройку, которые Центр развития земельных ресурсов города Дананг координирует выставить на аукцион до конца 2025 года, принесут доход в городской бюджет в 2026 году», — сказал г-н Во Нгуен Чуонг.
Согласно данным налогового управления города Дананг, за первые восемь месяцев 2025 года доходы от земельных источников (аренда земли, аренда водных ресурсов, плата за пользование землей и т. д.) в городе достигли лишь 5 063 миллиардов донгов, что составляет 63,5% от запланированного показателя и на 95,2% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Кроме того, в настоящее время продлеваются договоры аренды земли на сумму 338 миллиардов донгов. С учетом этих продленных договоров аренды, общий доход от земли в городе Дананг за первые восемь месяцев достиг 5 401 миллиарда донгов, что составляет 67,8% от запланированного показателя и на 104,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Для достижения и превышения целевых показателей, установленных на 2025 год в области сбора доходов государственного бюджета города Дананг, включая доходы от земли, в оставшиеся месяцы года Налоговое управление города Дананг сосредоточится на пересмотре всех проектов, которые в настоящее время находятся на стадии предварительной оценки и сбора платы за аренду земли и плату за землепользование...
Затем необходимо заблаговременно координировать действия со специализированными департаментами и ведомствами в этом районе, чтобы консультировать Народный комитет города по вопросам принятия решений о ценах на землю, что послужит основой для уведомления налоговыми органами инвесторов об их финансовых обязательствах в отношении земли и для оперативного взыскания любых непогашенных сумм в государственный бюджет.
Одновременно с этим следует продолжать внедрять меры управления и эксплуатации для увеличения доходов от земли и борьбы с бюджетными потерями в секторе недвижимости.
Источник: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html
Комментарий (0)