Предприятия хотят, чтобы социальное жилье могло брать в долг коммерческий капитал и платить налог в размере 10%

На конференции по кредитованию недвижимости и развитию социального жилья, прошедшей под председательством Государственного банка Вьетнама (SBV) и Министерства строительства , г-жа Ле Туи Линь, заместитель председателя совета директоров акционерной компании IMG Investment, заявила, что в последнее время правительство, SBV и Министерство строительства приняли своевременные решения по поддержке сектора недвижимости, как правило, путем «охлаждения» процентных ставок по кредитам.

В настоящее время среднесрочные процентные ставки по кредитам составляют 7–9% годовых, что очень выгодно для предприятий и населения. Однако люди теряют веру в рынок недвижимости, поэтому на данном этапе они не «вкладывают деньги». Поэтому предприятие предложило органам управления ряд решений.

На конференции свои идеи высказала г-жа Ле Туи Линь, заместитель председателя совета директоров акционерной компании IMG Investment. (Фото: Д.В.)

В частности, доступ к кредитным пакетам для покупки социального жилья и жилья для работников по-прежнему сталкивается со многими трудностями. Поэтому предприятия рекомендуют Министерству финансов и Государственному банку предоставлять предприятиям коммерческие кредиты и корректировать ставку налога на прибыль предприятий для проектов социального жилья и жилья для рабочих до 10%.

« Я думаю, что это самый быстрый, эффективный и безопасный способ для предприятий получить доступ к капиталу, а для людей — к социальному жилью, поскольку он включен в продажную цену социального жилья », — сказала г-жа Линь.

По словам г-жи Линь, механизмы и политика внедрения являются очень важными факторами для восстановления рынка недвижимости и создания доверия среди людей. Поэтому предприятия рекомендуют правительству издать положения о сроках обработки работ и ответственности за медленную обработку. Агентствам необходимо смелее утверждать квалифицированные проекты.

Г-жа Линь рассказала, что у этой компании есть проект в сфере недвижимости в Австралии. Это 46-этажное здание, инвестиционная стоимость которого составляет около 270 миллионов австралийских долларов (почти 172 миллиона долларов США). В настоящее время предприятия сталкиваются с трудностями при заимствовании капитала на внутреннем и международном рынках.

Поэтому предприятия рекомендуют Государственному банку разрешить вьетнамским предприятиям закладывать активы в стране и предлагают Государственному банку предоставить гарантию иностранному банку, чтобы предприятия могли заимствовать капитал.

Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту делится мнением с представителями бизнеса. (Фото: Д.В.)

Отвечая на предложение компании, заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама г-н Дао Минь Ту заявил, что предложение о том, чтобы проектам социального жилья было разрешено брать кредиты на коммерческой основе, как обычно, при поддержке налоговой политики Министерства финансов, является идеей, которую необходимо изучить в ближайшее время. Государственный банк направит данный материал на рассмотрение в Министерство финансов.

Что касается положений о сроках погашения кредита, то должны быть предусмотрены специальные положения. Это касается многих областей, поэтому его необходимо представить премьер-министру для общего руководства.

Что касается вопроса о предприятиях, желающих, чтобы Государственный банк гарантировал кредиты для реализации проектов за рубежом, г-н Ту подтвердил: « Государственный банк не имеет обязанности или функции гарантировать предприятия. Это функция коммерческих банков. Предприятия должны работать и обсуждать с банками, чтобы найти решения, гарантируя, что ипотека соответствует закону об иностранных инвестициях ».

ДАЙ ВЬЕТ

Источник