Разрешение земельных споров для улучшения индекса PCI

Решение земельных и инфраструктурных проблем для населения и бизнеса всегда было актуальным и вызывало большой общественный резонанс. Особенно в крупных городах, таких как Ханой , Хошимин, Хайфон и Куангнинь.

По данным СМИ, в последнее время наблюдается множество недостатков и споров по земельным участкам и проектам, что приводит к жалобам и искам со стороны населения и предприятий, вызывает массу разочарований и противоречивую информацию, сильно влияет на репутацию некоторых чиновников и управляющих органов, а также негативно влияет на психологию предприятий и инвесторов при осуществлении производственной и хозяйственной деятельности на данной территории.

Оценивая важность разрешения земельных споров и сосредоточившись на решениях по улучшению показателей компонентов Индекса конкурентоспособности провинции (ИПК) в 2023 году, председатель Народного комитета Ханоя Чан Си Тхань поручил Народным комитетам районов, поселков и городов продолжить рассмотрение и решительное внедрение, чтобы в основном завершить 100% выдачу сертификатов на право землепользования в этом районе; устранить трудности и увеличить темпы выдачи сертификатов на право землепользования организациям; быть публичными, прозрачными, соответствовать правилам, не создавая трудностей для предприятий, связанных с выполнением административных процедур на земле; исправить ситуацию с несвоевременной обработкой записей и должны иметь письменное уведомление о статусе записей и приносить извинения людям, когда записи задерживаются.

Наряду с этим Департаменту природных ресурсов и окружающей среды поручено взять на себя ведущую роль в разработке и реализации Плана землепользования города Ханоя на период 2021–2025 годов и Плана аукционов по правам землепользования на 2023 год и 5-летний период 2021–2025 годов.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя будет координировать работу с народными комитетами районов, поселков и городов для распространения информации о планах планирования и планах землепользования; организовывать предоставление информации о планировании и планах землепользования организациям и частным лицам для обеспечения удобства и скорости; устранять трудности, ускорять очистку участков; рассматривать, подсчитывать и возвращать земли под проекты, реализация которых откладывается или которые не используются в соответствии с положениями закона; иметь конкретные решения для проектов, реализация которых откладывается по объективным причинам, для привлечения инвестиций, предотвращения нерационального использования земельных ресурсов...

Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды также необходимо ускорить создание системы учета земель и базы данных по управлению земельными ресурсами, продолжить упрощение процедур землепользования и внедрять их публично, прозрачно и в соответствии с нормативными актами, не создавая трудностей для предприятий, связанных с внедрением процедур землепользования.

Получив указание от Народного комитета Ханоя, партийный комитет района Мэлинь 1 июля 2023 года принял резолюцию 12/NQ-HU об усилении руководства и управления земельными и минеральными ресурсами в районе Мэлинь. Этот шаг считается позитивным и демонстрирует решимость администрации района тщательно рассматривать земельные споры, жалобы и заявления, включая многочисленные дела, которые долгое время не были решены и привели к расточительству земельных ресурсов и недовольству населения.

Наряду с Резолюцией 12/NQ-HU партийного комитета района Мэ Линь по управлению земельными и минеральными ресурсами в районе, г-н Нгуен Хонг Лам, генеральный директор акционерной компании «Хонг Лам», базирующейся в промышленном парке Куангминь, выразил пожелание, чтобы проблемы, связанные с землей и правами инвесторов при использовании инфраструктурной системы, были быстро и разумно решены на основе обеспечения гармонии интересов государства, предприятий и общества.

Потому что это станет основой для регистрации мнений предприятий при оценке динамизма и новаторского характера правительства провинции, относительно неофициальных расходов или доступа к земле и инфраструктуре... для подготовки Отчета об индексе конкурентоспособности провинций, который каждый год Вьетнамская федерация торговли и промышленности (VCCI) всегда проводит опросы и задает много вопросов предприятиям.

Аналогичным образом в городе Хошимин г-н Ле Ван Минь, представитель акционерной компании Dong Nam Real Estate Investment and Trading, также предложил выдавать сертификаты на право собственности на жилищный проект Dong Nam в районе Тху Дык с 2020 года.

После трёх лет выполнения многочисленных юридических процедур предприятие только что получило уведомление о проведении проверки. Эта задержка существенно повлияла на хозяйственную деятельность предприятия, поскольку из-за незавершённого оформления юридических документов сделки купли-продажи между инвестором и покупателем будут приостановлены и столкнутся с трудностями.

Хотя Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин обратился к соответствующим подразделениям, таким как Городское управление регистрации земель, Строительная инспекция и Народные комитеты районов и города Тхудык, с просьбой координировать усилия для ускорения процесса выдачи сертификатов инвесторам, потери трудно компенсировать как с точки зрения времени, так и с точки зрения возможностей для бизнеса.

С точки зрения бизнеса, г-н Ле Ван Минь предложил правительству разработать дорожную карту выдачи сертификатов и опубликовать информацию, чтобы граждане и предприятия понимали процедуры, процессы и сроки их реализации. Доступ к информации и своевременное вмешательство государственных органов управления — это законные права, которые должны быть гарантированы и соблюдены как гражданами, так и предприятиями, чтобы обеспечить стабильную и благоприятную бизнес-среду для развития страны.

Источник