Разрешение земельных споров для улучшения индекса PCI

Решение проблем, связанных с землей и инфраструктурой для людей и бизнеса, всегда является актуальным вопросом и привлекает большое внимание общественности. Особенно в крупных городах, таких как Ханой , Хошимин, Хайфон и Куангнинь...

По данным СМИ, в последнее время наблюдается множество недостатков и споров по земельным участкам и проектам, что приводит к жалобам и искам со стороны населения и предприятий, вызывает массу разочарований и противоречивой информации, сильно влияет на репутацию некоторых чиновников и органов управления, а также негативно влияет на психологию предприятий и инвесторов при осуществлении производственной и хозяйственной деятельности на данной территории.

Оценивая важность разрешения земельных споров и сосредоточившись на решениях по улучшению показателей компонентов Индекса конкурентоспособности провинции (ИПК) в 2023 году, председатель Народного комитета Ханоя Чан Си Тхань поручил Народным комитетам районов, поселков и городов продолжить рассмотрение и решительное внедрение, чтобы в основном завершить 100% выдачу сертификатов на право землепользования в этом районе; устранить трудности и увеличить темпы выдачи сертификатов на право землепользования организациям; быть публичными, прозрачными, соответствовать правилам, не создавая трудностей для предприятий, связанных с реализацией административных процедур в отношении земли; исправить ситуацию с несвоевременной обработкой записей и иметь письменное уведомление о статусе записей и приносить извинения людям, когда записи задерживаются.

Наряду с этим Департаменту природных ресурсов и окружающей среды поручено взять на себя ведущую роль в разработке и реализации Плана землепользования города Ханой на период 2021–2025 годов и Плана аукционов по продаже прав землепользования на 2023 год и пятилетний период 2021–2025 годов.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя будет координировать работу с Народными комитетами районов, поселков и городов для публикации информации о планах планирования и землепользования; организовывать предоставление информации о планировании и планах землепользования организациям и частным лицам для обеспечения удобства и скорости; устранять трудности, ускорять расчистку территории; рассматривать, подсчитывать и возвращать земли под проекты, реализация которых занимает мало времени и которые не введены в эксплуатацию в соответствии с положениями закона; иметь конкретные решения для проектов, реализация которых занимает мало времени по объективным причинам, для привлечения инвестиций, предотвращения нерационального использования земельных ресурсов...

Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды также необходимо ускорить создание системы учета земель и базы данных по управлению земельными ресурсами, продолжить упрощение процедур землепользования и внедрять их публично, прозрачно и в соответствии с нормативными актами, не создавая трудностей для предприятий, связанных с внедрением процедур землепользования.

Получив указание от Народного комитета Ханоя, партийный комитет района Мэ Линь 1 июля 2023 года издал Резолюцию 12/NQ-HU об укреплении руководства и направления в управлении земельными и минеральными ресурсами в районе Мэ Линь. Этот шаг считается позитивным и демонстрирует решимость местного самоуправления тщательно урегулировать споры, жалобы и заявления, связанные с землей; включая многие дела, которые долгое время находились на рассмотрении и не были полностью решены, что привело к расточительству земли и разочарованию среди людей.

Наряду с резолюцией 12/NQ-HU партийного комитета района Мэ Линь по управлению земельными и минеральными ресурсами в районе, г-н Нгуен Хонг Лам, генеральный директор акционерной компании Hong Lam, имеющей базу в промышленном парке Куангминь, выразил пожелание, чтобы проблемы, связанные с землей и правами инвесторов при использовании инфраструктурной системы, были быстро решены разумным образом; на основе обеспечения гармонии интересов государства, предприятий и общества.

Потому что это станет основой для регистрации мнений предприятий при оценке динамизма и новаторского характера провинциального правительства, неофициальных расходов или доступа к земле и инфраструктуре... для подготовки Отчета об индексе конкурентоспособности провинций, который Вьетнамская федерация торговли и промышленности (VCCI) ежегодно проводит и задает много вопросов предприятиям.

Аналогичным образом в городе Хошимин г-н Ле Ван Минь, представитель акционерной компании Dong Nam Real Estate Investment and Trading, также предложил выдавать сертификаты на право собственности на жилищный проект Dong Nam в районе Тхудык с 2020 года.

После 3 лет проведения множества юридических процедур, предприятие только что было уведомлено о проверке статуса. Эта задержка сильно повлияла на хозяйственную деятельность предприятия, поскольку незаконченные юридические документы означают, что сделки купли-продажи между инвестором и покупателем будут прерваны и столкнутся с трудностями.

Хотя Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин обратился к соответствующим подразделениям, таким как Городское управление регистрации земель, Строительная инспекция и Народные комитеты районов и города Тхудык, с просьбой координировать усилия для ускорения процесса выдачи сертификатов инвесторам, потери трудно компенсировать как с точки зрения времени, так и с точки зрения деловых возможностей.

С точки зрения бизнеса г-н Ле Ван Минь предложил правительству определить дорожную карту для выдачи сертификатов и опубликовать информацию, чтобы люди и предприятия могли понять процедуры, процессы и время внедрения. Доступ к информации и своевременное вмешательство со стороны государственных органов управления являются законными правами, которые должны быть гарантированы и соблюдены как людьми, так и предприятиями, чтобы страна могла иметь стабильную и благоприятную бизнес-среду для развития./.

Источник