Компании, работающие в сфере недвижимости, надеются получить доступ к дешевому кредитному капиталу

Утром 14 марта премьер-министр Фам Минь Чинь и заместитель премьер-министра Ле Минь Кхай провели конференцию по развертыванию задач управления денежно-кредитной политикой в 2024 году, сосредоточив внимание на устранении трудностей для производства и бизнеса, содействии росту и стабилизации макроэкономики .

Политика должна быть последовательной на всех уровнях — от центрального до местного.

Выступая на конференции, г-н Данг Минь Труонг, председатель совета директоров корпорации Sun Group , сказал, что в последнее время политика правительства по поддержке бизнеса была очень целенаправленной и конкретной.

«Для нас как для бизнеса, работающего в сфере развлечений, отдыха, курортного туризма и курортной недвижимости, эта политика принесла определенные результаты», — поделился г-н Труонг и привел конкретный пример туристической зоны горы Баден в Тайнине, где Sun Group планирует посетить 5 миллионов человек в 2023 году.

В 2024 году Sun Group рассчитывает принять 7 миллионов посетителей, а на сегодняшний день число посетителей канатной дороги компании достигло 2 миллионов благодаря новым визовым правилам и другим открытым политикам.

Что касается задачи управления денежно-кредитной политикой в 2024 году, то представитель Sun Group, как компании, работающей в секторе курортной недвижимости, поделился тем, что, по его мнению, будут иметь место конкретные и положительные последствия.

Во-первых, в дополнение к политическим решениям правительство и Государственный банк синхронно реализовали денежно-кредитную политику для поддержки экономики, в частности, поддерживая низкие процентные ставки и снижая ставки кредитования.

Во-вторых, Государственный банк с начала года активно назначал кредитные лимиты, помогая коммерческим банкам и кооперативным предприятиям с самого начала года планировать обслуживание клиентов.

В-третьих, циркуляр 22/2023, вступающий в силу с 1 июля 2023 года, корректирует коэффициент риска некоторых кредитов, предоставляя коммерческим банкам больше возможностей для поддержки политики в отношении проектов социального жилья и промышленной недвижимости, а также производственной и коммерческой деятельности группы.

Недвижимость - Компании, занимающиеся недвижимостью, надеются получить доступ к дешевому кредитному капиталу — Председатель Sun Group выразил мнение, что предприятия сферы недвижимости хотят получить доступ к дешевому кредитному капиталу.

Что касается валютных курсов, представитель Sun Group также поделился тем, что в последние дни Государственный банк провел аукцион по размещению 28-дневных казначейских векселей, регулируя краткосрочный излишек на рынке и охлаждая валютный курс, что оказало весьма положительное влияние на деловую активность Sun Group.

Кроме того, рабочие группы правительства и премьер-министра также выезжали на места для оперативного решения многих конкретных проектов в сфере недвижимости.

«Sun Group считает, что пристальное и последовательное руководство правительства продолжит способствовать устойчивому и стабильному восстановлению экономики», — подчеркнул г-н Труонг.

Однако для ускорения роста и стабилизации макроэкономики председатель Sun Group также предложил правительству и Государственному банку продолжать проводить политику поддержания макроэкономической стабильности, в первую очередь стабилизируя процентные ставки по депозитам и кредитам.

Далее необходимо стимулировать государственные инвестиции, особенно в инфраструктурные проекты, создавая условия для участия крупных и авторитетных предприятий в ключевых национальных проектах.

Что касается текущей и будущей политики поддержки бизнеса в экономике, предприятия просят правительство предоставить синхронные указания и разъяснения от центрального до местного уровня, предприятий и банков, чтобы эту политику можно было реализовать как можно быстрее.

И наконец, представитель Sun Group выразил надежду, что предприятия сферы недвижимости смогут получить доступ к источникам кредитования с меньшими затратами.

«В настоящее время разница между кредитами акционерных коммерческих банков и государственных коммерческих банков довольно велика (от 4 до 5%), предприятия хотят сократить этот разрыв и, если это возможно, стоимость заимствований будет дополнительно снижена, чтобы создать условия для восстановления бизнеса», — сказал председатель Sun Group.

Предложение банкам новых кредитных пакетов

На конференции по кредитной политике также выступил г-н Куанг Ван Вьет Куонг, заместитель директора Корпорации промышленного развития и инвестиций (Becamex), который сообщил, что, хотя 2023 год и является трудным, Becamex Group добилась впечатляющих результатов и готова к 2024 году.

За последнее время Группа компаний Becamex и ее экосистема всегда сотрудничали с крупными, средними и малыми банковскими организациями в стране и за рубежом.

Becamex считает, что доступ к кредитам не является сложным для Becamex. Однако одна из трудностей, с которой сталкиваются многие компании, занимающиеся недвижимостью, и с которой сталкивается также Becamex, — это проблема выпуска облигаций.

Becamex подчеркнул, что предприятия по развитию инфраструктуры требуют большого объема капитала. Однако в последние годы предприятия, работающие в этой сфере, часто имеют планы выпуска, планы использования и планы погашения задолженности, которые часто продлеваются, что влияет на планы погашения задолженности, что приводит к последствиям кредитного заимствования.

«Когда Becamex реализовывал проекты по всей стране, было ясно, что реализация проектов идет медленнее, чем раньше. Раньше у нас была политика премьер-министра, у нас всегда был план и время, мы рассчитывали эффективность проекта, но позже юридические процедуры часто занимали много времени, поэтому планы движения денежных средств и погашения задолженности сталкивались с трудностями», — рассказал представитель компании.

Недвижимость. Компании, занимающиеся недвижимостью, хотят получить доступ к недорогому кредитному капиталу (рисунок 2). — Компания Becamex всегда сотрудничает с крупными, средними и малыми банковскими организациями в стране и за рубежом.

В 2024 году Becamex планирует построить социальное жилье для рабочих и жителей в Биньзыонге. Becamex планирует построить и расширить 10 000–20 000 квартир в этом году. Для всех проектов в других населенных пунктах Becamex также предлагает эту модель строительства социального жилья.

Becamex выразила надежду, что банки разработают новые политики и новые кредитные пакеты, которые предприятия смогут реализовать, чтобы иметь основу для создания условий для подключения лучших источников кредитования, обеспечивая развитие этой новой области, поскольку в настоящее время развитие возобновляемых источников энергии не имеет особых стимулов, отличных от действующих правил.

Becamex также надеется, что правительство в ближайшем будущем обратит внимание на увеличение уставного капитала предприятий, в том числе и Becamex, чтобы у Becamex появились новые ресурсы для удовлетворения потребностей развития в новый период .

Источник