25 июня 2025 года компания TCO Real Estate Consulting and Trading JSC успешно выпустила 50 000 облигаций номинальной стоимостью 100 миллионов донгов за облигацию, что принесло денежный поток в размере 5 000 миллиардов донгов.
Срок погашения облигации составляет 18 месяцев, дата погашения — 25 декабря 2026 года. Ставка купона по облигации составляет 9%.
Ранее TCO Real Estate также успешно привлекла 3 000 млрд донгов посредством выпуска частных облигаций в апреле 2025 года и 2 500 млрд донгов в последний день 2024 года. Срок обращения обоих выпусков составляет 12 месяцев.
Таким образом, за последние 6 месяцев эта компания, занимающаяся недвижимостью, мобилизовала 10 500 млрд донгов посредством 3 выпусков краткосрочных облигаций (сроком 12–28 месяцев).
 |
| 3 выпуска облигаций АО «ТШО Недвижимость Консалтинг и Трейдинг». |
Компания TCO Real Estate Consulting and Trading JSC, работающая в сфере недвижимости, имеет уставный капитал в размере 1,120 млрд донгов. Рейтинговое агентство Saigon Phat Thinh Ratings JSC (Saigon Ratings) по состоянию на 12 мая 2025 года присвоило предприятию рейтинг vnBB- со стабильным прогнозом.
Согласно финансовому отчету, к концу 2024 года общие обязательства компании TCO Real Estate составляли 11 984 млрд донгов, что в 9,9 раза превышало ее собственный капитал на тот момент (1 209 млрд донгов).
В 2024 году предприятие зафиксировало прибыль после уплаты налогов в размере 76,8 млрд донгов, что почти в 6 раз больше, чем в 2023 году.
По данным FiinGroup, в настоящее время основными драйверами рынка корпоративных облигаций являются отдельные облигации банковского сектора и сектора недвижимости.
Общая стоимость корпоративных облигаций, находящихся в обращении по состоянию на конец мая 2025 года, превысила 1,3 трлн донгов, увеличившись на 2,9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 9,3% в годовом исчислении, что в основном обусловлено новыми выпусками, продолжающими тенденцию к восстановлению.
С точки зрения формы выпуска, облигации отдельных корпораций по-прежнему оставались основной движущей силой роста всего рынка: к концу мая 2025 года их объем в обращении достиг почти 1,15 млн. донгов, что на 3,3% больше, чем в предыдущем месяце, и составляет около 88% от общей рыночной стоимости.
Хотя группа компаний Real Estate возобновила свою деятельность только с апреля, за первые 5 месяцев года она выпустила облигации на сумму, эквивалентную 80% от аналогичного периода 2024 года, что отражает усилия по привлечению капитала до наступления давления в размере почти 69 триллионов донгов во второй половине года, сообщает FiinGroup.
Однако давление со стороны кредиторов на сектор недвижимости также растет.
Только в июле 2025 года общая номинальная стоимость корпоративных облигаций, подлежащих погашению небанковской группой, оценивается в 19,2 трлн донгов, что на 67% больше, чем 11,5 трлн донгов в июне. Недвижимость по-прежнему занимает подавляющее большинство (62,8%): около 12 трлн донгов облигаций подлежат погашению в июле, что вдвое превышает срок погашения в июне.
Источник: https://baodautu.vn/dong-tien-hon-10000-ty-dong-do-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-d315907.html
Комментарий (0)