Цены на землю в центре Ханоя превышают 700 миллионов донгов/м².

VTV.vn - С 1 января 2026 года в Ханое будет действовать новый прейскурант цен на землю, согласно которому самая высокая цена на жилую землю в центральной части города превысит 700 миллионов донгов за квадратный метр.

Цены на землю в центре Ханоя превышают 700 миллионов донгов/м².

Днём 26 ноября Народный совет города Ханоя принял резолюцию о новом прейскуранте цен на землю, которая вступит в силу с начала следующего года, причём 100% голосов делегатов поддержали её. В соответствии с реорганизацией административных единиц, цены на землю в столице будут разделены на 17 зон.

В зону 1 входят районы, расположенные в пределах первой кольцевой дороги, с самыми высокими ценами, включая Тай Хо, Нгок Ха, Ба Динь, Зянг Во, О Чо Дуа, Хоан Кием, Ван Миеу - Куок Ту Гиам, Куа Нам и Хай Ба Чунг. В этой зоне самые высокие цены на землю превышают 702 миллиона донгов за квадратный метр, особенно на участки, выходящие на главные дороги, такие как Ба Триеу, Динь Тьен Хоанг и Хай Ба Чунг.

Этот тариф также распространяется на некоторые улицы Старого квартала, центральной части города и района вокруг озера Хоан Кием. По сравнению с текущим прейскурантом, цены на самые дорогие земельные участки в Ханое выросли на 2%.

Порог в 2% также отражает общее увеличение в районах 2 (районы внутри Кольцевой дороги 2), районе 3 (от Кольцевой дороги 2 до Кольцевой дороги 3), районах 4 и 5 (за пределами Кольцевой дороги 3 на правом берегу Красной реки, за исключением Чуонг Ми, Сон Тай и Тунг Тхиен) и районе 6 (районы в пределах границы Красной реки - реки Дуонг - Кольцевой дороги 3).

Согласно постановлению, в особых случаях, если земельный участок, указанный в прайс-листе, имеет как минимум четыре стороны, граничащие с дорогами, поправочный коэффициент (коэффициент К) будет умножен на 1,3, что соответствует максимальной цене земли. Для участков, имеющих от одной до трех сторон, граничащих с дорогами, коэффициент К будет варьироваться от 1,1 до 1,25.

Цены на землю в новом прейскуранте значительно колебались, главным образом в некоторых пригородных районах. В частности, цены на некоторые участки земли, примыкающие к дорогам в районе 9 (включающем 7 районов: Лиен Минь, О Дьен, Дан Фуонг, Хоай Дык, Дуонг Хоа, Донг Сон и Ан Кхань), выросли больше всего — на 26%. Средняя цена земли здесь составляет приблизительно 30,4 миллиона донгов за квадратный метр, по сравнению с 26,8 миллионами донгов согласно текущему прейскуранту.

Самая высокая цена в этой группе зафиксирована на Национальной автомагистрали № 32, от границы с районом Суан Фуонг до перекрестка, ведущего в городской район Ким Чун Ди Трач, — 64,7 миллиона донгов за квадратный метр.

Далее следуют районы 7 (включающие 9 коммун: Тьен Тханг, Йен Ланг, Куанг Минь, Ме Линь, Фук Тхинь, Тху Лам, Донг Ань, Винь Тхань, Тхиен Лок) и 10 (включающие 12 коммун: Дай Тхань, Тхань Чи, Нгок Хой, Нам Фу, Бинь Минь, Там Хунг, Тхыонг Тин, Хонг Ван, Тхань Оай, Дан Хоа, Тхыонг Фук, Чуонг Дуонг) увеличился на 25%.

Источник: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm