Согласно Указу № 100/2024/ND-CP, с 1 августа 2024 года Вьетнамский банк социальной политики (VBSP) введет процентные ставки по кредитам на покупку или аренду с правом выкупа социального жилья и жилья для народных вооруженных сил; Строительство или реконструкция, ремонт домов от 4,8%/год до 6,6%/год. Новая процентная ставка скорректирована в целях обеспечения устойчивости программы кредитования и снижения нагрузки на государственный бюджет.
Рассмотрите с разных сторон
Банк социальной политики — это тип политического банка, работающий не в целях получения прибыли.
Постановление № 100/2024/ND-CP, вступающее в силу с 1 августа 2024 года, детализирующее ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, повлекло за собой ряд заметных изменений, связанных с кредитованием социального жилья. Одним из заметных изменений является то, что процентная ставка по кредитам корректируется в соответствии с процентной ставкой по кредитам для бедных домохозяйств, устанавливаемой премьер-министром на каждый период. Процентная ставка по просроченной задолженности также установлена на уровне 130% от обычной ставки кредитования. Это означает, что при текущей процентной ставке по кредитам для бедных в размере 6,6% в год процентная ставка по кредитам на социальное жилье во Вьетнамском банке социальной политики выросла на 1,8% по сравнению с предыдущим периодом.
По словам заместителя генерального директора Вьетнамского банка социальной политики Хюинь Ван Туана, данная процентная ставка по кредитам была обобщена, оценена и тщательно рассчитана компетентными органами в процессе разработки постановления правительства ; Проект указа был широко обсужден с министерствами, ведомствами, местными органами власти и населением с целью его доработки и оценки перед представлением в правительство для обнародования в соответствии с правилами.
Оценивая новые корректировки, г-н Нгуен Куок Хунг, генеральный секретарь Ассоциации банков Вьетнама, заявил, что утверждение процентной ставки в размере 6,6% годовых было тщательно продумано для обеспечения баланса многих факторов. Он сказал, что эту политику необходимо рассматривать с точки зрения стабильной и долгосрочной перспективы, при этом срок кредитования должен составлять до 25 лет.
Согласно отчету Банка социальной политики по состоянию на 31 июля 2024 года, после почти 10 лет реализации социальных жилищных кредитов в соответствии с Законом о жилье 2014 года, Указом № 100/2015/ND-CP, Указом № 49/2021/ND-CP, Банк социальной политики выплатил 20 894 млрд донгов более чем 49 000 клиентов, при этом непогашенные кредиты достигли 17 263 млрд донгов, а почти 46 000 клиентов все еще имеют непогашенные кредиты. Кредитный капитал для политики социального жилья помог более чем 49 000 малообеспеченным людям, рабочим и их семьям получить социальное жилье и способствовал строительству более 49 000 домов, стабилизировав «обустройство и работу», обеспечив спокойствие в процессе производства и экономического развития.
Рассмотрите возможность корректировки в соответствии с практикой
Тщательно просчитанные меры по поддержанию устойчивости программы и снижению нагрузки на государственный бюджет, некоторые эксперты также подчеркивают необходимость стабильной политики в долгосрочной перспективе.
Доктор Нгуен Три Хиеу, экономический эксперт, оценил процентную ставку в 6,6% в год как относительно привлекательную и подчеркнул, что эта процентная ставка должна быть зафиксирована на многие годы, чтобы обеспечить стабильность для заемщиков. Г-н Хьеу привел пример процентных ставок по ипотечным кредитам в США, где процентные ставки могут достигать 7,5% в год, но фиксируются на 30 лет, что помогает заемщикам планировать долгосрочные финансы, не беспокоясь о колебаниях процентных ставок.
В ответ на различные мнения относительно корректировки процентных ставок по кредитам на социальное жилье в соответствии с Указом № 100/2024/ND-CP заместитель генерального директора Вьетнамского банка социальной политики Хюинь Ван Туан подтвердил, что Вьетнамский банк социальной политики как подразделение, осуществляющее кредитование, будет получать мнения для представления в соответствующие министерства и ведомства, отчеты которых будут направлены правительству и премьер-министру для рассмотрения и принятия решения. Банк социальной политики также обязуется продолжать уделять особое внимание реализации программы кредитования социального жилья для обеспечения соблюдения постановлений правительства, изложенных в Указе № 100/2024/ND-CP, включая положения о процентных ставках по кредитам.
Источник
Комментарий (0)