Компании, занимающиеся недвижимостью, надеются получить доступ к дешевому кредитному капиталу

Утром 14 марта премьер-министр Фам Минь Чинь и заместитель премьер-министра Ле Минь Кхай провели конференцию по развертыванию задач управления денежно-кредитной политикой в ​​2024 году, уделив особое внимание устранению трудностей для производства и бизнеса, содействию росту и стабилизации макроэкономики .

Политика должна быть последовательной на всех уровнях — от центрального до местного.

Выступая на конференции, г-н Данг Минь Труонг — председатель совета директоров корпорации Sun Group заявил, что в последнее время политика правительства по поддержке бизнеса была весьма целенаправленной и конкретной.

«Для нас как компании, работающей в сфере развлечений, отдыха, курортного туризма и курортной недвижимости, эта политика принесла определенные результаты», — поделился г-н Чыонг и привел конкретный пример туристической зоны горы Баден в Тэйнине, которую Sun Group планирует посетить в 2023 году 5 миллионов человек.

В 2024 году Sun Group рассчитывает принять 7 миллионов посетителей, а на сегодняшний день число посетителей, воспользовавшихся канатной дорогой, достигло 2 миллионов благодаря новым правилам визового режима и другим открытым политикам.

Говоря о задаче управления денежно-кредитной политикой в ​​2024 году, представитель Sun Group, как компании, работающей в секторе курортной недвижимости, отметил, что, по его мнению, будут иметь место конкретные и позитивные последствия.

Во-первых, в дополнение к политическим решениям правительство и Государственный банк синхронно реализовали денежно-кредитную политику для поддержки экономики, в частности, поддерживая низкие процентные ставки и снижая ставки по кредитам.

Во-вторых, Государственный банк с начала года заблаговременно установил кредитные лимиты, помогая коммерческим банкам и кооперативным предприятиям с начала года планировать обслуживание клиентов.

В-третьих, Циркуляр 22/2023, вступающий в силу с 1 июля 2023 года, корректирует коэффициент риска некоторых кредитов, предоставляя коммерческим банкам больше возможностей для поддержки политики в отношении проектов социального жилья и промышленной недвижимости, а также производственной и коммерческой деятельности группы.

Председатель Sun Group заявил, что предприятия сферы недвижимости хотят получить доступ к дешевому кредитному капиталу.

Что касается обменных курсов, представитель Sun Group также поделился тем, что в последние дни Государственный банк провел аукцион 28-дневных казначейских векселей, что позволило отрегулировать краткосрочный профицит на рынке и охладить обменный курс, что оказало весьма положительное влияние на хозяйственную деятельность Sun Group.

Кроме того, рабочие группы правительства и премьер-министра также выезжали на места для оперативного решения многих конкретных проектов в сфере недвижимости.

«Sun Group полагает, что пристальное и последовательное руководство правительства продолжит способствовать устойчивому и стабильному восстановлению экономики», — подчеркнул г-н Труонг.

Однако для ускорения роста и стабилизации макроэкономики председатель Sun Group также предложил правительству и Государственному банку продолжать проводить политику поддержания макроэкономической стабильности, в первую очередь стабилизируя процентные ставки по депозитам и кредитам.

Далее необходимо стимулировать государственные инвестиции, особенно в инфраструктурные проекты, создавая условия для участия крупных и авторитетных предприятий в ключевых национальных проектах.

Что касается текущей и будущей политики поддержки бизнеса в экономике, предприятия просят правительство предоставить синхронные рекомендации и разъяснения от центрального до местного уровня, предприятий и банков, чтобы эту политику можно было реализовать как можно быстрее.

И наконец, представитель Sun Group выразил надежду, что предприятия сферы недвижимости смогут получить доступ к источникам кредитования с меньшими затратами.

«В настоящее время разница между кредитами акционерных коммерческих банков и государственных коммерческих банков довольно велика (от 4 до 5%), предприятия хотят сократить этот разрыв, и, если это возможно, стоимость заимствований будет дополнительно снижена, чтобы создать условия для восстановления предприятий», — сказал председатель Sun Group.

Предложить банкам новые кредитные пакеты

На конференции, посвященной кредитной политике, выступил также заместитель директора Корпорации промышленного развития и инвестиций (Becamex) г-н Куанг Ван Вьет Куонг. Он отметил, что, хотя 2023 год и является сложным, Группа Becamex добилась впечатляющих результатов и готова к 2024 году.

За последнее время Группа компаний Becamex и ее экосистема постоянно сотрудничали с крупными, средними и малыми банковскими организациями в стране и за рубежом.

Компания Becamex считает, что доступ к кредитам не представляет для неё сложности. Однако существует проблема, с которой сталкиваются многие компании, занимающиеся недвижимостью, в том числе и Becamex, — это проблема выпуска облигаций.

Компания Becamex подчеркнула, что предприятия, занимающиеся развитием инфраструктуры, требуют большого капитала. Однако в последние годы предприятия, работающие в этой сфере, часто имеют долгосрочные планы выпуска, использования и погашения задолженности, что влияет на планы погашения задолженности и приводит к негативным последствиям для кредитной задолженностей.

«Когда Becamex реализовывала проекты по всей стране, стало очевидно, что темпы реализации проектов снизились. Раньше у нас была политика премьер-министра, у нас всегда был план и время, мы просчитывали эффективность проекта, но позже юридические процедуры стали часто затягиваться, из-за чего возникли трудности с реализацией планов движения денежных средств и погашения задолженности», — рассказал представитель компании.

Компания Becamex всегда сотрудничает с крупными, средними и малыми банковскими организациями в стране и за рубежом.

В 2024 году компания Becamex планирует построить социальное жильё для рабочих и жителей провинции Биньзыонг. В этом году Becamex планирует построить и расширить от 10 000 до 20 000 квартир. Для всех проектов в других населённых пунктах Becamex также предлагает эту модель строительства социального жилья.

Becamex выразила надежду, что банки разработают новые политики и новые кредитные пакеты, которые предприятия смогут использовать, чтобы создать основу для создания условий и подключения лучших источников кредитования, обеспечивая развитие этой новой области, поскольку в настоящее время развитие возобновляемой энергетики не имеет особых стимулов, отличных от действующих правил.

Becamex также надеется, что правительство в ближайшем будущем обратит внимание на увеличение уставного капитала предприятий, в том числе и Becamex, чтобы у Becamex появились новые ресурсы для удовлетворения потребностей в развитии в новом периоде .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html