Какие проекты могут оживить рынок недвижимости Ханоя в конце года?

Светлый момент в поставках на конец года

В отчёте Savills о рынке недвижимости за третий квартал 2024 года говорится, что за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было зарегистрировано более 12 000 новых квартир, в основном в западной и восточной части столицы. Покупательная способность рынка весьма позитивна: общее количество проданных квартир на первичном и вторичном рынках за 9 месяцев достигло 17 000 единиц. В третьем квартале было продано около 7000 квартир, что на 35% больше, чем в предыдущем квартале, и на 226% больше, чем в предыдущем году. Западный регион доминировал на рынке, на долю которого пришлось 63% первичного предложения и 78% сделок за квартал.

По данным Savills, в последнем квартале года в Ханое ожидается появление 9700 новых квартир, 88% из которых будут построены в рамках следующих этапов крупных проектов, в основном сосредоточенных в западной и восточной частях города. Таким образом, западная и восточная части Ханоя продолжают укреплять свои лидирующие позиции с точки зрения предложения и объёма сделок.

Последние два здания квартала Sola Park обещают стать популярными на западном рынке квартир.

Ожидается, что Vinhomes Smart City продолжит оставаться в центре внимания западного рынка недвижимости к концу года, когда на рынок официально выйдет последний блок квартир в этом мегаполисе. Последнее предложение поступило из района Victoria и двух последних зданий района Sola Park — The Avenue и The Sky.

Ранее первые три здания комплекса The Sola Park стали феноменом на рынке недвижимости, быстро «распродаваясь» уже через несколько дней после открытия продаж. Аналогично, The Victoria также «распродавалась» вскоре после официального открытия. Это позволяет ожидать, что два последних здания комплекса The Sola Park, которые скоро будут открыты, продолжат демонстрировать этот успех.

Квартиры продолжают лидировать на рынке

В последние годы апартаменты лидируют на рынке, особенно в период, когда рынок недвижимости столкнулся с многочисленными вызовами. Многие эксперты считают, что рыночные вызовы подчеркнули устойчивые ценности этой линейки продуктов благодаря следующим факторам: ориентация на реальные потребности в жилье, ориентация на конечных потребителей, обеспечение ликвидности, денежного потока и потенциала роста цен, а также привлечение как реальных покупателей, так и инвесторов.

Кроме того, реальность рынка недвижимости Ханоя, которая сохраняется уже много лет, — это дефицит новых объектов недвижимости из-за сложностей с юридическими процедурами и согласованиями. Спрос на рынке постоянно растёт в связи с быстрой урбанизацией. Низкое предложение и высокий спрос способствуют тому, что качественные объекты недвижимости от известных и известных инвесторов становятся центром внимания рынка сразу после выхода на рынок, создавая привлекательный рынок.

По данным Savills, предложение квартир на первичном рынке в третьем квартале улучшилось, но всё же сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это подтолкнёт рост цен на жильё в Ханое. Первичная цена продажи составила 69 млн донгов за м², что на 6% больше, чем в предыдущем квартале, и на 28% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На вторичном рынке средняя цена квартир в третьем квартале 2024 года составила 51 млн донгов за м², что на 10% больше, чем в предыдущем квартале, и на 41% больше, чем в прошлом году. Средняя цена на вторичном рынке росла на 17% в год с 2020 года.

Последние квартиры в районе Виктория пользуются большим спросом.

В настоящее время количество инвесторов, предлагающих проекты на продажу, можно пересчитать по пальцам. Инвесторы и реальные покупатели вынуждены тщательно перебирать предложения в поисках ценных продуктов.

Вот почему ожидается, что последнее предложение в районе The Victoria и два последних здания в районе The Sola Park — The Avenue и The Sky — станут центром внимания рынка недвижимости к концу года, привлекая покупателей.

Благодаря выгодному расположению в мегаполисе, привлекательность The Victoria and The Sola Park обусловлена ​​не только удовлетворением рыночного спроса, но и уникальными элементами концепции дизайна каждого проекта. Именно уникальная концепция создает идеальные, высококачественные жилые пространства с синхронизированной и методичной планировкой, инженерными коммуникациями и услугами, которые делают The Victoria and The Sola Park привлекательными для жителей и служат основой для создания элитных и сплоченных жилых сообществ.

Кроме того, репутация и бренд MIK Group были подтверждены многочисленными крупными проектами во Вьетнаме, что гарантирует каждому покупателю уверенность в своих силах при принятии решения о тратах. Последний источник товаров в западном мегаполисе — один из идеальных вариантов для покупок и инвестиций для разумных клиентов.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm