Ханой объявляет о разрешении продажи иностранцам пяти проектов, в основном это апартаменты класса люкс

В объявлении Департамента строительства Ханоя от октября 2024 года указано, что цены на проекты, лицензированные для продажи иностранным организациям и частным лицам, в основном находятся в диапазоне от 70 до 100 млн донгов/м2.

Недавно Департамент строительства Ханоя обнародовал список проектов, которые позволят иностранным организациям и частным лицам владеть недвижимостью в городе с октября 2024 года.

Первый проект – здание HH2-1A в жилом, коммерческом и сервисном комплексе Golden Palace A под коммерческим названием The Matrix One (районы Мечи и Фудо, район Намтылием). Инвестором проекта выступает инвестиционная компания Mai Linh Investment Joint Stock Company. В настоящее время стоимость квартир здесь колеблется в пределах 90–100 млн донгов за м².

4 из 5 заявленных проектов расположены в районе Нам Ту Лием. Фото: Тхань Ву

Далее следует проект Viha Complex (улица Нгуен Туан, район Тхань Суан), реализуемый консорциумом, в состав которого входят компании Xuan Loc Tho Company Limited и Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Квартиры здесь имеют не менее двух спален, минимальная площадь — до 72 м². Текущая цена составляет около 90 млн донгов за м².

Далее следуют жилые дома инвестора АО «ЖБИ». В частности, это дома Z38M.1, Z38.1 и U39.1 на земельных участках F2 - F4 - CH04. Кроме того, имеются дома Z38M.1 и Z38.1 на земельных участках F2 - F4 - CH05.

Согласно заявлению Департамента строительства, этот проект расположен в районе Тай Мо округа Нам Ту Лием. Таким образом, весьма вероятно, что это будут здания, входящие в проект «Умный город Империя». В настоящее время новые квартиры здесь продаются по цене около 70 миллионов донгов за квадратный метр.

Наконец, квартиры U35.1, U35.2, U35.3 относятся к участку F2 - CH01 нового городского района Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, коммерческое название Vinhomes Smart City (район Tay Mo, район Nam Tu Liem). Инвестором проекта выступает акционерное общество SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business.

В недавнем отчёте Cushman & Wakefield говорится, что Вьетнам является развивающимся рынком с точки зрения привлечения инвестиций и привлекательной доходности. В настоящее время доходность жилой недвижимости составляет около 8–10% в год, что выше, чем 2–3% в год в других странах региона.

В соответствии с Законом о жилье 2023 года иностранцам не разрешается владеть более чем 30% от общего числа квартир в многоквартирном доме и не более чем 250 индивидуальными домами на территории с численностью населения, эквивалентной одному району.

Согласно отчёту Агентства по иностранным инвестициям ( Министерства планирования и инвестиций ), за последние 9 месяцев на сектор недвижимости пришлось почти 17,7% от общего объёма иностранных инвестиций (ПИИ), зарегистрированных во Вьетнаме, что является вторым показателем в отрасли. Объём инвестиций составил почти 4,4 млрд долларов США, что в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html