Какие проекты могут оживить рынок недвижимости Ханоя в конце года?

Светлый момент в поставках на конец года

В отчёте Savills за третий квартал 2024 года говорится, что за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было зарегистрировано более 12 000 новых квартир, в основном в западной и восточной части столицы. Покупательная способность рынка весьма позитивна: общее количество проданных квартир на первичном и вторичном рынках за 9 месяцев достигло 17 000 единиц. Третий квартал стал лидером по объёму сделок: было заключено около 7000 объектов, что на 35% больше, чем в предыдущем квартале, и на 226% больше, чем в предыдущем году. Западный регион доминировал на рынке, на долю которого пришлось 63% первичного предложения и 78% сделок за квартал.

По данным Savills, в последнем квартале года в Ханое ожидается появление 9700 новых квартир, 88% из которых будут построены в рамках следующих этапов крупных проектов, в основном сосредоточенных в западной и восточной частях города. Таким образом, западная и восточная части Ханоя продолжают укреплять свои лидирующие позиции с точки зрения предложения и объёма сделок.

Последние два здания квартала Sola Park обещают стать популярными на западном рынке квартир.

Ожидается, что Vinhomes Smart City продолжит оставаться в центре внимания западного рынка недвижимости к концу года, когда на рынок официально выйдет последний блок квартир в этом мегаполисе. Последнее предложение поступило из района Victoria и двух последних зданий района Sola Park — The Avenue и The Sky.

Ранее первые три здания комплекса The Sola Park стали феноменом на рынке недвижимости, быстро «распродаваясь» уже через несколько дней после открытия продаж. Аналогично, The Victoria также «распродавалась» вскоре после официального открытия. Это позволяет ожидать, что два последних здания комплекса The Sola Park, которые скоро будут открыты, продолжат демонстрировать этот успех.

Квартиры продолжают лидировать на рынке

В последние годы апартаменты лидируют на рынке, особенно в период, когда рынок недвижимости столкнулся с многочисленными вызовами. Многие эксперты считают, что рыночные вызовы подчеркнули устойчивые ценности этой линейки продуктов благодаря следующим факторам: ориентация на реальные потребности в жилье, ориентация на конечных потребителей, обеспечение ликвидности, денежного потока и потенциала роста цен, а также привлечение как реальных покупателей, так и инвесторов.

Кроме того, реальность рынка недвижимости Ханоя, которая сохраняется уже много лет, — это дефицит новых объектов недвижимости из-за сложностей с юридическими процедурами и согласованиями. Спрос на рынке постоянно растёт в связи с быстрой урбанизацией. Низкое предложение и высокий спрос делают качественные объекты недвижимости от известных и известных инвесторов привлекательными сразу после выхода на рынок, что повышает их привлекательность.

По данным Savills, хотя предложение квартир на первичном рынке в третьем квартале и улучшилось, оно всё же сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это обстоятельство ещё больше подтолкнёт рост цен на жильё в Ханое. В настоящее время первичная цена продажи составляет 69 млн донгов за м², что на 6% больше, чем в предыдущем квартале, и на 28% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На вторичном рынке средняя цена квартир в третьем квартале 2024 года составила 51 млн донгов за м², что на 10% больше, чем в предыдущем квартале, и на 41% больше, чем в прошлом году. С 2020 года средняя цена на вторичном рынке ежегодно увеличивается на 17%.

Последние квартиры в жилом комплексе «Виктория» пользуются большим спросом.

В настоящее время количество инвесторов, предлагающих проекты на продажу, можно пересчитать по пальцам. Инвесторы и реальные покупатели вынуждены «перебирать песок» в поисках ценных продуктов.

Вот почему ожидается, что последнее предложение в районе The Victoria и два последних здания в районе The Sola Park — The Avenue и The Sky — станут центром внимания рынка недвижимости в конце года, привлекая покупателей.

Благодаря выгодному расположению в мегаполисе, привлекательность The Victoria and The Sola Park обусловлена не только удовлетворением рыночного спроса, но и уникальными элементами концепции дизайна каждого проекта. Эта уникальная концепция создаёт идеальные, высококачественные жилые пространства с синхронизированной и последовательной планировкой, инженерными коммуникациями и услугами, что делает The Victoria and The Sola Park привлекательными для жителей и закладывает основу для создания элитных и сплочённых жилых сообществ.

Кроме того, репутация и бренд MIK Group подтверждены многочисленными крупными проектами во Вьетнаме, что гарантирует каждому покупателю уверенность в своих силах при принятии решения о расходовании средств. Конечный поставщик товаров в западном мегаполисе — один из идеальных вариантов для разумных покупок и инвестиций.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm