Строительство приостановлено из-за процедурных проблем.

В полдень 22 мая мы присутствовали на строительной площадке инвестиционного проекта по возведению комплекса торговых центров, развлекательных заведений, 5-звездочного отеля и офисных помещений в аренду для проведения реконструкции городской среды в районе Чо Сат (Проект торгового центра Чо Сат) с общим объемом инвестиций более 6000 миллиардов донгов в квартале Фан Бой Чау, районе Хонг Банг, городе Хайфон .

Спустя более двух лет после церемонии закладки первого камня (14 мая 2022 года) проект торгового центра «Железный рынок» по-прежнему представляет собой лишь пустой участок земли. Место, где когда-то располагался «Железный рынок» — известный торговый символ Хайфона — теперь превратилось в строительную площадку, заваленную экскаваторами, кранами и буровыми установками.

Многие жители Хайфона выразили обеспокоенность тем, что затянувшийся проект приводит к растрате земельных ресурсов, особенно в престижных районах в центре города. Кроме того, он негативно влияет на городскую эстетику и имидж города.

Инвестор нового проекта торгового центра Iron Market только что завершил некоторые подземные строительные работы (Фото: Тай Фан).

В беседе с изданием Nguoi Dua Tin представитель инвестора проекта торгового центра Cho Sat (акционерное общество Saigon Match and Cigarette) заявил, что на сегодняшний день компания выполнила менее 20% работ.

В число выполненных задач входят: геологоразведочное бурение для проектных целей и строительство испытательных свай. Одновременно разработан план строительства подпорной стены для обеспечения геологической устойчивости окружающей территории.

Основная причина, по которой инвестор до сих пор не приступил к строительству проекта, связана с процедурой оценки технико-экономического обоснования инвестиций в строительство.

В частности, после организации архитектурного конкурса для проекта торгового центра «Чо Сат», 6 мая 2022 года инвестор издал решение об утверждении результатов конкурса. Затем, 30 декабря 2022 года, Народный комитет города Хайфон издал документ № 5996/VP-XD3, подтверждающий принятие выбранного инвестором по результатам конкурса архитектурного проекта.

Ранее, 13 сентября 2020 года, Департамент строительства Хайфона издал документ № 3777/SXD-QHKT, утверждающий общую планировку проекта торгового центра Чо Сат. Впоследствии инвестор завершил подготовку отчета о технико-экономическом обосновании и представил его в Министерство строительства для оценки.

11 апреля 2023 года Министерство строительства издало документ № 406/HĐXD-KT о временной приостановке оценки в связи с отсутствием в представленных документах плана управления городским подземным строительным пространством.

24 октября 2023 года Народный комитет города Хайфон издал Постановление № 3413/QD-UBND, утверждающее частичную корректировку участка H5.2/CC-2 в пересмотренном детальном проекте планирования района Хонгбанг в масштабе 1/2000 и его расширение до 2025 года (вторая редакция). Это включало добавление плана управления городским подземным строительным пространством с двумя подземными уровнями.

Инвестор повторно подал заявку в Министерство строительства. Впоследствии Министерство строительства издало документ № 1430/HĐXD-KT, отклоняющий оценку, поскольку заявка не содержала необходимых разрешений, предусмотренных Постановлением 35/2023/NĐ-CP.

Спустя более двух лет после начала строительства проект торгового центра Iron Market по-прежнему застопорился из-за процедурных препятствий (Фото: Тай Фан).

Проект строительства торгового центра на месте бывшего торгового центра Iron Market, являвшегося символом Хайфонга, в настоящее время представляет собой пустой участок земли (Фото: Тай Фан).

В дополнение к вышеупомянутым проблемам, по словам представителя компании Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, 28 апреля 2023 года Департамент противопожарной безопасности и пожаротушения ( Министерство общественной безопасности ) издал документ № 1026/PCCC&CNCH-P4, содержащий замечания по противопожарной безопасности и пожаротушению в отношении базового проектного досье.

На сегодняшний день инвестор проекта торгового центра «Чо Сат» пересмотрел основные проектные документы в соответствии с замечаниями Департамента пожарной охраны, пожаротушения и спасательных работ (Министерство общественной безопасности) и добавил проектную документацию в соответствии с Постановлением 35/2023/ND-CP.

«В апреле 2024 года инвестор представил в Министерство строительства отчет об технико-экономическом обосновании строительного проекта для повторной оценки. Сразу после получения одобрения начнется строительство для обеспечения прогресса проекта».

«Каждый день задержки проекта торгового центра Iron Market инвестор терпит убытки, поскольку в проект уже вложены значительные средства, включая более 1000 миллиардов донгов, выплаченных в качестве единовременной арендной платы за землю (на 50 лет). Мы искренне надеемся, что центральные власти и власти города Хайфон вскоре утвердят необходимые процедуры в соответствии с действующими правилами, чтобы строительство могло продолжиться», — заявил представитель компании Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

Проект торгового центра Iron Market Shopping Mall имеет общий объем инвестиций более 6 000 миллиардов донгов, инвестором является компания Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company. Проект состоит из двух 40-этажных башен и двух подземных уровней, построенных на площади 1,5 гектара. Плотность застройки подиума составляет более 46%, башен — 40%, а высота зданий — около 150 метров.

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию проект будет выполнять множество функций: торговый центр, развлекательный центр, пятизвездочный отель и офисные помещения в аренду. Кроме того, проект решит проблему нехватки услуг общественного питания, туризма, парковок и многих других услуг для местных жителей и туристов.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html