Открыта продажа громко
Жилой проект Viet Uc Varea расположен прямо напротив улицы DT824 (также известной как Кольцевая дорога 4) в коммуне Луонг Хоа (район Бен Люк, провинция Лонг Ан). Инвестором и развитием этого проекта является компания Thinh Hung Industry and Trade Company Limited.
Внутри проекта.
В конце декабря 12 года компании Thinh Hung Industry and Trade Co., Ltd. и Thinh Hung Holdings Development Investment Co., Ltd. провели церемонию открытия продажи проекта жилого района Viet Uc Varea. Это крупнейшая церемония открытия в сфере недвижимости в конце 2019 года.
Согласно информации, представленной на сайте https://vietucvarea.com.vn/, проект жилого района Viet Uc Varea запланирован на общей земельной площади 20,55 га, плотность застройки 48%. Проект поставляет на рынок земельные участки для вилл и таунхаусов площадью от 90 м2 до 150 м2. Проезжая часть от 15м до 30м".
Проект также рекламируется лестными словами, затрагивающими психологию клиентов, например: «Проект расположен напротив провинциальной дороги 824, коммуна Луонг Хоа, район Бен Люк, провинция Лонг Ан. Рядом с ключевыми транспортными маршрутами, такими как Национальное шоссе 1А, скоростная автомагистраль Сайгон - Чунг Луонг, скоростная автомагистраль Бен Люк - Лонг Тхань, линия метро 3А.
В то же время будет объявлен первый этап проекта жилого района Viet Uc Varea с удивительными ценами, лучшим предложением на рынке и беспрецедентной льготной политикой. Гибкие способы оплаты помогают клиентам легко получить доступ, подходящие для многих типов инвесторов, к жилищным потребностям, строительству домов в аренду или экономии по хорошим ценам. Полная инфраструктура, полная легальность и быстрый выпуск книг помогут Viet Uc Varea стать инвестиционным продуктом с чрезвычайно хорошей ликвидностью.
Хотя проект широко рекламировался, его инфраструктура еще не завершена.
Также на другом веб-сайте https://htland.vn/ клиенты, купившие этот проект, получат кредит в размере 50% от стоимости контракта с процентной ставкой 0% на первые 12 месяцев от SACOMBANK.
Кроме того, жилой проект Viet Uc Varea имеет чрезвычайно привлекательную инженерную систему и наиболее полную и синхронную инфраструктуру. Мало того, есть также дополнительные общественные жилые зоны, обслуживающие повседневные потребности жителей, объединяющие сообщество, создавая цивилизованный и устойчивый жилой район.
В то же время, вся инфраструктура имеет высший приоритет факторов безопасности. Противопожарное оборудование оснащено максимально полно, отрицательные электрические линии безопасны в эксплуатации и эксплуатации, трубы водоснабжения и водоотведения выполнены по современной технологии.
Инфраструктура еще не завершена
Будучи покупателем дома, репортер Нгуой Дуа связался с консультантом проекта жилого района Вьет-Ук-Вареа. Когда их спросили о цене земли под проектом, сотрудники ответили, что текущая цена колеблется в пределах 14–16 миллионов донгов/м2. В настоящее время клиенты могут покупать по 2 каналам: один напрямую от инвестора, но трудно найти участок с хорошим расположением, другой — покупка у другого клиента. Хотя цена может быть выше, чем при покупке у инвестора, вы можете поискать земельный участок с подходящим местоположением, поскольку его продает много клиентов.
Однако, согласно фактическим данным, на конец марта 3 года проект еще не был полностью укомплектован технической инфраструктурой, хотя первая лицензия на строительство была получена Департаментом строительства провинции Лонган 2024 июня 14 года. в следующий раз 6 апреля 2019 г. и будет открыт для продажи с 11 г.
В настоящее время в жилом проекте Viet Uc Varea все еще ведется строительство асфальтового покрытия, а также систем электроснабжения и освещения. До сих пор коммунальные проекты еще не приобрели «форму», которая будет удовлетворять потребности жителей, когда они приедут сюда поселиться, как показано во вступительной и рекламной информации инвестора о внутренних инженерных коммуникациях проекта.
Цена продажи жилого проекта Viet Uc Varea колеблется от 14 до 16 миллионов донгов/м2.
С юридической точки зрения, на основании статьи 41 Указа 43/2014/ND-CP от 15 мая 05 года, подробно описывающего реализацию ряда статей Закона о земле, об условиях для инвесторов. Открытая продажа проектов в форме раздела земельных участков и продажи участков – это:
Инвестор проекта должен завершить инвестиции в строительство инфраструктуры, включая работы по обслуживанию, технической инфраструктуре и социальной инфраструктуре, в соответствии с утвержденным детальным планом строительства 1/500; обеспечить подключение к общей системе инфраструктуры района, прежде чем передавать права землепользования людям для строительства собственных домов; Обеспечение предоставления основных услуг, включая электроснабжение, водоснабжение, канализацию и сбор мусора.
Проект должен соответствовать годовому плану землепользования округа, и инвестор должен выполнить финансовые обязательства, связанные с землей проекта, включая плату за землепользование и арендную плату за землю; Налоги, сборы и сборы, связанные с землей (при наличии).
