Доходы от операций с недвижимостью в Хошимине выросли и достигли почти 5 миллиардов долларов США.

Рынок недвижимости Хошимина вновь демонстрирует положительную динамику роста. — Фото: НГОК ХИЕН

Рынок недвижимости в Хошимине вернулся к положительной динамике роста, увеличившись с 2,51% в первом квартале до 2,94% во втором квартале 2024 года. Это самый низкий темп роста среди девяти ключевых секторов услуг Хошимина, но он является положительным показателем по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Доходы от бизнеса в сфере недвижимости выше.

По данным Департамента статистики города Хошимин, за первые шесть месяцев года выручка от операций с недвижимостью в городе достигла примерно 123 887 миллиардов донгов, что на 6,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За последние шесть месяцев было выдано 570 лицензий на деятельность в секторе недвижимости, а зарегистрированный капитал достиг 27 851 миллиарда донгов. При этом количество выданных лицензий сократилось на 17,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а капитал увеличился на 4,1%.

В 2023 году темпы роста рынка недвижимости в Хошимине составили -6,38%. Однако к 2024 году рынок недвижимости вернулся к положительной динамике, увеличившись с 2,51% в первом квартале до 2,94% во втором квартале 2024 года.

«Рынок недвижимости преодолел спад, поскольку соответствующие меры оказались эффективными, процентные ставки по кредитам снизились, а у населения и предприятий расширился доступ к капиталу», — говорится в заявлении Департамента статистики города Хошимин.

За первые шесть месяцев года город выдал 3396 свидетельств о правах пользования землей, впервые подтверждающих право собственности на дома и другое имущество, привязанное к земле, а также зарегистрировал изменения в 178 680 свидетельствах для организаций и частных лиц, проживающих в городе.

Остатки по ипотечным кредитам растут.

Тем временем филиал Государственного банка Вьетнама в Хошимине сообщил, что объемы кредитования недвижимости в городе демонстрируют положительную динамику в течение последних трех месяцев.

В частности, объем кредитования увеличился на 0,96% в марте, на 1,15% в апреле и на 1,15% в мае. Общая сумма непогашенных кредитов на недвижимость в городе достигла 992 800 миллиардов донгов, что составляет 28% от общей суммы непогашенных кредитов в регионе и на 2,78% больше по сравнению с концом прошлого года.

Согласно данным филиала Государственного банка Вьетнама в Хошимине, кредиты на приобретение жилой недвижимости по-прежнему составляют наибольшую долю — 68% от общего объема непогашенных кредитов на недвижимость в городе. После отрицательного роста в предыдущие месяцы наблюдается возобновление роста жилищного кредитования.

Кроме того, кредитование недвижимости для развития инфраструктуры в экспортно-перерабатывающих зонах, индустриальных парках и офисных зданиях, сдаваемых в аренду, продолжало демонстрировать самый высокий темп роста по сравнению с другими секторами. В частности, кредитование экспортно-перерабатывающих зон и индустриальных парков увеличилось на 9,47%, а кредитование офисных зданий и высотных зданий — на 11,2% по сравнению с концом 2023 года.

Хотя доля непогашенных кредитов в этом секторе невелика по сравнению с общим объемом непогашенных кредитов на недвижимость, филиал Государственного банка Вьетнама в Хошимине считает, что увеличение кредитования в этом секторе отражает тенденцию развития и является позитивным фактором, влияющим на производство, деловую активность и экономический рост.

Филиал Государственного банка Вьетнама в Хошимине считает, что в условиях низкого уровня освоения капитала в экономике рост рынка недвижимости окажет положительное влияние на другие сектора, включая банковское кредитование.

В беседе с изданием Tuoi Tre Online представители нотариальных контор заявили, что увеличение доходов от сектора недвижимости частично объясняется тем, что заявленная стоимость сделок с недвижимостью теперь ближе к фактической стоимости и значительно выше, чем раньше.

Глава нотариальной конторы заявил, что раньше, чтобы «избежать» уплаты высоких налогов, сделки с недвижимостью обычно декларировались на сумму от нескольких десятков до нескольких сотен миллионов донгов, но теперь такой ситуации больше нет, и все документы по сделкам превышают 500 миллионов донгов.

Если заявленная цена ниже реальной, налог будет возвращен, что вызовет значительные сложности и трудности в последующих процедурах. Поэтому люди стали заявлять цены, более близкие к фактической продажной цене, что привело к увеличению налоговых поступлений по сравнению с прошлым.

Источник: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm