Урегулирование земельных споров для улучшения индекса PCI.

Решение земельных и инфраструктурных вопросов для граждан и бизнеса всегда является актуальной темой и привлекает значительное внимание общественности. Это особенно актуально для крупных городов, таких как Ханой , Хошимин, Хайфон и Куангнин.

Согласно сообщениям СМИ, в последнее время возникло множество проблем и споров, касающихся земельных участков и проектов, что привело к жалобам и судебным искам со стороны граждан и предприятий, вызвало сильное разочарование и противоречивую информацию, значительно подорвало репутацию некоторых чиновников и органов управления; в то же время негативно сказалось на моральном духе предприятий и инвесторов, работающих в этом районе.

Признавая важность разрешения земельных споров и сосредоточившись на решениях для улучшения компонентных показателей Индекса конкурентоспособности провинций (ИПК) в 2023 году, председатель Народного комитета Ханоя Чан Си Тхань поручил народным комитетам районов, уездов и городов продолжать решительный пересмотр и реализацию мер по практически полному завершению выдачи 100% свидетельств о праве пользования землей на своих территориях; устранению препятствий и повышению темпов выдачи свидетельств о праве пользования землей организациям; обеспечению прозрачности, соблюдению нормативных актов и предотвращению создания трудностей для предприятий, связанных с административными процедурами, касающимися земли; исправлению ситуации с задержками в обработке заявок и рассылке письменных уведомлений о статусе заявок и извинений гражданам в случае задержек.

Кроме того, Департаменту природных ресурсов и окружающей среды поручено возглавить разработку и реализацию Плана землепользования города Ханоя на период 2021-2025 годов, а также Плана проведения аукционов по продаже прав на землепользование на 2023 год и на пятилетний период 2021-2025 годов.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя будет координировать свои действия с народными комитетами районов, уездов и городов для публичного раскрытия информации о планировании и планировании землепользования; организовывать предоставление информации о планировании и планировании землепользования организациям и частным лицам в удобной и своевременной форме; решать проблемы и ускорять расчистку земель; проводить анализ, составлять статистику и возвращать земли из проектов, которые медленно реализуются или не вводят землю в эксплуатацию в соответствии с законом; и разрабатывать конкретные решения для проектов, которые медленно реализуются по объективным причинам, с целью привлечения инвестиций и предотвращения растраты земельных ресурсов...

Департаменту природных ресурсов и окружающей среды также необходимо ускорить создание кадастровой системы учета и базы данных по управлению земельными ресурсами, продолжать упрощать административные процедуры, связанные с землей, и внедрять их открыто, прозрачно и в соответствии с правилами, не создавая трудностей для предприятий при выполнении административных процедур, связанных с землей.

В соответствии с указаниями Народного комитета Ханоя, 1 июля 2023 года районный комитет партии Ме Линь издал Постановление № 12/NQ-HU об укреплении руководства и координации в управлении земельными и минеральными ресурсами в районе Ме Линь. Этот шаг считается позитивным и демонстрирует решимость местных властей окончательно урегулировать земельные споры, жалобы и претензии, многие из которых затянулись на длительное время, что привело к растрате земель и недовольству населения.

В соответствии с Постановлением № 12/NQ-HU районного комитета партии Ме Линь по вопросам управления земельными и минеральными ресурсами в районе, генеральный директор компании Hong Lam Joint Stock Company, предприятие которой расположено в индустриальном парке Куанг Минь, г-н Нгуен Хонг Лам выразил надежду на скорейшее и справедливое разрешение земельных вопросов и прав инвесторов на использование инфраструктурных систем, обеспечивающее гармоничный баланс интересов между государством, бизнесом и местным сообществом.

Это послужит основой для фиксации мнений предприятий при оценке динамизма и новаторского духа провинциального правительства, неформальных издержек или доступа к земле и инфраструктуре... с целью подготовки Отчета об индексе конкурентоспособности провинций, для составления которого Вьетнамская торгово-промышленная палата (ВТП) ежегодно проводит опросы и задает многочисленные вопросы предприятиям.

Аналогичным образом, в Хошимине г-н Ле Ван Минь, представитель компании Dong Nam Real Estate Investment and Business Joint Stock Company, также подал заявку на выдачу свидетельств о праве собственности на жилой комплекс Dong Nam Housing Project в районе Тху Дык, начиная с 2020 года.

После трех лет многочисленных юридических процедур компания только сейчас получила уведомление о предстоящей проверке объекта. Эта задержка существенно повлияла на коммерческую деятельность компании, поскольку неполная юридическая документация означает, что сделки между застройщиком и заказчиками будут нарушены и станут затруднительными.

Несмотря на то, что Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин обратился к соответствующим подразделениям, таким как Управление регистрации земель города, Строительная инспекция и Народный комитет города Тху Дык, с просьбой скоординировать и поддержать ускорение процесса выдачи разрешений инвесторам, компенсировать потери, как с точки зрения времени, так и деловых возможностей, сложно.

С точки зрения бизнеса, г-н Ле Ван Минь предложил правительству уточнить процедуру лицензирования и публично раскрыть информацию, чтобы граждане и предприятия могли понимать процедуры, процессы и сроки. Доступ к информации и своевременное вмешательство со стороны государственных органов управления являются законными правами, которые должны быть гарантированы и соблюдены как гражданами, так и предприятиями, чтобы обеспечить стабильную и благоприятную деловую среду для национального развития.

Источник