Сегодняшний резкий скачок цен на землю во многих районах в основном обусловлен спекуляциями на тему того, какие населенные пункты станут центрами после объединения административных единиц. Нельзя исключать и возможность манипулирования ценами со стороны земельных спекулянтов и искусственного завышения цен.
 |
| Иллюстрация: vnexpress.net |
Эксперты по недвижимости утверждают, что текущие цены на землю неточно отражают реальную рыночную стоимость. Реальная рыночная стоимость недвижимости должна основываться на фактических потребностях жителей, продавцов, покупателей, а также организаций и учреждений, использующих землю, особенно с учетом местоположения, правового статуса, инфраструктуры, планирования, удобств, а также экономического , культурного и социального развития местности. Поскольку цены на землю растут неравномерно, четкой точки отсчета нет, и зафиксировано лишь небольшое количество реальных сделок.
В соответствии с предупреждениями властей и экспертов, покупателям необходимо проявлять крайнюю осторожность и тщательно изучать информацию, чтобы избежать попадания в замкнутый круг стремительного роста цен с последующей стагнацией, когда деньги «зарыты» в землю. В действительности большинство людей, покупающих землю в периоды необычно высоких цен, приобретают ее не для жилых целей, а для спекулятивной прибыли, что влечет за собой значительные риски.
Спекулятивные пузыри на рынке земли, не обусловленные реальной рыночной стоимостью земли, привели к тому, что многие люди потеряли всё. Этот болезненный урок остаётся актуальным, но высокая прибыль, получаемая от краткосрочных спекуляций, иногда бывает слишком быстрой, что заставляет многих оставаться самодовольными в «земельной лихорадке».
НГУЕН ТУАН
* Пожалуйста, посетите раздел «Давайте обсудим» , чтобы ознакомиться с соответствующими новостями и статьями.
Источник: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Комментарий (0)