Инвестиционные возможности во Вьетнаме
Согласно отчету Главного статистического управления, объем прямых иностранных инвестиций, реализованных во Вьетнаме за первые два месяца 2 года, оценивается в 2024 миллиарда долларов США, что на 2,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это самый высокий объем реализованных прямых иностранных инвестиций (ПИИ) за первые 9,8 месяца года за последние 2 лет.
Кроме того, Вьетнам высоко ценится за свою открытую политику, создающую благоприятную инвестиционную среду для иностранных инвесторов.
Что касается контроля над макрофакторами, такими как иностранная валюта или процентные ставки, Правительству удалось сохранить стабильные обменные курсы и эффективно снизить инфляцию, стабильные процентные ставки и заимствование капитала для инвестиционных проектов, которые стали более привлекательными для иностранных инвесторов.
Что касается сектора недвижимости, то в 2023 году будет принято множество указов и постановлений для поддержки рынка, таких как Указ 08/2023/ND-CP, Резолюция 33/NQ-CP, Пакет социального жилья на 120 триллионов донгов, Циркуляр 06/2023. /TT-NHNN, приняты Закон о торговле недвижимостью, Жилищный закон и Земельный закон.
Недвижимость во Вьетнаме по-прежнему привлекает иностранных инвесторов.
Ожидается, что эта политика повысит предсказуемость и стабильность рынка недвижимости, а также создаст большие возможности для иностранных инвесторов для участия в инвестиционных проектах.
Г-н Нгуен Чонг Тоан, менеджер инвестиционного отдела Savills Hanoi, прокомментировал: "Вьетнам демонстрирует экономическую стабильность и активно восстанавливается после пандемии, при этом инфляция остается низкой, а обменные курсы поддерживаются государством. Контролирующая страна более стабильна по отношению к другие страны региона.
Таким образом, в секторе недвижимости Вьетнам по-прежнему остается заметным направлением инвестиций для иностранных инвесторов и застройщиков в местах и сегментах с хорошим потенциалом развития».
Многие сегменты привлекательны для иностранных инвесторов.
Г-н Тоан отметил, что каждый сегмент недвижимости вьетнамского рынка в 2024 году будет иметь свои инвестиционные преимущества, привлекающие иностранных инвесторов.
«В сегменте жилой недвижимости иностранные инвесторы ищут инвестиционные возможности и склонны развивать проекты под собственными брендами в условиях дефицита предложения и внутреннего спроса на жилье для высоких людей. Преимущество иностранных инвесторов заключается в бренде, дизайнерских идеях, строительных нормах и качестве, поэтому разрабатываемая продукция, даже в элитном сегменте, всегда положительно воспринимается рынком", - сказал г-н Тоан.
Согласно отчету Savills Vietnam, на рынке наблюдался рост спроса со стороны энергетического, производственного и консалтингового бизнеса, что способствовало поддержанию стабильного уровня заполняемости.
В частности, в крупных городах, таких как Ханой, Дананг и Хошимин, тенденции рынка офисной недвижимости открывают возможности для иностранных инвесторов с инвестиционным потенциалом и позиционированием продукции, отвечающим стандартам «зеленых» стандартов, включая такие сертификаты, как LEED, WELL, BREEAM, ...
Недвижимость во Вьетнаме постоянно развивается и привлекает как иностранных, так и отечественных инвесторов.
Savills Vietnam также сообщила, что только в 2023 году Вьетнам примет 120,6 миллиона туристов, что на 19% больше, чем в прошлом году. Число иностранных посетителей достигло 12,6 миллионов, увеличившись в 3 раза по сравнению с 2022 годом. Это привело к рекордному росту арендных мощностей и цен на аренду отелей в Ханое и Хошимине.
Помимо уникальной привлекательности каждого сегмента для иностранных инвесторов, г-н Тоан также поделился: «Если в прошлом преимущественно иностранные инвесторы с богатым финансовым потенциалом отдавали приоритет инвестиционным планам, учитывающим контроль, то теперь они более открыты для множества различных форм инвестиций, от финансовых вложений, капитальных вложений до делового сотрудничества... чтобы полностью использовать потенциал вьетнамского рынка.
Кроме того, многие иностранные инвесторы после периода исследования рынка также расширили сферу применения проектов, особенно при исследовании инвестиционных возможностей за пределами крупных городов».
