Бизнес в сфере недвижимости не избежал трудностей

Количество вновь созданных предприятий сферы недвижимости и зарегистрированный капитал продолжали резко сокращаться в первой половине года, сократившись более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Департамента управления регистрацией предприятий (Министерство планирования и инвестиций), сфера недвижимости продолжает испытывать наибольшее давление и влияние среди отраслей. Это нашло отражение в снижении количества предприятий, выходящих на рынок, и нового зарегистрированного капитала почти на 59% и 54% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Между тем, число компаний, покидающих рынок недвижимости, по-прежнему велико — более 40% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, что является самым высоким показателем среди 17 сфер и отраслей.

Ассоциация брокеров недвижимости Вьетнама в отчете, опубликованном в начале июня, также оценила, что предприятия сферы недвижимости находятся в состоянии «подобном утопанию». Министерство строительства в своих недавних комментариях также отметило, что рынок недвижимости не вышел из кризиса. Поставки сократились, предприятия не могут продавать продукцию, нет денежного потока.

Текущие трудности предприятий сферы недвижимости контрастируют с впечатляющим ростом количества объектов, выходящих на рынок в этой сфере в первой половине 2021 года, когда оно было почти на 45% больше, чем в 2020 году.

Однако если взглянуть на общую картину бизнеса, то на рынке есть некоторые позитивные сигналы . В июне число новых и вновь открывающихся предприятий достигло около 21 000.

В первой половине года было создано и возвращено на рынок более 113 000 новых предприятий, в среднем 19 000 единиц в месяц. Между тем, около 100 000 предприятий прекратили деятельность, в среднем по 16 600 единиц. Это число снизилось на 6% и 13% соответственно по сравнению со средним показателем за первые 5 и 4 месяца текущего года.

«Это позитивные сигналы на фоне многочисленных трудностей в производственной и хозяйственной деятельности предприятий», — заявили в Департаменте управления регистрацией предприятий.

Однако средний уставный капитал на одно предприятие за первые 6 месяцев года достиг лишь 9,3 млрд донгов, что является самым низким показателем за аналогичный период за последние 5 лет. Дополнительный уставный капитал также снизился более чем на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

Трудности с заказами, возросшие запасы, высокие цены на сырье при слабой покупательной способности являются причинами, по которым предприятия сокращают спрос на новые кредиты для производства. Департамент управления регистрацией предприятий рекомендует министерствам и ведомствам ускорить реализацию политики поддержки, развития торговли и устранения рыночных трудностей для предприятий. Потому что когда появятся дополнительные решения для стимулирования производства, у предприятий появятся ресурсы для выплаты долгов и освоения нового капитала.

Дук Минь

Ссылка на источник