Корректировки плана городского развития N7 (район Донг Ань) на местном уровне.

Это участок I-F2 в зоне проведения аукциона по продаже прав на землепользование к северу от дороги 23B, коммуна Тьензыонг, район Донгань.

Согласно решению, земельный участок, подлежащий корректировке в соответствии с местными правилами планирования, расположен в коммуне Тьензыонг, районе Донгань (земельный участок с кодом I-F2 в зоне аукциона прав на землепользование к северу от дороги 23B); граничит с востока, юга и запада с существующими дорогами; а с севера — с планируемой дорогой и существующим жилым районом. Общая площадь рассматриваемого участка составляет приблизительно 1,27 гектара.

Цель данной корректировки — обеспечить основу для исследований и подготовки местных корректировок детального планирования, а также для реализации проектов строительных инвестиций; и служить правовой основой для управления строительными инвестициями на всех уровнях власти в соответствии с законом.

Согласно плану зонирования города Н7 в масштабе 1/5000, утвержденному Народным комитетом города Хошимин решением № 2270/QD-UBND от 25 мая 2012 года, рассматриваемая для корректировки планировки территория расположена в зоне планирования VII.2.2, площадью приблизительно 1,27 гектара, отведенной под начальную школу с плотностью застройки 14-20% и высотой 1-3 этажа. В настоящее время плотность застройки скорректирована до максимума в 40%, а максимальная высота – 5 этажей. Остальные положения остаются неизменными и соответствуют утвержденному плану зонирования города Н7.

Планировка строительных площадок и высота каждого здания на территории будут окончательно определены на этапе исследования локальных особенностей в рамках детального планирования и подготовки инвестиционного проекта в масштабе 1/500, что обеспечит синхронную связь с технической инфраструктурой района.

Народный комитет города Хошимин поручает Департаменту планирования и архитектуры провести проверку и подтверждение утвержденных чертежей частичной корректировки планировки городского подрайона N7 в масштабе 1/5000 для земельного участка, отведенного под начальную школу в пределах плановой зоны VII.2.2, с обеспечением соответствия содержанию настоящего Решения; а также архивировать проектную документацию в соответствии с установленными требованиями.

Народный комитет района Донг Ань в координации с Департаментом планирования и архитектуры организует публичное объявление о частичной корректировке плана зонирования, чтобы проинформировать соответствующие организации, ведомства и общественность.

Источник: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html